問題是台灣就是那麼多人愛住台北市，人口密度是柏林的兩三倍，大家都嫌台北市貴，所
以希望能崩盤，然後讓自己買的起，問題是跌到多少自己願意買？你希望跌五成買，可是
另一個比較有錢的空手者可能跌四成就買了，空手者自已都互相競爭了，到最後比較窮的
空空還不是都買不到。房價跌這麽慢就是空手者不團結啦，建商稍微降價就一堆空手者跑
去護盤了....

閱

各據道理，各有立場，很難理性討論

推 同感，剛需是最忠實的買盤，知道是接刀還是含淚衝，顏總有精闢的說明了

未買希望降價，多半也是希望自己買得起；已買希望漲，希望漲，希望能增值。本來就是難有共識，但是市場有自己的機制，想買的行為本來就會推升房價，想賣房的行為本身就會拉低房價，這種東西討論起來沒完沒了，只有時間可以證明一切……

付得起就買 你要等幾年?

真的是這樣，已買希望漲或是平盤，好地段的自有率太高空屋都碼一堆爛地方 XD

剛需有分級的…投資客也是…能入坑的入了，剩下的越來越極端的這2種客群，但對價格都沒幫助

好幾年前開始北市人口就一直在淨移出了 為何總還是有人覺得大家都想住台北?如果可以不用在台北工作的話多的是想離開的還有 房價之所以跌得慢是因為持有成本低 屋主撐得住 即使買賣雙方價格沒共識 屋主一樣可以打死不賣等盤子 所以房仲業才寧願唱空看空也要想辦法逼出交易量

台北市區的真實住屋需求其實看租屋板就知道了，中山松山信義大安的公寓套房只要價格沒太離譜幾乎都是po完沒幾天就不見了，然後一直有人徵，倒是新竹的出租案件比較多可以選也沒什麼人徵求

現實是想住台北的絕對比無奈而住台北的多很多台北最可怕的是實居人口比戶籍人口多太多，移出不算啥

戶籍移出真的沒啥 移到外面還住在這的多得是 感覺人越來越多而已

看戶籍真的不大準頂多能參考而已，像新北設籍約398萬，但是上次看一份民政局的調查報告，實際因爲在這工作跟居住的大概550萬左右對照身邊同事的狀況也差不多差不多，同事有中南部上來的目前是台南、高雄最多再來宜蘭的也不少，之前有問過一個南投的，他說南投大部分都去台中了因爲放假回家快

戶籍參考價值很低，實際居住人口才有影響。

不知道台灣何時才會有居住有入籍義務的推動一方面也打擊那些不給報稅的房東，一方面統整實居人口不過高雄應該會反對，這樣數字難看統籌分配款更難拿虛胖的城市可以多領點人頭錢又不用服務那麼多實居人口

應該是很難啦，現在連查戶口都沒了，要真的調查到有沒有實居有難度

我一直很想知道台北"實際"的居住人口, 白天通勤過來的整個城市的人口, 扣掉不堪居住房子的實際空屋率(還想扣掉一班人住不起的豪宅), 這樣算一下人口和住宅比.戶籍真的是沒什麼用的東西.

主計處每五年會公布實居人口最近是101年

講對一半，另一半是觀念:大家都想買在市區