[請益] 廠辦選址疑問。

作者: behideyou24 (德文中路最後希望)   2018-04-17 14:44:02
這邊是房版,若有違反版規,會刪文。
基本上客戶最近提出了來台設廠的需求,小弟不才,有些地方要請教各位前輩。
由於想先實驗性質,廠房坪數不用太大,但要可廠登,其性質是化妝品製造業。
其實我現在手上的資料顯示,從台北來說,淡水,紅樹林,瑞芳,彰化,高雄,仁武,這
些地點都有物件。
看來彰化附近是不錯的選擇,因為出口選擇台中、高雄都相當快,群聚效應也高,相關廠
商有一兩間都在南部。
但卻覺得車程很遠,無法忍受南部風情。
小弟有兩大問題,
一,需求40坪的廠房租金約為多少?
二,雙北附近不少乙工的有人做過工廠嗎?
我知道有些地區以坪計算租金,如果有適合物件都可私訊,我在雙北看過案例不多,但上
面使照都是工廠才能做工廠,我還沒看過乙工的。
紅樹林有考慮過,安坑也有考慮過。
作者: supa64 (淳樸商人)   2018-04-17 15:11:00
乙工的也不是沒有,因為地點你沒認真找(五股泰山中和三峽樹林都要要都有,打錯
作者: KrisNYC (Kris)   2018-04-17 16:10:00
聽起來你直接去租安泰登峰剛好阿 租金range很廣啦
作者: skyliu (境安樂活)   2018-04-17 16:24:00
汐止我覺得不錯
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2018-04-17 18:36:00
問題在原PO要選台中港跟高雄港出口,汐止適合基隆港另外汐止的廠辦幾乎都科技業,租金偏高,原PO不划算吧紅樹林貨車堵在台二線就好笑了,也不適合如果一定要從台中跟高雄出去的話,還是忍受南部風情吧
作者: sdhpipt   2018-04-17 21:24:00
新北市大部分工業區 基本上都是乙工 當然可以蓋廠啊!整片化成路都是乙種工業區土地 工廠一大堆你想問的應該是 房屋使用執照是一般事務所的 可不可以設工廠吧? XD像你這種面積需求 建議租或買確定可以廠登的老工業大樓比如五股工業區隨便租一層廠房 絕對領得到工廠登記證去挑戰一般事務所設廠 我不懂不敢亂教
作者: weising (weising)   2018-04-20 15:27:00
請參考各縣市都市計畫使用分區管制,確認可容許使用的分區,在依照分區找尋物件,你的資訊只透漏了是化妝品製造,但製造主要成分以及製程會產生的噪音或是電力,才是主要判斷容許使用的標準(滿足某些條件,就算商業區住宅區也是可以登記),有疑問你可以洽各縣市的經發局或是都發局,如果是非都市土地,請洽各縣市的地政局,或是直接找經濟部招商中心02-2311-2031

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