[請益] 兄弟間持分相同標的物過戶要增值稅? xxio PTT批踢踢實業坊

作者: xxio (登祿普) 2018-04-16 18:13:13

請問如果三兄弟
共有三間共同持有的房子A B C
三人在三間房子持有比例均相同權狀上的權利均為三分之一
今天欲變更為
老大要持有A 老二持有B 老三持有C
彼此之間過戶
請問是否要繳增值稅?
兄弟之間是法無法使用贈與的方式?
謝謝

作者: tigerwaytw (孤單角落) 2018-04-16 18:18:00

要。還要注意220萬的限制

作者: LSanders (不想打球了啦) 2018-04-16 18:19:00

要，無法贈與，超過220萬有贈與稅10%

作者: leochang (leo) 2018-04-16 18:32:00

贈與本來就要增值稅了~~~

作者: bringbook 2018-04-16 18:56:00

做共有物分割，有差額才需繳增值稅，差額逾220萬未找補才會有贈與稅。

作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2018-04-16 19:12:00

用買賣的方式也不會比較麻煩可以去跟銀行貸款分期...另一個層面來說有第三方當證人將來才不會扯不清...如果堅持不買賣也一樣可以用買賣的方式私底下還錢就好..

作者: tom1723 (聽不到) 2018-04-16 19:46:00

借標題問一下，如果換成是夫妻呢？

作者: lovehiphop (ALOHA~~~) 2018-04-16 19:50:00

可以問地政士代書

作者: adey40 (風海) 2018-04-16 20:21:00

用共有物分割就好了吧?

作者: stevensevens (steven7) 2018-04-16 21:13:00

用共有物分割在做交換，差額不超過220不用T大夫妻在民法中為同一人，免徵土地增值稅

作者: chapeau (:)) 2018-04-16 21:57:00

如果是房屋不會有增值稅呀，應該是在說土地吧...要不要修正一下命題

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2018-04-17 21:22:00

不能共有物分割，就逐年用220萬額度互相贈與。

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2018-04-18 12:54:00

做交換差額繳稅房子是繳差額契稅

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