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又有建商落跑！ 預售屋承購戶恐半毛都拿不回
好房網News記者蔡孟穎／苗栗報導 購買預售屋風險高，而在房市不景氣中，又傳出有建
商戰敗倒下，苗栗在地建商「足成建設」，有承購戶出面指出建設公司老闆陳寶珠鬧失蹤
，而在無履約保證狀況下，承購戶已付出的頭期款等費用，恐一毛都難拿回來，目前已有
屋主主動發起成立自救會，將與苗栗消保官諮詢協助。
買房夢碎，位在苗栗頭份的建案「足成築城」，驚傳建設公司老闆跑路，興建到一半的案
子，恐成為爛尾樓，記者致電建商足成建設，未有人接通，致電接待諮詢中心，甚至電話
秒遭到掛斷。詢問苗栗縣不動產開發商業同業公會，公會也對足成建設不願透露任何消息
，反駁表示沒有收到承購戶的詢問電話，似乎欲與公會一員的足成建設劃清關係。
出包的足成築城為住商混合大樓，預售推案時打出低總價658萬起、單價16萬起，貸款可
達8成、免結構工程款，進攻首購自住市場，但「輕鬆買房」的廣告字眼，如今遇到老闆
跑路，是承購戶始料未及，加上購買簽約時，沒有履約保證，僅找來其他建商擔保。
苗栗頭份築城預售接待中心。圖為2015年模樣，現已拆除招牌，僅剩空屋（圖／翻攝自
google map）
苗栗縣政府消保課表示，若接到這樣的案件，會先發公文給業者，要求業者主動出面處理
，若仍找不到業主，就會採取法律途徑，會給予民眾協助、盡快解決問題。中華民國地政
士公會全國聯合會榮譽理事長王進祥也曾提醒，在房市反轉之際，建商的買賣糾紛一定會
暴增，消費者購買預售屋一定要特別小心，不管大小品牌建商，得審慎評估是否進場。
該案位於苗栗縣頭份市東興路上，近尚順商圈、建國生活圈，步行就能到市中心鬧區中正
路、中華路，生活機能充足，5分鐘內路程有量販店、傳統市場、銀行、醫院、電影院和
購物中心；對外交通距頭份交流道約10分鐘、竹南火車站約15分鐘；學區有六合國小、頭
份國小、頭份國中，所處地理位置便利。
撐不過財務危機的，還有位在桃園龜山的案子「華麗新貴No.2」，是由緯華建設、達鑫機
構投資興建，近機場捷運A8站，於2014年推出的小社區，總戶數僅65戶，但近日也傳出，
緯華建設積欠工程商9000多萬款項，甚至疑似一屋二賣、要求住戶多付每坪8萬元，以協
助還債、完成後續工程，承購戶只能成立自救會爭取權益。 律師楊岱欣提醒，預售屋有
無履約保證很重要，可私下查證履約保證公司是否存在，避免是空頭公司。
而民眾簽約前，可先參考內政部預售屋定型化契約，註明應記載與不應記載的事項說明，
以此範本參照建商給予契約內容及條款，更能保障自身權益，且預售屋有5天的審閱期間
，消費者可將契約帶回家仔細研究。
心得：
PTT多多、投客、套套大家都說後勢看好要噴噴
你小建商跑什麼跑? 跑身體健康的啊..
不過這也反應房市泡沫化臨界點 現在買預售屋都很危險啊
買老公寓一樣價錢你看人家多穩 至少不會蓋到一半秋風掃落葉 現在都春天了