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2018年03月27日 01:10 中國時報 周毓翔、張理國／台北報導
立法院內政委員會昨初審通過《都更條例》修正草案，將來若修法三讀通過，政府對不願
參與都更的釘子戶可以強制辦理聽證，若仍無法解決爭議，政府可以代拆。內政部長葉俊
榮表示，過去有些都更個案因釘子戶無法進行下去，將來修法通過，可望減少釘子戶。
修正條文為歷年最多
《都更條例》實施19年來做過9次修改，上一屆與這一屆立委都有多人提案，版本多達20
餘個，不過由於都更時常伴隨而來民間團體的抗議聲浪，導致修法屢踢到鐵板，諸如大埔
事件、文林苑等，藍綠過去都不太敢去捅這個馬蜂窩。
不過近幾年多起窄巷奪命火警以及地震頻繁的現象，也讓民眾開始意識到加速都更的重要
性。藍綠政治人物也紛紛表態，有意參選台北市長的綠委姚文智就喊出「都更能量變10倍
」，有意代表國民黨參選新北市長的侯友宜也喊「捷運到哪都更到哪」。
《都更條例》修正草案完成初審，內政部政次花敬群表示，這是歷來最大的翻修，現行67
條條文在修正後成為85條，只有20條維持不變，不過仍有多達20個條文被保留，待朝野協
商後才會送院會處理。
惡意抬價者將被強拆
依初審草案，俗稱的「釘子戶」，將透過4道程序把關，包括都市計畫審議、都市更新審
議委員會、強制辦理聽證、及地方政府協調處理。4道程序走完若還有法律問題，不同意
戶仍可行政救濟。
花敬群表示，透過修法除了使釘子戶減少，也會使都更更有效率、看得到盡頭。
至於什麼個案會被強拆，花敬群舉例說，包括惡意拉高價格不肯配合都更者，或者具有個
人式理由，例如房子是爸爸留的，打死都不要搬，或者堅持只能在此開店立業不肯搬離者
，這類因為心理因素或個人理由者，都會是被強拆的對象。但花敬群說，這類被強制拆屋
的人，實施者仍然要確保被強拆戶安置、工作相關權益。
花敬群並說，這次修法除強化跟都市計畫連結，對於容積獎勵明確化規範，由中央統一訂
定建築容積獎勵項目、額度、計算方式及申請條件，並擴大賦稅減免範圍及修正權利價值
鑑價規定。
容積獎勵明確化規範
另外，被大法官認定違憲的都更事業概要同意門檻，修法後也由現行的10分之1大幅提高
為2分之1；而事業計畫及增訂權利變換計畫同意門檻，則依劃定原因的急迫性及必要性，
最高到5分之4。外界關切的爭議，可以說都做了處理。
(中國時報)
心得：慘了 慘了 回憶 兩億都沒有了....以後只能靠綁瓦斯桶的糞青來家裡唱歌守護了