[請益] 鳳山建國路無尾巷中古大樓 SlaveD PTT批踢踢實業坊

[請益] 鳳山建國路無尾巷中古大樓

作者: SlaveD (奴隸D) 2018-03-21 21:35:41

各位晚安
因結婚及打算生小孩因素，需要一間房自住
近期在鳳山建國路上的巷子內看到一棟16F大樓
建坪44，室內約25坪，屋齡23年，四房兩衛已翻新過
開價一坪18萬(附平面車位)
因為文山特區的新大樓滿多的，一坪約在20萬上下
查實價登錄此棟大樓去年頂樓成交價一坪在12.9萬，低樓層在10~11萬上下
照這區域的中古大樓而言，應該用多少一坪去談比較合適呢?

作者: beminaru (老胖子) 2018-03-21 21:47:00

作者: TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ) 2018-03-21 22:56:00

實價有10/11就先用10去談吧,預留一些空間

作者: Denki002 (Denki) 2018-03-21 23:53:00

一坪18不如貼一點去買新大樓…這價格就是開來讓人砍的啦

作者: alexenderpp (亞歷山大) 2018-03-22 00:04:00

若用10/11談幾乎是開價6折盡量買新房，可以去看看文山君悅

作者: GambitCT (I'm CT) 2018-03-22 00:48:00

屋主:我家不一樣

作者: mydarkfight (艾特) 2018-03-22 01:33:00

文山君悅要自己隔間的樣子要看要預約

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2018-03-22 10:07:00

屋主自認為裝潢過很棒啊

作者: SlaveD (奴隸D) 2018-03-22 13:59:00

中古大樓的車位費用也都含在坪數單價內一起談嗎？

作者: afu76519 (富董) 2018-03-22 17:30:00

中古屋車位很少另外拆價一坪13去談，不過我不敢買別人翻好的我沒信心

作者: src94659 (illusion) 2018-03-23 00:05:00

新大樓文山君品一坪16萬，這23年大樓一坪18....

作者: rockhart (Line) 2018-03-23 18:21:00

為何不看新屋？

作者: SlaveD (奴隸D) 2018-03-24 00:01:00

總價及公設比問題…

繼續閱讀

Re: [閒聊] 這年頭首購買2-3房是不是都不在乎格局了?Tosca [請益] 請問與仲介解約後問題ezco8 Re: [請益] 現在買房的人都是剛需不在意跌的嗎jybest [買/新北/多區] stupid6334 [閒聊] 桃園真的要飛了GDstyle [新聞] 房市解凍露端倪三大價量指標透先機ilovestudykk [買/高雄/鼓山] 農16或周邊15年內大樓30-45坪fuch 請教自售房屋問題ezco8 Re: [請益] 凶宅的價差goah1942 [買/新北/板橋] 電梯2房atixor