各位版大，故事有點長，但因為小弟近乎是拿出畢生心血購買的房子，實在有點難過....
想請問各位的經驗及專業意見...給我指引
內容如下：
交屋時間：2017/12月底
房況：18年中古屋頂樓
經由房仲和屋主斡旋及驗屋期間皆有再三確認是否有漏水情形，屋主反映未曾有漏水情形
發生過，也載於契約並未有漏水情形，就很開心的交屋了。
於近期開始準備裝潢期間，發現於一個類似儲藏室的空間，將雜物清除後，發現牆面有漏
水情形，很快通知房仲並介入處理，房仲和屋主也經過討論，願意支付相關修繕費用，原
以為事情就此結束。
於隔兩週後在頂樓做訪視時，再次發現不明的釘子於頂樓地面，經過抓漏的確認，實為防
漏措施，代表屋頂曾經做過‘打針防水工程’，當時聽到想到震撼.....也立即聯絡了房
仲，前屋主表示對於頂樓的情況完全不知情，小弟以正面處理事情的態度，聯絡管委會詢
問紀錄，管委會也表示完全沒紀錄，也並不知情何時何人於此地做了此事，甚至表示應該
為此住戶要負責，看是前屋主或是小弟我要負責之後若有漏水情形的修繕.....（聽到真
的很無言也很生氣....）
房屋雖然目前並未有持續性的漏水，但任何人應該都能理解，小弟花畢生積蓄購買的屋子
，在告知非瑕疵品的情況下....竟然在交屋後才知道都是瑕疵.....我想詢問的問題：
1. 是否管委會無法卸責？此為公共區域卻有人於頂樓做了此工程，此時管委會表示不知
情，代表失職。更應該由管委會介入了解，不是嗎？
2. 雖已完成交屋，初發現的漏水屋主也全額負責，但仍想詢問，是否前屋主表示頂樓防
水工程不知情就可以完全卸責？小弟是否有爭取權益的可能？（例：價金賠償、解除契約
）
3. 房屋內部目前除了初次發現的儲藏室，其他部分並未有漏水情形，屋頂這樣的情形若
之後發生漏水，是否一樣有五年的追訴期？ 還是我該如何處理會比較好？
真的有點慌和迷惘....買房不易....如此的夢想以為實現了....卻又遇到這樣的困難
需要各位版大給我點寶貴的意見，拜託了