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內文：
2018-03-14 13:06
多房族注意！ 北市擬設自住稅率優惠限制
好房網News記者蔡孟穎／採訪報導
看到房屋稅單，就讓你感到頭暈嗎？為保障人民居住權，政府針對自用住宅給予許多租稅
優惠，然而為避持有成本提升，鑽漏洞的大有人在，但你可能不知道，我國在稅制上有「
申報自住房屋優惠稅率，以3屋為上限」這麼一條寬鬆法規。
台北市住家用房屋中有79萬戶住宅申請為自用住宅，但真的每一戶都有住人嗎？現行法規
明載「自住用房屋在全國3戶以內可適用1.2%優惠稅率」，但事實是這3間房未必都是自住
，甚至可能是閒置空屋，而卻跟自住客享有同樣的優惠稅率，有為不公，對此，北市府針
對多房族再開槍。
北市府針對申請自用住宅優惠稅率房屋進行清查，確認有無「實為空屋」情況（好房網
News記者張聖奕攝影）
台北市房市。（好房網News記者張聖奕攝影）
台北市財政局長陳志銘表示，市府去年通過全國單一自住者，其房屋稅基折減16%，強調
絕對保障自住客居住權，另針對中央法規「3屋以內均可享優惠稅率」，目前已研擬要加
上「限全國單一」或「北市自住限1屋」規定，盼房屋稅制能更加公平合理。
北市研擬修改自用住宅申請優惠稅率之規定，延擬方案如下圖（圖／台北市財政局提供）
https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTc0ODc3N25ld3M,/7ac5aa8aa48a1a63_859x378.png
北市研擬修改自用住宅申請優惠稅率之規定（圖／台北市財政局提供）
看得到住不到 大量空屋淪資源浪費
除縮小優惠稅率範圍外，財政局也自今年2月啟動了空屋查核，以內政部對「低度使用電
住宅」的空屋認定為標準進行清查，若經認定為空屋，就會改課徵2.4%、3.6%的非住家房
屋稅率，對多房族而言，可預期空屋持有成本免不了會大幅增加，而空屋清查會在今年5
月房屋稅申報前結束。
另外，針對眾多屋主對「路段率評定標準」的疑慮，局長陳志銘表示，目前路段率的是由
人工評斷，以捷運和商圈為主，難客觀評斷，因此未來財政局將建立量化指標，並結合地
理資訊系統GIS評定，「房屋供求、交通機能、商業情況、嫌惡設施、交易行情」等均會
納入路段率評定基準，減少爭議。
心得：
人家有錢買來放著你也要管喔? 住海邊?
強烈建議各級政府應往海邊遷移
差點忘了
台灣四面環海 基本上除了南投外
都 - 住 - 海 - 邊!!