[請益] 該鎖定哪個區域買房較好?

作者: reborngirl (Do Over)   2018-03-11 17:08:01
先說說目前的狀態:
夫妻二人,下半年會有小寶寶誕生,預計是三人小家庭,需求是至少兩房一廳一衛
實際可使用坪數希望至少有20坪(寫錯更正)、總價1500以下
工作在台北市大安區、中正區一帶,只有一台機車,不然就是依靠大眾運輸
其中一人的長輩家靠近大安區,但因長輩年事稍長,目前無讓長輩幫忙的打算
我們為了房子已經苦惱很久很久很久
前前後後看房大概已經七、八年
足跡遍及新北板橋、中永和、新店、北市文山區、內湖區
剛好一直都沒中意的~~~
前幾年房價天高,完全無法出手,現在也還是偏高,考量孩子要出生,總覺得一直更換
看屋地點不好
之前考慮重劃區,但第一地點都離彼此上班地點太遠(我們沒轎車)
第二也不是真的那麼喜歡,生活機能也比較欠缺
再來是熟悉的地區落在板橋、中永和和北市大安文山一帶
因為地緣關係,對於新莊、板橋、中永和都有居住經驗也比較有概念
最近在看蘆洲總站走路11-15分鐘的重劃區
覺得環境是不錯,但畢竟不是我們熟悉的區域,且離公司又更遠了 (泣)
因為沒有長輩幫忙的關係,小孩出生後一些時間,媽媽還是會投入職場當職業婦女
大家會建議鎖定哪個區域看屋呢?謝謝~~~
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-03-11 17:10:00
沒有預算誰知道
作者: bull5310 (阿棠)   2018-03-11 17:13:00
你預算多少 幾房
作者: color345 (挖系樂卡)   2018-03-11 17:15:00
看七八年了...沒有鎖定的區域?!那之前都在看什麼?!(@@")
作者: IS0987 (FQ)   2018-03-11 17:21:00
預算呢?還有看內文就是...
作者: vaughn (草哥哥)   2018-03-11 17:23:00
這麼多區域都看沒喜歡的,我猜問題不在區域
作者: phcebus (菲比斯)   2018-03-11 17:39:00
你要不要考慮萬芳醫院/社區一帶中古屋
作者: tamama000 (肥肥宅2.0 花天狂肥肉中)   2018-03-11 17:40:00
七八年的觀察下來都沒跌?還是跌太少?
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-03-11 17:42:00
大安區精華地段 很貴 而且環境不斷惡化如果有錢 當然還是買大安區 高級一點的房子但如果錢不多 買大安區的老公寓 生活品質會像住貧民窟
作者: chen0823 (Brian)   2018-03-11 17:44:00
三蘆不熟的話,可以考慮新莊頭前。機能比江翠完整很多,就算有不足,下一條街(路)應該都能補齊(福壽街、化成路),且都走路可達
作者: mfcke (drive)   2018-03-11 17:45:00
你應該是說實際建坪吧 地坪20 1500萬 整個台北市沒有可能
作者: IQ120 (如何修改過去的錯誤???)   2018-03-11 17:47:00
ㄍㄨㄛㄗ工作在大安區,跑去住永和板橋,不知道你在想什麼當然是買大安區,工作方便,學區好
作者: QQeevv (qq)   2018-03-11 17:49:00
加油 8年 房租已經付掉 1XX 萬...
作者: reborngirl (Do Over)   2018-03-11 17:51:00
不可能大安區 也從不考慮 那兒 口袋不夠深
作者: DemioLee (Demio)   2018-03-11 17:53:00
板橋到大安區也沒多遠,有預算至少板橋捷運站附近
作者: riya (東京日和)   2018-03-11 18:00:00
民權西
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-03-11 18:02:00
地坪20!那建坪不就破百坪,這樣只打算格2房?老實說你都看7~8年了文還寫成這樣表示你不適合買房因為你7年經驗表現的卻是完全新手什麼叫可使用坪數?只有主建?主+附?還是主+附-雨遮?車位算不算可使用坪數?還有屋齡呢?你真的看了7年了?
作者: shter (飛梭之影)   2018-03-11 18:40:00
感覺上是崇德街、吳興街的潛在客戶群
作者: e33195 (向左走向右走)   2018-03-11 18:41:00
雙薪多少都不知道XD,無從回答起
作者: mayko (mayko)   2018-03-11 18:45:00
雙和醫院那一帶兩房應該買的起吧.
作者: kl0408 (小魏哥)   2018-03-11 18:46:00
你的問題只有你自己知道阿
作者: povin (無法理解的世界)   2018-03-11 18:53:00
當然是大安森林捷運站旁
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-03-11 19:14:00
安森旁剛賣出一戶破盤價 有出有機會 加油
作者: soufon (Google)   2018-03-11 19:17:00
古亭小宅啊
作者: sh58702e (小彥盧)   2018-03-11 19:29:00
1500林口囉
作者: gamnia (Mr.G)   2018-03-11 19:51:00
我狀況還有預算跟你差不多(可以看我之前的文),我上個月買了蘆洲十年屋,有需要可以討論~
作者: geniusw (silence)   2018-03-11 19:51:00
感覺你就很想買 很想買
作者: canis831025 (熾鸑)   2018-03-11 20:11:00
只看1500感覺林口有機會…但是需要騎車然後通捷運你的實際可使用20坪應該是只指「家裡空間」沒錯吧?
作者: morrislek (阿不幸)   2018-03-11 20:14:00
可以考慮吳興街裡面
作者: fedona (Solanin)   2018-03-11 20:22:00
乖乖買30年屋
作者: Top2108 (元)   2018-03-11 20:23:00
感覺永和最近啊!
作者: GIFT1988 (周ㄉㄟˊ)   2018-03-11 20:33:00
買老公寓 之後再換
作者: iele (就是那道彩虹)   2018-03-11 20:44:00
就沒有錢的問題…
作者: kaz (Forever & ever)   2018-03-11 20:50:00
眼光問題 妳只挑新房又要機能 光配個車位妳剩多少預算選地點
作者: sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)   2018-03-11 20:57:00
文山,興順街景豐街這邊大概10-15年的大樓可以看看。
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2018-03-11 21:21:00
預算無上限那當然蛋黃區啦XD如果你的需求只有室內20 總價1500以下 那文山或新店捷運站周邊老公寓可以考慮看看中古大樓也可以試試看啦 另外中和或永和非捷運也可以
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-11 21:56:00
找spa64 他都找這類範圍的房
作者: rochelle (等待雪落的聲音)   2018-03-11 22:18:00
推薦文山區,這一區私立小學很多,對雙薪家庭來說解決很多課後安親、才藝及接送問題
作者: carl777 (Carl)   2018-03-11 22:42:00
南萬華看看吧~環境不錯,價位也ok。
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-03-11 23:21:00
靠中正區要1500只有往萬華邊過去啦
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2018-03-12 00:04:00
1500萬看大安中正區不對吧,連新店都很吃力,有點像是無頭蒼蠅1500萬如果你是要買電梯,20坪指室內,大安中正新店永和都不太可能
作者: smallpenguin (大直好宅男)   2018-03-12 00:31:00
大直好,又大又直!
作者: Barolo (Barolo)   2018-03-12 00:57:00
室內20預算1500那你每坪單價極限大概在50附近 這價位的房你去看看不就有底了 還能看了7年不知道要選那喔
作者: madib (花栗的姐)   2018-03-12 04:13:00
吳興街那邊不錯,也有學區.
作者: Iamjkc (萬年死會)   2018-03-12 08:27:00
小孩都要出生了 夠你忙的了 建議是不要買 等小孩大一點再買
作者: ultradev (QQ)   2018-03-12 08:58:00
買比較遠有捷運的地方吧,例如土城,環境是可以習慣的
作者: achan (poker face)   2018-03-12 12:23:00
推薦新莊副都心跟頭前重劃區,公設33%不買車位一坪50萬可以隨便挑自己喜歡的了y
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2018-03-13 09:34:00
7年房價都看到漲一倍了 時間也是成本 認真看早就可以直接把一些區域刪除了

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