有一個問題想請教大家
在看這三個地區的價格時有點疑惑
主要是看江子翠、頭前重劃以及蘆洲集賢路的大樓建案
價格大約在2000以下
以江子翠來說
畢竟臨近新北的蛋黃區，大樓總價約落在1600-2000左右
學區以及人口素質相對還算不錯
生活機能也尚可
不過頭前重劃，有機捷以及新蘆線
未來生活環境不錯，有公園綠地
但學區可能是隱憂
看到的總價也在2000附近
回到蘆洲集賢
目前環狀線還未動工，目前捷運只有新蘆線
公園也普通，不過總價也落在1600-2000
不過這樣有點看不懂
因為這幾個區域土地取得價格應該是有差異
為何蛋黃附近區域以及蛋白區開價沒有明顯的差異，新莊、蘆洲一些重劃區的價格還開得接近蛋黃區價，坪數說真的也沒有很明顯差異
而且從學區看來新蘆沒有優勢，新蘆的機能也沒說特別強大，但這樣的開價是代表可以建案用的材料真的比較好嗎
還是有其他因素影響價格
也希望大家不吝告知或指點，感謝

江翠贏在門牌～論機能輸給另兩個，我想給大家選不一定都是江翠

頭前買的是未來，江子翠位置注定是要當新板的衛星區，頭前至少離副都心、知服園區只有一路之遙，未來發展性比江翠河邊好太多

蘆洲買到1600萬你半夜不會驚醒嗎

樓上，我也覺得驚訝，但許多建案這樣開，所以有行無市囉？

甚麼未來?8+9的未來[email protected]@

蘆洲何不如買三重 反正一樣亂但交通位置差太多了 蘆洲直接打X吧 除非你在地人

蘆洲換三重？一樣的錢的坪數換不到啊

蘆洲實在不值這個價，但不知為何蘆洲一堆建案都開很高...

蘆洲真的價格很高 可能是有錢地主太多了

蘆洲蠻多士林過橋來買的...

就是士林待久勒以為正常

以前早在推文說過了蘆洲2000萬是一堆人買，有人質疑蘆洲有微風運河(風景優美又是運動好所在)，有永蓮寺夜市有、美食也很多，捷運交通又方便。

講的好像又貴又爛的夜市是優點....

三重建案也是拿夜市小吃便當店當優點講 聽了我也只是笑笑 講越多扣越多

勿忘淡水 民國79年 一度達30萬/坪

2000萬買蘆洲 會不會被笑

頭前等工廠遷 外勞走 捷運好再來看 目前新北每個區域都有各自話題 看要賭還是讓時間證明

如果士北科發展起來，蘆洲會吃一堆外溢

江子翠捷運站附近比另外兩個地方貴了10萬 甚至15萬以上妳是拿同總價 不同屋齡的房子來比吧

他要比的是江翠重劃區吧？

江翠北離捷運站最近的仰真 距離也要500M左右

板橋才是王道

漲到銀河系

重陽那邊離士林很近

很難這樣比啦，考量供需跟在地地緣性所創造價格不同。不過三重站、菜寮位置更好，價格可能高點。如果士北科發展起來，蘆洲會吃一堆外溢+1 不過會先是三重，重陽橋下重劃區是三重。

確實不少住士林&北投~因房價&新大樓考量~搬到重陽重劃如果是三重/菜寮一樣的新大樓~肯定較這三者貴出15~20%~

跑到社子通勤機率也很高蘆洲是吃三重的外溢 所以人文特色相近

蘆洲集賢路就在三重重陽重劃區旁啊XD集賢路那裡是三蘆交界重劃區離捷運站太遠 集賢路有徐匯中學站可搭集賢路新大樓成交價一坪都有40，而且是成交價，就是交通生活機能跟環境被買家認可了也確實很多士林人過重陽橋去那邊買

蘆洲貴到爆炸阿，才剛談完價錢2000談不下來QQ地主不缺錢唉～

集賢路路邊大樓不只40，都嘛45附近，機能很強是真的～正官木桶鍋也在路上 XD

都鄉下，沒什麼好比的

51F機能再怎麼強也沒電影院、costco，但開到接近板橋價格真有點怪就是

蘆洲三重治安這麼差交通這麼亂

集賢重劃區？是不是國三重那邊啊，那邊機能不錯啊，5分鐘上重陽橋到士林

頭前旁鄰近化成路工廠區。頭前國小頭前國中又是新莊大拜拜陣頭的主要培養搖籃。

…反正覺得值得的就會花時間去觀察建案附近的生活機能 你在這問起碼有3成直接用刻板印象回答你

房價是在買未來

親身去走走才知道 推文不缺印象推文

說三蘆治安很差 我住那20年 感覺跟新北其他地方沒啥差別就正常 說多差真沒感覺 去北市走平面 南下上高速高路都快超方便

推刻板印像回文。

新莊 三蘆 如果喜歡8+9文化就OK 飆車屁孩檳榔垃圾

小朋友會被朋友影響喔在宮廟多的地方，成為他們的一員的機會也大得多

印象推文也沒有錯，你若看到天台附近100多各黑衣人佔據整個馬路十字路口，一輩子都不會忘記。說沒感覺的應該都很早回家

集賢路附近以前都是田，近20年的8+9怎麼會喜歡田，所以跟舊市區還是有差。

一堆壕小推文