最近常看到商業區蓋住宅，可能有違法問題的新聞（如台北大直）
請問那像遠雄在北大地區大規模造鎮時，也都是用商業用地蓋住宅，這樣是否也會有問題呢
？
詢問幾個房仲，大家似乎都覺得沒問題，但還是覺得有點怪怪的，請大家解惑
謝謝大家

應該有吧 畢竟就是違法 仲仲說的話 聽聽就好香林士林官邸 也是一般事務所 一坪要賣300萬結果 有錢人也不買帳這種房子 好像水電費比較貴 稅金也比較貴如果要自住 幹嘛自找麻煩 每天要擔心柯P

台灣有哪塊地不是商用直接蓋大樓的？

等柯p下台就可以安心住啦

大直是特殊的不能住宅使用的商業區娛樂區ㄧ般商業區如商四商三商二可以住宅用

樓上正解,一般商業區是可以蓋住宅合法使用的

請問新店陽光Park也是商業用地，為什麼不能當住宅使用？

陽光是工業(?)吧

陽光park是乙種工業區哦

陽光是工業用地啦～一般商有的還是能蓋住

工業用地明訂不可住宅用,剛好跟商業用地相反

使用強度高的（商），一般可相容強度低的（住），但都市計畫有特別規定的除外（大直）同理類推住工

陽光是工商綜合區，算商還是工？

這之前已經討論到爛了，一般商業用地可以當住宅用，謄本可以更改自住使用。只有政府特別規劃的特商用地不能拿來當住宅工業用地又是另一回事喔

還是不懂？陽光代銷說可以辦自用住宅，水電都跟住宅一樣。好難哦

記得稅金不同，但忘了差多少

去查那邊的使用分區就知道是不是被虎

直接要地號去調分區，然後去核發你分區的單位問不就搞定了?要不就發文，既然都要花錢，用點腦寫點字問承辦很難嗎？而且商業區才適合蓋住宅，因為容積更多，樓下還能做更多商業使用。

還沒買，請問要如何查地號呢？只知道地址，可以告訴我嗎？

你不是都去接待中心了，問代銷地號應該很正常吧？要不然知道地址到地政也能調土地謄本+地籍圖

第一次想要買房，所以不懂，所以知道地址就可以到地政申請嗎？謝謝

也可以請教對那個區塊熟的建築師。

有地址就查的到地號,不過直接問銷售最快

不知道那位cobrabaton在兇什麼，人家就是不懂才上來問，還說什麼用點腦很難嗎？那你態度好一點很難嗎？

他是說「用點腦寫點字很難嗎？」而且是原po自己先說好難的，斷章取義跟記者有無二致？

“用點腦寫點字很難嗎？”有比較好？！要護航也用點腦會很難嗎？

...樓上不用腦寫字嗎？幫你寫公文跟畫圖...等就是賣腦力，要不然你以為專業是什麼?勞力跟腦力很難懂嗎？不想花勞力跟腦力就是花錢給人賺...但買房要花很多錢花點腦力很困難?跟買東西做功課有不ㄧ樣嗎？ 怎麼別的板這樣就是伸手牌，或是被噓文不做功課..來這裡就變成什麼都不懂XDhultese，既然你問了那我回你，沒做功課要態度很好很難。原po推文說他不懂，我不也補回問代銷地號或地址請地政調謄本？so？