[請益] 台中南區的合理行情

作者: WarlockRudy (千江有水千江月)   2018-01-30 01:11:24
這幾個月一直不斷找新居,從西區、北區、北屯看到了南區。
本來鎖定南屯路、三民西路沿線,房仲帶我看了閱讀城市、鄉林雅典,還有崇倫北街的一
個大樓後,查查實價登錄差不多700上下。房仲這時帶我走忠明南路,到了鄉林凱撒看了
挑高樓中樓設計的案件,感覺印象不錯。
不過看了屋主開價後讓我瞠目結舌......
幾個開價11XX萬,換算不管權狀登記、還是使用坪數,一坪超過28萬。這在南區真的很瞎
...
房仲一直跟我表示這是屋主一手屋,很用心裝潢保護,所以換算下來會比較高一些。
我試著想跟仲介討論下斡旋800開始談,沒想到仲介居然說沒有1000屋主不會理會,就不
收...
想請教板上大家,這放棄比較快?還是換仲介比較快?還是就找閱讀城市跟雅典比較快?
作者: MrEric (Hey)   2018-01-30 01:34:00
Google過閱讀城市 你還會想買嗎
作者: samadhi   2018-01-30 03:58:00
這個總價有比較新的吧
作者: heatsink (熱當機)   2018-01-30 04:33:00
鄉林凱撒真的很貴,那個價位都可以買新屋了
作者: ganninian (喔喔)   2018-01-30 08:04:00
不要買啊 不是說要崩了
作者: danny0857 (間黑男)   2018-01-30 08:07:00
你都google過了,怎不是買隔壁的維多利亞?
作者: samadhi   2018-01-30 08:07:00
還有樓中樓好嗎?有些新成屋可直接找建商
作者: c24934610 (楊過)   2018-01-30 08:08:00
閱讀城市我看過品質......28萬????我去年買西屯區近文心路10年屋 28萬每坪
作者: samadhi   2018-01-30 08:10:00
他不知道怎麼算的
作者: danny0857 (間黑男)   2018-01-30 08:12:00
應該是高樓層坪數大的吧
作者: reuao1110 (念)   2018-01-30 08:14:00
不可能28萬可以嗎...這一定是算法不同啊
作者: samadhi   2018-01-30 08:17:00
台中基本上坪數越大 單價越低
作者: reuao1110 (念)   2018-01-30 08:18:00
跟這個應該無關吧 591搜尋一下就好
作者: rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)   2018-01-30 09:31:00
28萬鄉林…可以直接跳過了! 28萬去買惠宇吧! 不然看大里吧~ 10年內大概22W/P左右 預售或3年內大概22~25W/P
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2018-01-30 09:33:00
南區沒這個價啊……你可以跟房仲要求看品牌建商,不要房仲帶你看他想要給你看的
作者: GelovesLan (LANLAN)   2018-01-30 09:56:00
那價錢去買千謙苑還是惠宇比較實在吧 根本鬼扯
作者: vava5566 (發發5566)   2018-01-30 10:20:00
超誇張
作者: vicowin (Wade)   2018-01-30 10:44:00
還好吧 今年朋友賣屋南屯24年中古21w/p
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2018-01-30 10:50:00
南屯………南區
作者: reuao1110 (念)   2018-01-30 11:15:00
別誤會吧,應該沒仲介開這個價格,應該是算法不一樣
作者: bigfetw (大鐵)   2018-01-30 11:25:00
20.8年屋 剛簽約18.9W/P
作者: bluebo (待浮花浪蕊都盡伴君幽獨)   2018-01-30 11:40:00
我去年買南區新大樓也沒這麼貴
作者: kusochen (KuSoChen)   2018-01-30 11:41:00
樓中樓?我怎麼印象中是夾層...
作者: dk611216 (sola)   2018-01-30 12:09:00
南區新大樓20-22/p
作者: giveme520   2018-01-30 12:37:00
南區 最貴的可能中山苑 還不算新大樓地點差很多離文心南+復興路越近越貴
作者: rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)   2018-01-30 12:46:00
南區 高工那邊新成屋大概也22/P左右 沒必要28萬買鄉林
作者: myben8 (myben7up)   2018-01-30 13:29:00
28w超盤
作者: guestcyc (Now and Forever)   2018-01-30 18:21:00
南區,鄉林,中古,28/P。這中間一定是有什麼誤會。買下去就真的就是名副其實的盤了。
作者: adroddick (roddick)   2018-01-30 20:11:00
28直接買西屯就好了,為什麼要買南區?
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2018-01-30 22:56:00
28萬是用金馬桶裝潢嗎 囧而且應該是夾層而非樓中樓吧
作者: WarlockRudy (千江有水千江月)   2018-01-31 10:09:00
更新
作者: giveme520   2018-01-31 10:22:00
28別考慮 斜對面不是有新成屋 九悅 不去問問?
作者: samadhi   2018-01-31 10:54:00
591沒車位也沒這麼誇張
作者: dash0804 (Dash)   2018-01-31 11:18:00
鄉凱時價登陸 https://i.imgur.com/95HfOVU.jpg你會查時價登入 他跟你開28你還在跟他交涉也滿猛的
作者: WarlockRudy (千江有水千江月)   2018-01-31 12:01:00
對啊~~所以家人打算放棄~
作者: philluke (骨折)   2018-01-31 15:08:00
新的都不用24了....換別間吧......
作者: MOMOKO1212 (EE)   2018-01-31 18:24:00
我之前住在閱讀城市10年左右 去年因為換大房辦到郊區。一直都覺得非常喜歡 地點 鄰居 房價也很合理 特別是雙公園散步超方便。今天第一次google 到這新聞好驚訝 不過依照我住了10年的經驗。覺得真的很不錯的社區錯過可惜。我已經賣出了 所以房價跟我已經無關 只是對自己住了10年的舊家 希望平反一下不過我平常很少跟管理員或是鄰居聊八卦 所以才這麼後知後覺 不做功課也算是萬幸 不過 我個人是覺得整個地球只要有人的地方都是所謂的凶宅 因為千百年來怎可能沒人在同樣土地上過世呢
作者: Tcuro   2018-02-01 07:24:00
我買南區21/p,給你參考
作者: roxyliu (marco)   2018-02-02 16:33:00
我買南區22/p,也給你參考

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