※ 引述《harryqaz ()》之銘言：
: 事情是這樣的
: 我們家有件低於該地區的房價要出售，為何是說低於呢？
: 因為房子較老（20年），但是坪數大公設也非常低！
: 價格當然也是比周遭的價格低約4成，
: 但也因為受到景氣影響，大部分都是詢價完，
: 出價都是比實價登錄再低個100萬，通常都是無疾而終，
: 就在前幾天，某藝人直接聯絡我，說很喜歡我房子，
: 電話中一直述說自己是搞藝術的，現在租房想要有自己的房子，
: 當然我還是介紹了自己的房子跟開價，
: 並且在電話中已經談到與心中底價已經差不多的數字，
: 因此決定約見面談，誰知見面的當下，對方請了一位自認為很熟這區域的長輩，
: 從頭到尾一直數落這個區域不好，房價會崩，
: 指著我說「年輕人價格不要那麼硬，不然你房子擺著也租不出去」，
: 直接就是硬再砍50萬，我直接提到 我要賣的價格也不是比人家貴，
: 實價登錄拿出來我也是在平均值以下5-10萬，
: 這房子畢竟總價不高，扣掉貸款就是要留在家中讓母親放心晚年的日子，
: 我也很直白的說，這筆錢也是要給家人的，你這邊砍多少，我就是補錢給家人，
: 小弟不材只是做小生意，賺得也不多，幾十萬對我來說也是要賺一段時間，
: 上來想跟各位討論，到底是我賣房子有問題還是買方故意，
: 雖然當下很想洗臉對方，畢竟小弟在這區域認識的地方關係也都不錯，
: 根本不認為對方很熟這個區域。
: 上來請示一下，洗我臉也行，或許真的我認知錯誤。
買賣房子除了靠緣分，還要靠仲介。
個人認為，沒有仲介，房子基本上就真的是不動產惹。
拿我自己實際經驗跟大家分享。
大概在民國103年左右，為了搬回故鄉，不得不將自己在外地的房子售出。
一開始，本來打算賣個七百萬(以下金額都是假設值)，找個仲介來估，說可以賣九百，心
中大喜，直接麻煩他賣。
開始賣之後，其他仲介聞風而來，為了搶簽約，什麼鬼話都說得出來(手上有要買的客戶
，我保證多少賣出去，，，等等鬼話)。
結果，一個物件百家爭鳴，卻遲遲無法順利售出，這時仲介為了探測我的底價，開始又有
鬼話出現，比如：收斡但金額不到欸、某某物件賣出金額沒這麼高、某某買家想買但房子
有什麼缺點等等想辦法拉價與探底，其中，有個仲介一直跟我說收斡了，我直接放大絕說
，好，我簽，結果他竟然拿不出來，真的是鬼話無誤。
這樣下去折磨一陣子之後，又換簽專約，交給一個仲介賣，手法不變，但至少少了很多人
來說鬼話。
以上這些，我要表達的不是仲介不好，而是仲介對賣方這樣洗腦，勢必也是對買方這樣洗
腦，沒有他們這樣想辦法弄弄手段去壓壓賣方的價格，去搞搞買方拉拉價格，一個房子，
怎麼可能這麼容易成交。
大家上市場買菜看到價格都要猶豫了，背債一輩子的東西，不透過點激勵手段，能這麼簡
單下決定嗎？
所以，買賣房子，除了緣分，一定要有一個有本事的仲介才行。
題外話，我的房子在一堆仲介亂搞以後，搞到我最後打定主意出租後，又再售出，再售出
的機緣，也是有仲介因素存在的