作者:
redmi2 (redmi2)
2018-01-27 07:55:46很多人用房價人口論
魯空最直接的經濟學來源是菜市場 常用菜市場邏輯想經濟學的問題
其實菜放兩三天就會爛 所以賣方有壓力有供給就一定要賣出
房子放20,30年都還可以住 通常還可以賣更高價
就算現在沒人住 賣方為何有必要低價賣?
你看過去10年 台北人口和房價關係 就知道房價和人口關係小
也就是 人口論只看到人口的需求 沒看到投資的需求
房子價格應該類似債券價格 決定於和"錢"的價格的對比 (最少這可能是最大的力量)
利率和持有稅就影響這個對比
房租預期也是一項 不過租屋也是有相對勞務付出
聰明的政客利用知識落差玩遊戲
如果魯空自己不願學習 我也沒辦法
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 08:07:00好文
作者:
aimlin ( )
2018-01-27 08:21:00好喔
作者: for3 2018-01-27 08:43:00
可以M了 XD
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 08:49:00賴家王 看不懂 還在 好文 真好笑...XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 09:00:00如醍醐灌頂，@神級的好文
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-27 09:03:00XD，就看ID不看內容就推了
作者:
lwamp (堯堯)
2018-01-27 09:11:00這麼棒豪宅怎麼會跌
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 09:17:00幻想套酸要完蛋了 還在嘴硬 真的丟臉看到ID就高潮附和的套酸
作者:
lwamp (堯堯)
2018-01-27 09:24:00多多的邏輯就是多就對了 不需要理由
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 09:26:00很簡單的邏輯，反正所有邏輯都看過去的十幾年就對了至於十幾年前的十幾年，提都不敢提，很好懂啊
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-01-27 09:29:0030年前可能是人口盤吧 可是現在怎麼看都是投資盤
作者:
lwamp (堯堯)
2018-01-27 09:30:00正要跌的盤XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 09:31:0030年前，人口還在急速成長，房價很多地方十年腰斬，這也叫人口盤喔？哈哈房市就是期貨啦，炒作時是資金盤，炒到頂資金用完不進場就下跌盤，哪這麼多理論
作者: joesong 2018-01-27 09:34:00
放一二十年，就被融資利息壓死了吧
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-01-27 09:38:00會跌最好拉 我只要便宜房子 不會因支持某個人 就先預設立場
唬爛v 沒買房賺幾百萬的諾貝爾等級理論依然領先世界潮流
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-27 09:41:00房價才正要跌喔？那市場上不存在套套了 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 09:43:00幻想王又來了！
遊民個個都變成首富了XDtc越來越沒梗了，黔驢技窮XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 09:44:00樓樓上的唬爛v又是指我嗎？是的話就是挑釁，我要去檢舉呦
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 09:45:00樓上自介更正 是小妹自介
人口需求是硬需求 投資是軟需求 投資物件這麼多 憑什麼你認為會無條件漲下去
哎呀，又要對號入座,不是心裡有鬼就是身上有x跟某單身賴家王一樣打一次飛機賺3500一樣好笑XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 09:47:00只好再檢舉了，哈哈
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 09:48:00哎呀 小妹被鬼附身？ 怎麼開口閉口都是鬼？ 其實你別照鏡子就好了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 09:50:00小妺自介？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 09:56:00小妹又自介！
作者: ilovebig99 (雲嘉男徵伴侶) 2018-01-27 10:00:00
感覺你只說對了一半，資金確實會推漲房價，那如果再想下去，資金會永遠都在嗎？如果持有成本大於未來的預期獲利，那是不是資金就會退潮了？
最好的方式就是增加持有成本 強迫每幾年翻新 蓋更多公宅 不過加個房屋稅大家就唉唉叫 殊不知根本爽到有錢人
用人口論說兩者關係不大不太合理唷因為當年人口最多的那一輩 現在正在準備買房子所以現在人口對房子需求應該算歷來最高但價格卻反而沒高點時期好但市場有自己的機制這我認同 就看每個人的判斷能否準確了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-01-27 10:11:00台灣市場內部差距那麼大 不是這樣可以分類的就連一個建案內也分三六九等
作者:
penpony (~YTChang~)
2018-01-27 10:26:00樓上也是愛自介一族XD
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 10:27:00樓上才是
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 10:29:00樓上才是魯酸菌
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 10:31:00樓上彼此
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 10:51:00我那有可能跟套酸一樣 買房穩套 XDD我若跟QQ一樣 就去吃x算了
有些相對被剝奪感強烈的整天想著把比自己有錢的加稅加到垮都不思考一下到時候自己要繳多少稅 過怎樣的生活
作者: j0618204 2018-01-27 11:21:00
從以前到現在 人口數增加。那從現在到以後呢？看不懂你的邏輯而且台北人口，不能用在籍戶口數來看，在想個藉口吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 11:29:00我過的比9成以上的人還好天天開心來這看小妹及幻想王娛樂大家
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 11:32:00在這個版，看空的就是乞丐，習慣就好
作者:
geniusw (silence)
2018-01-27 11:37:00別再講了好不好 房價已經在月球了…再拖就要上火星
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-01-27 11:37:00人口老化、市場萎縮，台灣難吸引外資 跟人口還是有關
在這個版有錢有房就是套就是房蟲就該跳樓，習慣就好XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 11:46:00小妹歐巴桑內心劇場很狗血大家都知道小妹愛搞笑 娛樂大家
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 11:50:00你或幻想凱文不就是檢舉王？ 嚇see嚇景説別人
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 11:56:00賴家王：我過的比9成以上的人都好這笑話經典你是說9成以上的空空嗎 那你是空空王
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 12:18:00連ID都QQ的人 人生肯定天天QQ歐巴桑小妹 老姑婆團？
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 12:19:00GG 比較慘
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 12:22:00沒GG也慘問歐巴桑小妹或許可得答案
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 12:23:00要多G看你就夠了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 12:27:00可惜你看不到 我可是看到你天天QQ
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 12:27:00賴家就等於G
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 12:28:00ID等於QQ 人生QQ 炒房QQ
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-27 13:15:00
台灣房地慘 只漲不跌 跟人口無關 XDD台北市房地慘 是投資用的 不是拿來住的 XDD台北市房地慘 會有路克、外勞 來掃貨 要噴噴了台北市房地慘 要香港化了 噴噴噴
作者:
guk (guk)
2018-01-27 13:19:00天天憤世嫉俗，人生不會比較成功。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-27 13:19:00
XDD
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 13:22:00真的，不要憤世嫉俗，趕快買房賺差價，才會變人生勝利組
作者:
guk (guk)
2018-01-27 13:25:00沒買6000大粒光，現賺200萬，等等可以看房了。
真的，不要憤世嫉俗，樓上不買賺幾百萬，這幾年下來都變成首富了
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-01-27 13:26:00QQ
作者: codehard 2018-01-27 14:00:00
為何持有成本是負的 不懂
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-01-27 14:08:00算上房租收入 成本就是負的 有房還可賺錢
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-01-27 14:35:00對對對，房子和人口關係小，買賣靠的是信仰，就跟比特幣一樣，誰管它到底能用來做什麼，會噴的標的買就對了！
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-01-27 15:07:00你噓我 好像不信的樣子 可是現在有哪樣不是這樣?低利和低持有稅 這種炒作的情形只會更多
作者:
ppoll2 (Stat Counseling)
2018-01-27 15:16:00騙騙外行人用
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 15:31:00低利不是不用利，房貸餘額快7兆了，也就是很多你說得投資盤是借銀行錢來玩的，融資高代表風險也高
作者:
guk (guk)
2018-01-27 15:57:00自己不會利用低利，不代表別人不會用。收起對融資偏見吧。
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 16:01:00會用的就好好去利用，我完全沒說別人不會利用低利呦
現在利息太低 很多人都貸出來 不然一堆都不願太早還貸以前的有債快還的概念 真的要改改
作者:
guk (guk)
2018-01-27 16:13:00在適合自己的能力上，本來融資就是可以加速賺錢能力，這裏把借錢講的根什麼一樣
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 16:15:00有時是你錯誤解讀別人的意思注意風險並沒有要人都不要融資
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-01-27 16:19:00我是噓你的人口無關論啊，真的無關的話大家幹嘛往人口成長性高的地方炒，去炒金門澎湖不就好了？反正房價是跟錢的價值的對比嘛！Vaughn，這就是你的不對了，台灣的房價只會漲不會跌，怎麼會有風險可言呢，啾咪
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 16:23:00真的，我太不懂事了，哈哈
作者:
ppnow (no ways)
2018-01-27 16:42:00居然敢挑戰空空神主牌少子化，推個
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 16:57:0006 歡迎去炒 金門澎湖 沒人攔你
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-01-27 17:01:00真的 趕快把這篇文貼給屋主仲仲 就會收手不賣了
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-01-27 17:10:00QQeevv你應該叫紅米二去炒金門澎湖才對，提出人口無關論的是他啊^ _ ^
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-01-27 17:15:00自己都說炒了 就是一個遠景(藉口) 人家要說地下有黃金也是可以阿
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 17:16:00早就有人去炒了 也輪不到你們
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-01-27 17:17:00我的重點是 低持有稅就好炒阿
作者:
guk (guk)
2018-01-27 17:37:00金門也是很貴的。講的好像很不值錢。
作者:
young23 (復原)
2018-01-27 18:34:00既然持有睡這麼低，您怎麼不多買幾間?一定漲的不是嗎!最看不慣一種言論，一直喊房價只會漲卻又不敢投資
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 18:42:00因為會這樣喊又不敢投資的，很多是他有房要賣我只說很多，不是所有人，不要誤解了
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-01-27 18:49:00我想抹黑的時間也該到了 請下手吧~
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-01-27 18:49:00奇怪 本版都說買房又不會賠錢，怎麼不快點壓身家 笑死整天說日買不起 自己又買了什麼XD
作者:
young23 (復原)
2018-01-27 18:55:00是不是該壓身家了，不是只漲不跌嗎?講再多不敢買沒人信的
作者:
guk (guk)
2018-01-27 18:58:00投資要壓身家。這觀念真要不得
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-01-27 18:59:00買房還壓身家開槓桿勒.......
作者:
guk (guk)
2018-01-27 19:03:00股票上萬還賠，真的定存就好。不要買房買股。等有眼光再投資
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-01-27 19:10:00聽帥過頭還有版上“市場不變”大師的 絕對不賠
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-01-27 20:33:00穩賺的 不壓身家？多多幫我介紹幾間穩賺的，我買，不要只出一張嘴
作者:
geniusw (silence)
2018-01-27 20:34:00打開窗戶，路上每間都穩賺的…台灣真的不一樣
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 20:38:00空空不要噓 不要激動 不要哭 房子留給多多買就好
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-01-27 21:01:00樓上買了嗎？貼來看看是不是穩賺的QQeevv 買了幾間？貼來讓窮人羨慕一下台灣房價不會跌，我只想跟著版上多多買，求介紹，賺錢一定給佣金，沒賺你原價幫我買回就好。
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-27 21:20:00傻子，穩賺的輪得你？
作者:
guk (guk)
2018-01-27 21:23:00有穩賺的，不是房地產，要嗎？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-27 21:44:00
羨慕 多多 套套 眼光精準 狠會賺 顆顆
作者:
guk (guk)
2018-01-27 21:46:00不用羨慕多多套套，有空多看書，少玩手遊就可以了。
我知道的是，每個10年都不一樣，未來10年會有微妙的變化
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-01-27 22:10:00多多說房地產不會跌啊，至少證明一下吧，只會嘴炮嗎
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 22:13:00真的，每十年都會產生一堆專家，也會堆出一堆枯骨
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 22:50:00多多都成了QQ
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-01-27 23:17:00穩賺的輪不到... 最愛問哪有穩賺不賠股票的就是某群....
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-27 23:38:00問穩賺不賠？不都新空軍警察在問的？
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-01-27 23:38:00絕對不是 XDD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-27 23:40:00有得賺也不會介紹給你小黑，為什麼要介紹給你呢？
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-01-28 00:18:00本板又變熱鬧了...
作者:
guk (guk)
2018-01-28 00:37:00定存穩賺的。不用謝我了。
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-28 06:46:00又改口了 XDD
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-01-28 13:09:00我是問QQeevv，他很愛取笑別人窮啊，當然要證明一下自己本事，只會嘴炮不太好呢龍二哥 關你屁事喔 XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-28 16:16:00本人多軍隊長，這位newbie不是叫板多軍？
作者: mow1982 2018-01-28 18:25:00
聰明的大戶早跑光光，剩雜牌投客洗碗。
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-01-28 19:54:00多軍隊長 噗 哈哈
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-28 20:19:00多軍隊長？ 龍二兄 我一度以為你跟那些鍵盤掃房的咖不同原來不過而而 嘖嘖嘖
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-28 21:10:00人家看多又怎樣？要把人家打成黑五類？XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-28 22:05:00哈啥? 就這點程度?HTC兄，承讓、承讓~
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-28 22:29:00我還鵝鵝咧！好意思說別人中文差 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-28 22:50:00幻想凱文檢舉不成 腦補？歐巴桑小妹 你吐了？ 年紀大別撐去看醫生吧我只想把幻想凱文及歐巴桑小妹打醒而已
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-29 07:51:00歐巴桑小妹 別怕 我猜你應該會喜歡