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內文：
全台房市北冷南熱，根據「好時價房價指數」，全台房價於2015年4月達到高峰後逐漸
走跌，2016年1月起呈現穩定波動。以最新實價登錄為基礎計算，2017年9月的房價指數
為118.21，較高點下跌3.2%，若以2015年4月高峰為分界，前2年半房價漲幅超過20%，
後2年半僅下跌3.2%；以交易量來看，2017年9月為1萬2355筆，較去年同期減少17.49%。
去年住宅市場交易量表現較前年好，但仍低於近5年的月平均量，價格也沒有明顯回溫，
市場仍處於盤整階段。
觀察六都房價指數，北部一致呈現下跌，下跌時間順序為台北、新北及桃園，有房價
下跌的擴散效應，自最高點至今，台北跌幅逾1成，趨勢並不樂觀。中南部房價趨勢
穩健成長，高雄歷經最高點後緩步下滑，至今下滑1.88%，反觀台中、台南在2015年達到
高峰後，價格雖經過市場盤整，目前仍創新高，值得關注，六都呈現北冷南熱的現象。
為讓民眾看懂房價及交易量的變動關係，研究團隊安富財經科技製作價量變動的
四象限圖以觀察市場發展。其中，台北、新北及桃園同為價量俱跌，台中、高雄為
價漲量跌，僅台南為價量俱漲，顯示北部是六都中表現相對低迷的區域，新竹交易量
減少逾45%，更是全台縣市之冠；中部彰化為價量俱漲，南投為價漲量跌，苗栗為價量俱跌
，彰化的住宅成交量增加逾10%，成為全台交易量增加最多縣市；南部僅雲林為價漲量跌，
其餘縣市皆呈現價量俱漲；東部花蓮同樣為價量俱漲，成交量增加近10%。整體來說，
中南部及東部房市表現相對穩定，北部地區處於盤整階段。
好時價不動產數據分析師鄧凱元說明，安富財經科技透過頂尖的機器學習估價技術，
突破傳統，創新調整運用歐美國家廣泛採用的「重複交易法」分析實價登錄資料，
加值研發出涵蓋全台、16個縣市、69個行政區的房價指數，讓民眾全面、細緻、快速掌握
房市趨勢，未來將每月定期發布好時價房價指數。
政治大學地政系特聘教授張金鶚表示，好時價房價指數的涵蓋範圍更廣、內容更細緻化，
且每月發布領先官方數據，對房價透明化幫助顯著，藉由修正傳統統計方法的問題，呈現
的數據更穩健可信。
心得：
http://www.houseplus.tw/report
看了一下比內政部公布的房價指數，多了一些區域
不過可不可靠要再待時間驗證