（手機發文，排版若亂請見諒）
我又來了
因為剛被朋友唸一頓…很想問大家看法
我前幾天才發文提到我跟先生在看楠梓的新大樓
主要看高雄大學跟益群橋河堤一帶
朋友唸我的原因是他覺得楠梓一坪12萬以上都不需要買
可是我從去年看房子到現在…我真的沒聽到有一坪12以下的
甚至有認識的人買在高大附近也要13萬多
（而且是新大樓的預售屋）
河堤的我聽到14萬多，朋友覺得不要考慮
我被唸完之後，又上網看了很多文章
看到有12萬可能都是兩年前
實登價也沒看到有12萬以下的
想問問大家的看法，如果楠梓益群橋河堤一帶，一坪14-15萬間，可以接受嗎？
作者:
Watanabe (watanabe)
2018-01-24 00:45:00楠梓新大樓12萬…慢慢找吧，有在看的都知道很少很少…
他自己有房嗎，沒有就不用理他有的話問他什麼時候買，多少錢
這朋友會覺得不如買二手大樓斡旋，認為楠梓買新大樓沒這價值QQ
看你活動範圍，工作。每個人考慮的因素不一樣。除非像2x年前大崩盤，否則跌的幅度也有限
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-01-24 01:08:0012萬叫他自己蓋吧，吃米不知米價問他現在那邊有12萬以下，成交包2%給他
不接受你就租啊，然後老了不租你，這樣你還不快點買？不買就準備早點安樂死。
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-01-24 01:23:0014萬還要考慮，12萬以上不買搞笑=.= ，負擔超級小的，這種低價區租屋根本浪費錢，同樣的單價在雙北根本不會有這個價格。
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-01-24 02:03:00現在的楠梓早就不是以前的黑鄉了怎麼會拿以前的價格來看
還買到10萬/坪？印象有個空B大嗆過送他都不要XD
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-01-24 08:27:00覺得根本不需要鳥這種人,要是聽他的沒買後來漲了他賠你嗎不會的話他的話講得如此斬釘截鐵有甚麼可信度我猜他沒有房也沒買過房,只會瞎逼逼他又不出錢,叫人不要買憑的只是自己自以為的想法,影響到的可是別人的一生...
作者:
pearcis (pearcis)
2018-01-24 08:42:002年前的實登都有12萬的 現在房價繼續跌爲何就不可能？你自己辛苦賺的血汗錢自己斟酌怎麼處理吧
楠梓這2年是有在漲，京城水森林位置這麼差都14～18了，楠梓還可以買，橋頭長期是不看好。高雄怪現象，蛋白微漲，蛋黃跌
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)
2018-01-24 08:57:00楠梓 左邊後勁右邊大社下面有仁武 看你用甚麼觀點來看了 XD忘了青埔過來一點五百戶那邊還有個中油的油槽還是油廠
作者:
yun0220 (YUN)
2018-01-24 09:03:00我買在河堤附近，真的要14萬多。賣掉附近的6年屋，也有賣到將近14
作者: xptx 2018-01-24 09:30:00
水森林除了在加油站旁邊不太好之外 其實我覺得位置不錯 在很清幽的地方但又離德賢路近
作者:
samug (勿忘初衷)
2018-01-24 09:51:00左營經常紫爆第一名房價還不是高後勁煉油廠早就遷走了青埔那邊是儲油槽仁武一堆透天也是漲很兇水森林真的是可惜了...要是沒有加油站那邊的地點很好，鬧中取靜
只能跟你說現在高點，要不要買你自己決定每個人需求不一樣，但如果不急何必現在跳下去
楠梓大樓賣很快，表示那個價格已經很穩12萬只能買地上權的房子啦
創新路上的透天是在開玩笑吧XDDD,沒有準備1300萬以上想要買的到...除非是屋主佛心來的,這附近透天貴得離譜除非你看的是超過10年以上的透天就有機會千萬內買到
作者:
Watanabe (watanabe)
2018-01-24 12:12:00原po預算這樣推什麼創新路透天阿XD
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-01-24 12:55:00只漲不跌 噴
謝謝大家的意見，會買在那一帶主要是考量工作地點跟娘家（因為先生常外派不在家，娘家會是重要的後援），綜合大家的想法，我會再跟先生好好討論
作者: c132908 2018-01-24 14:55:00
也看看中古透天吧
作者: Humankind (戲曲人生) 2018-01-24 15:25:00
楠梓空氣常紅爆，三思。
作者: polouucc 2018-01-24 16:08:00
透天2600羊寶寶附近最近買的這排五戶都賣光了
作者:
kyoboy1 (略懂的志哥)
2018-01-24 16:38:00那麼多高手啊，如果我說我4年前買一坪14萬應該會被酸到爆吧…總之這裡要12應該很難找吧
看自己是否真的急迫需求，不及的話就再等個三五年，一定可以買到十萬以下的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-01-24 19:06:00剩下橋頭有11.9的2/4F...其他找不到12以下的.你朋友可以考慮自己蓋來賣給大家.
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-01-24 20:40:00三五年後沒買到，補價差？明天要吃什麼都不知道了，還三五年後
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2018-01-24 21:35:00新成屋價格要低很難吧，現在已經缺工，少子化更缺了豪宅是很有空間跌..但低單價的根本沒啥空間了吧..
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-01-24 22:40:00這種便宜的地方，一般人都買得起要怎麼跌
作者:
misson (綠色九層)
2018-01-25 09:20:00水森林就有啊，旁邊是加油站去年中水森林的銷售有打電話來問面加油站低樓層的帶裝潢的14萬，裝潢扣一扣搞不好只剩十萬每天VOC跟噪音聞滿跟聽飽而已
反正不是你朋友要買的 用嘴巴說都很簡單看房記得帶他去 讓他去跟仲介講12萬XD
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-01-25 13:47:00就是帶他去殺價 成交給2% 很快就會被洗臉洗到怕了
14萬/坪，裝潢扣一扣搞不好只剩十萬？講的這話，也算是有勇氣凸顯自己了XD
作者:
misson (綠色九層)
2018-01-26 00:32:00這案本來就有買屋送裝潢的活動啊～少見多怪
作者: kisshitdog (小翰) 2018-01-26 02:06:00
12萬以下不好找但12.X萬的一堆 那裏的環境 就值這樣了
作者:
misson (綠色九層)
2018-01-26 10:02:00本來一開始送賓士，一坪十八萬，京城老董還說過完年後要漲到二十，賣了兩三年之後，旁邊最大的利空，一開始賣的時候代銷沒提的加油站被發現，才往下調整售價代銷一開始說那塊角地方正，也不適合蓋大樓不方正，結果蓋了加油站XD最後買房送裝潢，自行裝潢單據可以送給建商撥款
又在跳針！誰在跟你說活動，是笑這時候14w/p送的裝潢，還能講出搞不好有到4w/p的價值這種話那買便當送的魯蛋，我也來搞不好有4萬/顆的價值好了