作者:
lienchi (...)
2018-01-17 00:10:59自己在十年前初入社會就直接買房了，也是有幸當年有老爸贊助兩百當頭期款，之後才不
用追著房價跑。目前這間房子的房貸在幾年前就繳清了，現在也存了一些錢。目前是父母
有念頭想搬來台中（為了可以常看孫子孫女吧）。不過老家不想賣，想說偶爾可以回去住
住或找找朋友。因為是換屋，這次想說買質感地點都好一點的，然後一次買兩間在同一社
區，一間自住，一間父母住，大概都三房即可。目前只考慮預售，因為錢存不夠多無法買
高價成屋。看了幾個月，目前有中意的兩間加起來要四千多，房子要蓋三四年，目前自有
資金八百，現在住的大概值一千二左右，也可能考慮租人，收租金抵新房貸款。年收稅後
大概四百初，不過未來不知道，只有我在工作，老婆家管，家庭開銷方面，家人不買名牌
，不過有養兩台日系油電進口車，一個小孩讀私小有點貴，一年大概消耗掉三十多，另一
個還沒上學。總之，四千多是大數目，想問問過來人的寶貴經驗。
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2018-01-17 00:26:00舊房賣了還一點新房房貸 這樣貸款負擔比較輕
作者:
akizut (阿庭)
2018-01-17 00:33:00不要一直有大筆的支出，年薪400買4000萬的房子，應該撐的下去吧
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2018-01-17 00:34:00我是覺得還一千萬少的房貸比租金划算 除非你租金超高簡單試算一下就知道了 當然如果你原本的社區還會漲就放著 不過都至少十年以上了 感覺漲幅有限
如果你能再工作20到30年應該是ok的，不過全家經濟來源只有你的話，壽險可能要規劃一下
作者:
hultese (hultese)
2018-01-17 00:53:00有沒有考慮幫父母買小一點的？二房或2+1、兩個老人家用不到三房、除非他們願意賣老家
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2018-01-17 01:06:00你年收1000，500和300答案大不同
年收200，預售買2500的路過應該要去問看看銀行端，一次買兩間，貸款成數、利率看看話說，是台中的哪區～可以交流交流
作者:
maypcc (The K)
2018-01-17 01:55:00預售 就不要遇到一次建商倒閉 會讓你頭期資金全卡住
作者: porkydr (porkydr) 2018-01-17 02:02:00
雖然年收高 但是繳稅日常花費也高 年存多少才是重點最容易的辦法 是在原社區再買間3房等你老二上學 你一年頂多存150w上下 你想要花幾年還完？
買房本來就沒在還的啊 5000萬買下去幾年變一億買一間賺一間 還什麼?戶頭薪水進帳有在還的嗎?
他都說稅後400初了，家人也不愛用名牌，目前最貴的支出就是子女教育費，兩個差不多一年要70萬，貸個8成應該還可以有點生活品質，再加上還有舊屋可支援，不論是要租或賣都可以，以這個收入來說不會是問題
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-01-17 02:35:00
最近不要買預售我怕建商稱不過去撐
作者: ethel617 (聆雪) 2018-01-17 06:14:00
這樣不準，要看你扣除生活費剩多少再看能否負擔，我們也是買2戶樓上樓下然後跟建商殺價殺多一點
裝潢費要考慮進去裝潢不是100就可以搞定這麼簡單 特別是找設計師的話
買3200萬的壽險就好，再去翻翻法醫驗屍的sop，這樣你就知道萬一得了不會死但無法工作時的病時，不會認定為自殺的死法
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-17 08:04:00買2間辛苦了，何不買一間大的就好？
作者:
Mei5566 (5566)
2018-01-17 08:58:00年收400醫生來這裡問是想要答案，哈哈
作者: winorlose (Limited Life) 2018-01-17 08:59:00
猛撐得過去 只是現在時機差 記得多砍一點
作者:
J456636 (AS)
2018-01-17 09:00:00有400年收還在考慮啥
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-17 09:05:00網路世界~嘴砲居多 別太認真~認真先輸一半
父母租好一點的 自己用買的 多溝通舊房賣掉 在考慮一次付兩間
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-17 09:17:00如果有人問你這世上那個地方醫生密度最高~肯定是房版了!
作者:
hjo44 (纖纖)
2018-01-17 09:31:00這數字不減一個零來看的話 我腦內計算機會有點當機...
作者: mopigou (mopi) 2018-01-17 09:33:00
十年前買房,代表你眼光精準,不要上來問魯蛇拉
作者:
bjoe (人生多變)
2018-01-17 10:53:00如果你覺得房版比你現實上認識的醫生多~~~恩^^
作者:
lienchi (...)
2018-01-17 10:57:00作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2018-01-17 11:01:00===你的改圖功力需要加強 稅後400多稅前是500萬 而且五月才報稅 表示你根本還沒報過500萬的稅=========你可以再修改一下 真的 醫生加油~==:==
作者:
lienchi (...)
2018-01-17 11:09:00就算沒報過稅 買房前要預估一下未來的稅後吧
不用理那個鳥人啦，他自己住破房子，買不起新房子自卑到有點可笑的地步了
不過我會建議把原屋賣掉，如果年收這樣還覺得有壓力的話
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-01-17 12:27:00夫妻雙醫師的朋友是選擇自己買一間+租一間父母住買到4000萬 舊屋還不賣 那真的是用撐的 太辛苦了
作者: zetaj 2018-01-17 12:40:00
我們家年收比你高，也不敢背四千萬貸款欸
作者:
lienchi (...)
2018-01-17 12:51:00誤會了 四千是總價 大概貸款兩千多吧
作者: zetaj 2018-01-17 13:00:00
貸款兩千多沒有問題呀，如果手頭比較緊還有舊房可以賣
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-01-17 13:09:00五月繳稅完，就是診所合夥醫師跟老闆分手的高峰期了，你要算稅後收入最好是領現金，而且沒記帳的，自己小心到時補一堆稅金如果你在醫院，那恭喜你，留給1/3準備繳稅，一毛都跑不了如果你在診所，就看老闆道義了，看當初如何談，執行業務或領工資都得繳，我遇過月領30萬現金，診所薪資一個月報三千塊給國稅局的支援醫師
樓上，這些難道原po自己不知道？以他的收入貸2000根本小菜一碟而且看來他是大醫院的醫師，還有分院，診所什麼的其實和他無關
作者:
kabadada (dadaism)
2018-01-17 13:33:00你確定稅這麼低？我也VS 所得稅應該破百萬稅前400不難 稅後要400...你很難年年辦到如果你原房子處分掉+頭期 應該嘎的過啦
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-01-17 13:36:00稅前越高，稅後失望也越高
作者:
lienchi (...)
2018-01-17 13:37:00看來還是等報完稅再決定了
作者:
kabadada (dadaism)
2018-01-17 13:38:00不過這些年你可能就要皮繃緊多上班 娛樂也減少
作者:
kabadada (dadaism)
2018-01-17 13:39:00學弟 千萬不要小看所得稅啊......XD
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-01-17 13:40:00樓上，我就被追過5年的所得稅
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-01-17 13:41:00國稅局不是笨蛋，而是在把大家養肥再宰
一個養四個 可抵扣還不少相對的這個收入也不能用單身時代等比看待
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2018-01-17 13:44:00===原po根本沒領過超過百萬年薪(甚至沒繳過稅)稅後400萬是多少沒概念 反正網路上喊喊又不用負責任===
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-01-17 13:45:00去年我連補帶罰繳了超過100萬，自己小心點
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2018-01-17 13:46:00===柯文哲大醫生只領400萬(稅前)一堆後進醫生都比柯文哲厲害 佩服佩服 網路虎爛看看就好===
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-01-17 13:47:00國稅局每個單位都會幫你算一次，把你身家查一遍，幾乎每個月都在收公文
作者:
kabadada (dadaism)
2018-01-17 13:49:00我是覺得貼薪資單有點多餘啦 不信的就不信
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-01-17 13:49:00五月很多醫師都在借錢，當初花太爽，然後年底再借一次繳補稅的，最近又再繳一次前年罰款，這就是每個收現金醫師的輪迴
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-01-17 13:52:00說柯文哲大醫師只領四百萬有點好笑 他自己都說老婆賺比較多了 薪資 市聯醫>台大醫院 好嗎台大/北榮 醫師很多是來做功德的 有些人不缺錢只要名
自己在大醫院作功德然後整天在醫學生版叫人念牙醫不知道在搞什麼鬼又沒人逼迫他們
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-01-17 14:06:00整天叫人念牙醫的人應該多半是R不是VS吧？
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2018-01-17 14:23:00===房版的醫生密度比O2還高 佩服佩服~哈哈哈哈哈===
管他講真的還假的啊，命題是這樣就這樣的前提來討論就好一直屁假的幹嘛啊年收四百萬稅前有一間1200萬貸清房子想負擔四千萬房子可行性這樣
作者:
MJdavid (我剛出社會)
2018-01-17 15:08:00廢話 要買房 收入或資產一定要高 醫生多一點 很合理呀
作者:
foxs9 (moon river)
2018-01-17 15:09:00這排版.............
作者:
essex (腳麻 但無腦麻)
2018-01-17 15:36:00健保對醫師不甚友善 如果你非自費很強的 量入為出
作者:
kabadada (dadaism)
2018-01-17 16:01:00還是建議你不要全押 到時候上到厭世還不得不上
作者:
essex (腳麻 但無腦麻)
2018-01-17 16:01:00*不強
作者:
kabadada (dadaism)
2018-01-17 16:02:00我同事有人房貸8000萬 一個月上25班 2/3大夜每天看起來隨時都要failure...
賺那麼多錢還要被錢追著跑，果然有錢沒錢都有不同的煩惱不過滿好奇台中三房預售2000多是哪一帶阿?不過我覺得聽起來最慘的是明明賺很多，生活也沒什麼太奢侈享受，卻過的這麼緊，感覺上班累心酸的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-01-17 16:31:00三房2000萬 七期 美術館 科博館 都很多啊 認識的醫師買美術館科博館周邊居多
只有一個人的薪水太冒險了,先買一間2,000多萬的就好
作者:
bjoe (人生多變)
2018-01-17 20:09:00別壓身家全買房~~~讀私校小孩的哩哩叩叩其實很多~~
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2018-01-17 21:10:00我夫妻倆(開業醫加牙),也只敢買兩千出頭,養兩個小鬼很充裕
400多...是我的一倍..XD 不是我能回答的範圍
當醫師辛苦了 通常都是賺錢給家人住或者花的 自己上班如果年收400萬 我自己會估六倍年收的房價 約2400萬欸不過如果你舊房考慮賣 2400+1200=3600 又有自備款800那麼加起來有4400 0.0 也是夠啦 看要不要賣舊房吧
作者:
jcchiou (十三翼, 順風! 飛翔!)
2018-01-19 13:33:00要能維持20年健康的身體,這不是房板板眾能幫你的
作者:
mrdi (迪泡)
2018-01-20 09:51:00羡慕