連結：https://goo.gl/sxgPzL
內文：
2018-01-10 00:39經濟日報 記者宋健生／台中報導
大台中今年進入投資建設完工年，包括台中捷運綠線、捷運紅線、水湳智慧城中央公園、
海洋生態館，以及台中港三井Outlet、文心秀泰廣場等，都將在今年陸續完工，為台中發
展帶來商機可觀的「建設紅利」。
台中市去年人口數超越高雄、躋身全台第二大城市，在人口紅利激勵下，房市已率先反映
，建商推案態度轉趨積極，市場買氣明顯升溫。
台中市經發局長呂曜志表示，今年在人口紅利與建設紅利「雙利」加持下，包括房地產、
餐飲消費、百貨零售及就業市場等，都可望有亮眼表現。
今年完工的重大公共建設中，以捷運綠線最受矚目。這條捷運從烏日高鐵站到北屯松竹路
，全長16.71公里，投資金額逾510億元，規劃18座車站，預計今年底試營運，2020年正式
通車。
捷運綠線是台中市第一條都會型捷運，沿線連結八期、七期、五期、四期及北屯等生活商
圈，帶動新一波軌道經濟。
經濟日報提供
經濟日報提供
台中捷運紅線為台鐵高架捷運化工程，全長21.7公里，改建及新建車站共10座，所有車站
預計今年啟用營運。位於台中港區的海洋生態館，有水深9公尺、蓄水量700公噸的大洋缸
，展示台灣種類最豐富的水母及在地海洋動植物，也結合餐廳、露天咖啡廳，預計今年3
月完工、年底營運。
水湳智慧城中央公園開發面積達67公頃，訴求低碳生態森林公園，規劃五大滯洪池調節現
地氣候，將種植9,000棵樹木，預定8月完工啟用。
在民間投資方面，南山人壽與秀泰影城合作開發的文心秀泰廣場，總投資21億元，地下四
層、地上九層，規劃商場、餐飲及秀泰影城（17個影廳、2,500個座位），預定今年中開
幕。
台中港三井Outlet Park購物中心投資25億元，開發面積5.4萬坪，將引進160家商店，有
精品Outlet、親水設施、海濱夜景餐廳，以及郵輪、遊艇停泊碼頭等。
全年推案 上看1,500億
今年台中市公告地價與公告土地現值雙降，加上多項重大建設陸續完工，「建設紅利」效
應可望發酵，台中市不動產開發公會預估，市場將呈現「量增價穩」格局，全年推案金額
可達1,500億元、年增約二成。
至於產品規劃走向，公會理事長邱崇喆認為，隨著利率走低，市場將以中小坪數、低總價
、自用型首購及首換市場當道；鎖定金塔頂端客層的中、高端產品，仍需視景氣復甦情況
而定。
台中市已躍升為全台第二大都市，在「人口紅利」利多帶動下，房市買氣從去年下半年起
明顯升溫，去年全年總推案金額達1,235億元，較2016年的1,000億元成長約二成。
預計今年底登場的台中花博、台中港三井Outlet Park、捷運綠線試營運，以及台糖湖濱
生態城、中信金控台中洲際棒球場商場投資案等，將帶動房市買氣。
公會調查，忠泰、大陸、富邦、聯聚、樸真、順天、龍寶、總太、櫻花、麗寶、惠宇、豐
邑、精銳等建商今年都有大案進場。
今年上半年進場新案總銷估800億元；其中永福地產與總太在洲際棒球場與太原路推出的
兩案總戶數1,700餘戶，總銷近150億元。
企業搶才 釋1.1萬職缺
台中市勞工局長黃荷婷表示，中部地區今年進入廠商新廠完工徵才爆發年，包括台灣美光
、大立光、台積電、三井Outlet等，目前每位求職者有1.5個工作機會，但平均媒合率僅
約四成，顯示缺工嚴重。
中科管理局長陳銘煌指出，中科園區今年有不少大廠完成擴廠，還有華邦電、矽品、金可
、友達晶材等，達興中科新廠日前動工，預期在科技大廠排擠效應下，一般廠商缺工情況
更明顯。
目前已知台灣美光中科廠需才3,000人，台積電中科廠2,000人，大立光精密機械園區新廠
約4,500人，三井台中港Outlet Park購物中心要1,500人，合計至少釋出1.1萬個職缺。
勞工局「幫缺工找人才」校園巡迴列車日前到逢甲大學，邀請台灣美光人資幹部介紹封裝
測試產業經營現況與願景，當場進行就業媒合，當天媒合率達70.68%。
黃荷婷表示，台灣美光進駐台中，成為全台首座全自動化封測廠，也是在台投資最大的外
商公司，目前先釋出1,000人，第一線作業員月薪約2.6萬元，工程師4.4萬至5萬元。
心得：台中建設轟炸加上中科擴廠完成產生大量職缺，看來鄉民說的一折無望了...