※ 引述《sweetsunsun ()》之銘言：
: 先說說我的需求～
: 1.需要近台北捷運，走路8分鐘內
: 2.不用停車位
: 3.室內坪數至少17坪
: 4.另一半工作地點在大直，我在101附近
: 5.預算1100內
: 6.室內簡單基本裝潢
: 目前看到蘆洲區約20年電梯大樓和西湖站附近35年公寓，都有符合以上的需求，生活機能
: 都方便，非常猶豫不知該選新一點屋齡但離工作較遠，還是該選離工作地點近的台北市但
: 屋齡較老...
: 爬文看了很多說要買老公寓的話最重要是地點，西湖附近大家認為算是好的地點嗎..？
: 無法抉擇啊....如果是大家會怎麼選？希望能給我些意見..
基本上選擇買房子的時候
建議考慮未來變數問題
比方說
1.自己或太太目前工作發展性 有無可能日後會跳槽或是太太生小孩後勢必要二度就業
2.有無長輩可以互相照應或是生小孩以後可以請長輩幫忙協助一些事情
3.有沒有買車或已有車 車位要記得考慮進去 或至少該社區要好租的到車位
畢竟有孩子或太太懷孕以後不建議還是騎車
4.負擔能力 也許太太懷孕離職或留職停薪以後 需要單人負擔一陣子的時候 有無預備計畫
5.目前的購屋計畫是預計幾年內的規劃? 通常都是階段性換屋
比如剛結婚兩房=>剛生兒女還小買三房=>小孩國中後大了買四房
如果要規劃的階段廣一點的時候 通常想一次到位就跟線上遊戲越級打怪的感覺一樣
通常需要一些家裡長輩在背後的支援比較有可能
但如果只有兩夫妻在做 可能還是只能乖乖照階段性的換屋
如果是階段性的換屋 這一次買房子要考慮到的東西就是未來下一個階段轉手的時候
流動性跟市場性的問題 可以查閱我的上一篇文章有比較詳述什麼叫流動性與市場性
如果只有你上述兩個選擇的話 可能只剩下買蘆洲一途
老公寓原則上不建議碰 除非你有辦法下一個階段換屋的時候 這個老公寓貸款已還完
到時候自備款夠的話 就可以考慮老公寓收租 然後去買新的這樣規劃
大致上提出我的一點小小意見 可以參考看看