作者:
butt1106 (12345678)
2018-01-02 11:56:20連結：http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=331829
內文：
近年許多建案蓋好卻賣不出去，像是新北市林口、淡水、三峽區餘屋量爆高，經常被外界
譏笑是「鬼城」。不過根據營建署最新「新建餘屋量」統計，新莊、板橋已經擠下林口、
三峽成為餘屋重災區，淡水餘屋量更是不退反進，以超過2500戶的餘屋量成為「鬼城」第
一名。
建商拚命蓋房，現代許多年輕人卻買不起房，根據《中國時報》報導，營建署最新數據顯
示，全台新建餘屋量為7.3萬戶創下史上新高，其中又以新北市最慘烈，重災區前三名大
洗牌，依序為淡水2529戶、新莊1750戶、板橋1500戶，此外三重、五股、汐止等地區也有
超過1000戶新建空屋沒人買。
如今淡水已從過去2、3字頭的房價高點，下修至1字頭，建商為了出清餘屋不斷讓價；而
過去一年的新成屋跌幅以新莊最慘，暴跌10%，板橋以7.2%跌幅緊追在後，其他依序為淡
水6.8%、林口6.4%和五股6%，就盼吸引買氣。
心得：
也難怪彭淮南完全不敢升息了
所有外銷成長的gdp十幾年來都被灌到房價裡面
整個內需只剩下房地產
養房子就好了，還養什麼小孩啊
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2018-01-02 11:58:00推最後一句 我在台北的朋友 沒人敢生兩個
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-02 12:05:00
個案 淡水風水不好 沒救
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-02 12:12:00報復性漲價即將登場~
作者: kkithh (kkit) 2018-01-02 12:20:00
這些都鳥地方才會跌，多多手上的都還在漲
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-01-02 12:26:00吸血房蟲：怎麼套這麼久 台灣不是只漲不跌嗎
板橋跟新莊是這幾年有重劃區，釋出的量體很大，所以數據看起來會很多，因為新房又貴的要死，不然這兩區其實不用太擔心，因為想買的人一堆，這兩區也不缺就業機會，新+板加起來接近100萬人口……
作者:
kenkung (ㄚ凡)
2018-01-02 12:27:00無感！建商繼續放，不怕沒人買！
這兩個區的人口佔新北前兩名，如果這兩區還能稱作鬼城的話，那其他區怎麼辦XD，板橋（約55萬人），新莊（約42萬）
作者: endlesskarma 2018-01-02 12:30:00
板橋就板橋還要硬扯新莊XDDDD
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-01-02 12:37:00林口王：臺灣房地產不是只漲不跌嘛 怎麼我套到快跑路了
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-01-02 12:39:0050年？你怎不說500年前少林五祖到現在漲了多少？套到想找人接刀想瘋了
一字頭還沒人買 所以一坪可能跌破10w嗎話說淡水在墓仔埔時代好像真的不到 請問有沒有卦？
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-01-02 12:41:00真的！要買精華地段 ！因為會虧更多 例如南港虧3700萬。然後房蟲會說個案
作者:
FFMay (一起運動吧)
2018-01-02 12:41:00有台中無感哥消息嗎
作者:
IS0987 (FQ)
2018-01-02 12:43:00虧3700萬也要有本事虧啊，像某人還在存錢買房的就跟他沒關係XD
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-01-02 12:45:00真的 不過還是某個甲甲房蟲比較慘 開分身去甲板發文還被拆穿
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-01-02 12:47:00那甲甲房蟲慢慢虧吧 哈 真是樂觀呢！
作者:
IS0987 (FQ)
2018-01-02 12:50:00誰是房蟲我是不知道啦，但是我知道有人很想買然後再存錢買不起跑來罵人房蟲XD，這些都是本人公開說的喔@@，至於誰是甲甲或去甲板發什麼文的，這種東西我尊重個人性向自由，而且這也跟房板沒關係啊...不是？樂觀可能要跟某樓多學習了，明明很想買但是錢不夠買不起一直在崩潰，然後身體又長一些有的沒的，工作想靠關係用內推又沒下文？然後還去紫微板？還算命板？我也不知道那算什麼板，發文說自己命不好，老實講我覺得這種人比較樂觀..以上都是本人發文說的，雖然他想辦法刪了，可是不知道為啥那天手滑先存了XD
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-01-02 12:58:00拜託 這一定個案 沒聽說台北蛋黃跌的
作者:
IS0987 (FQ)
2018-01-02 12:58:00我那天聽H大說不要太計較，本來看到某樓我都盡量懶得回了，但是他今天回太多樓了，我沒辦法...
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-01-02 13:15:00淡海新市鎮在阿輝伯時代就直接喊ㄧ坪六萬持續到SARS前後啊 也不用多久前
六萬有點誇張 說是墓仔埔也是過去式了 該不會全部要變蘭若寺吧
作者:
cka 2018-01-02 13:35:00當年是真的喊一坪六萬..
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2018-01-02 13:38:00淡水買來自住心臟要夠好~ 要不然每年最低溫可能去賣鴨蛋
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-02 13:39:00推文是好戰文啊~~
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2018-01-02 13:40:00最遠買到北投就好~ 竹圍以後都已經離市中心很遠了~
作者: codehard 2018-01-02 13:43:00
先蹲後跳加價賣 魯空買不起幫QQ QQ QQ
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-02 13:45:00樓上中肯啊~~賣不掉一定是加價加的不夠多!
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2018-01-02 13:46:00個案
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2018-01-02 13:55:00加到三倍價，絕對報復性井噴
作者: Axcic (GLASS SKIN) 2018-01-02 14:02:00
多多:還有外勞會買
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-01-02 14:32:00幾個套套崩潰，笑死人
自住錢不夠的,淡水確實是不錯的選擇,但是氣候是因素之一自住淡水一坪1字頭合理,不然雙北哪裡有一字頭可撿?!XD至於大安信義的一字頭是百位數,買不起的就不用幫喊燙了~
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-01-02 14:42:00還是看地點在哪
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-02 15:09:00自住淡水真的不怎麼理想~不要純為了想買房而硬去買房淡水還是適合那些工作不趕時間~悠閒人士居住
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2018-01-02 15:16:00淡水不止氣候不佳 連交通也是一團亂~~
作者:
chen0823 (Brian)
2018-01-02 15:30:00新莊板橋三重問題是在價錢，而淡水五股問題是在地點
作者:
IS0987 (FQ)
2018-01-02 15:33:00我就認識兩個在新莊署北上班的護理長，一個每天通勤林口-新莊、一個通勤淡海-新莊的！住淡海那個還跟我說他們那是額滿的雙語小學XD我光想到要這樣通勤我都無力了，林口還算好！淡水耶= =
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-02 15:37:00滿額的雙語小學? 我所知道的雙語小學從不滿額有錢就好生命很可貴的~~千萬別想不開!
新莊板橋機能成熟 林口工作機會多，三重至少還有地理優勢
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-01-02 15:45:00套套潰堤 大崩壞
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-01-02 15:48:00幫QQ 別在意 人生不只是只有炒房而已你還可以套房 或是打腫臉 反正已經打臉打習慣了再說下去我怕答腔哥會彈出乃 不能只有我看到
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-01-02 15:52:00就是用這個幽默感面對你的套房人生就對了
作者: joesong 2018-01-02 16:54:00
這個版快變成吵架版了，幾乎每篇都在吵
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-01-02 16:54:00淡水好歹有正版台北捷運，其他只有機捷台鐵的怎麼辦?
作者: seafloor (人生就是這樣) 2018-01-02 16:55:00
林口-新莊很久嗎？ 淡海-新莊很久嗎？以前住五股工業區時~騎到長庚 20分鐘到淡大20分鐘很遠？
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-01-02 17:07:00林口每天塞車公車沒位搭不上去是房子蓋得比人口爆炸還快
作者:
mayko (mayko)
2018-01-02 17:10:00淡水(特別是淡海)要適應天氣,以前關芝琳代言的環遊郡,聽說冬天不接待看屋(那個在淡水小坪頂..八卦山變九華山了吧XD)visa9527,淡水有捷運,但是..淡水這個行政區很大,最熱門的淡海新市鎮是沒捷運的,公車聽說有改善一點.淡水的交通除非你住在紅線延線,步行可到捷運站,不然還蠻糟的.
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-01-02 17:15:00淡水住哪都一樣 進城必經中正東路那可憐巴巴的2線塞死你淡水只推身體強壯的退休族 和在地工作本地人自己買
作者:
mayko (mayko)
2018-01-02 17:17:00有平行的替代道路..晴天開接近跑山路,雨天應該很危險
而且要想新市鎮未來輕軌到紅樹林可是淡水就會把車廂給塞滿，你要一路站到台北
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2018-01-02 17:34:00淡水我不熟，我住新莊我只討論新莊。我很討厭炒房的人住個五年十年自然買賣的就算了，那種買來打算三五年就賣非常不好。房子就讓有需要的人去買去住，而不是有能力但沒有需要的人去買來炒作。炒太兇會有報應的，沒有那種只會漲不會跌的東西的。題外話我附近的AMAX到底沒有有人來辦公或是租出去當辦公室阿? 建物每晚都光這麼亮這麼炫但我重來沒有看到有人進出。這會不會變成新莊最大的空城?
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-01-02 17:52:00你還不快去夜校報到 上課不要玩手機 幾歲人了 真是
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-02 17:52:00
AMAX幫複都心的投資客 點長命燈啊 XD
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2018-01-02 18:07:00讀國中是什麼梗? 有誰可以告訴我。
作者:
mayko (mayko)
2018-01-02 18:08:00淡水最低時印像是有低於十萬(營建署國家新都在捷運中山站打廣告一坪六萬,不過那是阿輝伯的德政)
作者:
IS0987 (FQ)
2018-01-02 18:44:00AMAX不是還在蓋？我每天跑步都會經過耶，看到工人進進出出的，應該是還沒好斜斜對面的淳青就肯定有人了，我朋友小倆口新婚住那，男方家出的錢，他家在做茶葉批發Amax前陣子工人在撤機具還直接在典華的停車場用丟的，看了真的很無言
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2018-01-02 19:19:00什麼AMAX還在蓋喔? 我看建物晚上的燈光還蠻漂亮蠻亮的我以為蓋好了。真的像座大燈塔，非常醒目
作者:
IS0987 (FQ)
2018-01-02 19:40:00他那個光是最近一個月才開的，但是應該也快了，我好幾次8-9點晚上跑步過去，都還看到裡面工人掛燈在施做
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-01-02 20:26:00號稱住副都心 結果連AMAX狀況都搞不清楚
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2018-01-02 20:44:00我又不是仲介，也不是炒房房蟲，我去了解每個案子幹嘛？嘲笑他們被套牢嗎？我沒這麼無聊
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-02 21:18:00很多買不起房的可是以嘲笑別人套牢為樂呢 XD
作者: codehard 2018-01-02 21:59:00
樓上的 因為無套就是爽啊 你懂的
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-02 22:15:00很多號稱中壢的人實則被套 而鼓吹別人幫忙解套呢！幻想凱文 2018持續幻想中
作者:
zzzuuu (缺p幣阿~送我送我)
2018-01-02 22:26:00個人不相信餘屋量這麼少
在外租房的大四生都可以嘲笑別人是乳酸菌了 看空的為何不能嘲笑套牢的??
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-01-02 23:20:00什麼 有人大四就笑人乳酸菌@@!?
房蟲哥騎二手機車都可以了人家大四說不定家裡幾百億呢櫻桃寶貝都有幾百億了XD
作者:
anaydh (閒閒無聊..)
2018-01-03 00:01:00板橋→應該是甲山林的吧
作者:
mayko (mayko)
2018-01-03 01:07:00又戰了,好好討論變成鬼城是啥原因不行嗎??不太理解新莊,副都心與捷運太早反應(炒作)在房價,所以賣不動,應該沒錯吧
作者:
b642897 (bowa)
2018-01-03 01:53:00彭老拍排拍屁股走人啦
看到ip一樣就爽惹律師沒按件接就要自己搞按件啊！不然買個開運手環看看有沒有案件進來
這是個自由的國家 大家都可以笑啊 不管是自表的愚蠢的中文能力低落的不確定自己性別的 都可以笑啊 只要別被板友當作是小丑即可
再不行就去發面紙舉看板啊 一直說大四生頭期有變多嗎？
現在律師都滿熱心的 看到case都免費幫接聽那說的XD別聽說拉 帳號部你不是有認識的?XD
原來網路上有些小丑是活在平行世界 哈~租房不會丟臉啦 但租房的一直說別人是乳酸菌 就顯得怨念太深了 哈~
聽鄉民說有些沒case的律師一定要譁眾取寵 不然沒收入QQ再不行就自己搞案件出來XDDDD顆顆發個女友租屋文就開始戴帽子囉～
機車應該修好了吧 騎機車載女友記得遵守交通規則哦不過 在外租房的大四生 愛講乳酸菌的乳哥 究竟是小弟還是小妹啊 令人感到好奇
昨天拍謝捏 不應該隨便聽信別人說律師證照跟22kㄧ樣XD真的沒租房拉QQ
作者:
mayko (mayko)
2018-01-03 11:40:00淡水另一個罩門確實是交通,工程難度最低就是北淡公路,但是破壞紅樹林生態.另外再進行的是淡江大橋,主體好像又包不出去(茶),芝投公路...這條工程難度大,環坪比北淡道路更難過印像中北市也否決這條...看來就是被戲稱選舉橋的淡江大橋看看何時主體發包成功吧...
作者:
planta (小盆栽)
2018-01-07 11:32:00所以林口三峽解套得到認證了，果然被笑十年，隊友擴大了，僅管如此偏遠，照樣翻身......那麼淡水真的是永業性墊底的區域（氣候真的太可怕）......