[閒聊] 小小房仲分享2018看房趨勢及蛋黃哥

作者: smallpenguin (大直好宅男)   2018-01-02 08:49:04
房版大家早安
與大家分享台北市小小房仲
2018.01.01買方約看房屋的情報
不刻意帶風向
單純給買賣雙方參考趨勢
10:00松江南京站捷運宅-新東京宅
12:00松江南京站捷運宅-新東京宅
14:00劍南路站商辦-長虹願景
15:00大直站社區-長虹Park397
16:00大直站社區-忠泰風格
20:00天母公寓
當天只有一組是事先約好
五組則是臨時天氣好看到廣告打來的
全部很明顯是要自住或自用
房價盤整中
不過台北市近捷運附近的
買方都很願意來看
其中一位貴賓我以下簡稱「蛋黃哥」
因為他在過程中一直強調他要當蛋黃哥
是一位住汐止的買方也是本版鄉民
想趁房市盤整趕快來台北市買
過程中有分享某位黃姓主持人
也是從趁房市盤整
從內湖跑到台北市蛋黃區台北一號院買
蛋黃哥看得很積極
但對於價格也是想打對折出就是
個人心得:
台北市的蛋黃區因為屋主實力雄厚
所以讓價幅度還是比較小
不過如果想當蛋黃哥
多看多比較多把握
今年應該是個不錯的機會
新的一年有新氣象
祝福房版鄉民
賣方解痛
買方圓夢
仲仲成交
大家平安喜樂
準備出門帶蛋黃酥給蛋黃哥鄉民...
https://i.imgur.com/GWDYQzK.jpg
(蛋黃哥鄉民今天覆看)
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-01-02 09:24:00
顆顆
作者: HarryHTC (Harry)   2018-01-02 09:25:00
打對折? XDDD 這種奧客應該不要接的!
作者: birdyman (豬頭笨鳥人)   2018-01-02 09:35:00
===好宅男修一下文 打對折出價你還接 在本版會被噓
作者: reuao1110 (念)   2018-01-02 10:31:00
請問管理費有打對折嗎?
作者: ting0724ptt   2018-01-02 10:47:00
有點小創意,再接再厲
作者: Unsullied (酷酷)   2018-01-02 13:41:00
打對折有成交的嗎
作者: kevinhon (kevin)   2018-01-02 14:15:00
社區的管理費應該依據每戶買入房價來加權平均計算
作者: smallpenguin (大直好宅男)   2018-01-02 14:33:00
自己目前經驗是開4588萬 成交3350萬 打七折
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2018-01-02 14:47:00
對折出還是不要浪費時間了
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2018-01-02 15:12:00
口頭對折出還好啦 搞不好八折下斡
作者: HarryHTC (Harry)   2018-01-02 15:18:00
學起來了~以後口頭先對折~~
作者: birdyman (豬頭笨鳥人)   2018-01-02 16:09:00
===這篇先m起來 以免套套說"開價"不能喊七折===
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-01-02 16:22:00
哪間買了是蛋黃哥?
作者: HarryHTC (Harry)   2018-01-02 16:47:00
還有一點實證 版上多多買房也是先砍對折再來這酸你七折
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-01-02 17:13:00
原來是開價七折,還以為是實價七折呢XD
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2018-01-02 17:30:00
買房砍對折也要買得到啊XD 口頭芭樂價很常見 斡旋才是最重要的 不過板上空空只要能酸多多就好 哪會在意這道理
作者: HarryHTC (Harry)   2018-01-02 17:34:00
有道理~~你不急我不急大家都不急~誰急誰倒霉囉
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-01-02 17:48:00
慢慢等,慢慢等
作者: Neymar (內馬爾)   2018-01-03 01:14:00
開價七折也不是所有物件,有低總價開價七折成交案例不知多不多...
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-01-03 06:47:00
房仲收開價5折的斡旋 大概是要把屋主洗臉 逼他解委託吧

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