我朋友無帳號~希望大家幫個忙想一下怎麼做比較好

房子在誰名下...

十年前 現在應該賺不少阿 直接賣了吧XD

房子改成兄弟姊妹共同持有，然後大家平均一起出

十年前 現在應該賺不少阿 直接賣了吧XD

不過建議賣掉以後比較不會有糾紛

賣了再幫父母租會比較好,所以要知道誰名下,父母名下就...不過父母就請其他手足分攤房貸,不然日後會有更大糾紛...

10年前買的現在隨便賣都賺吧而且說真的看誰的名字，如果是男的名字，父母又幫忙付了10年很好了啦

房子當初是買新的，男生買的，父母堅持不搬不給賣，以前剛買2年就跟父母說要賣一直跟父母拿錢也不是辦法吧，但他父母又不願意搬走，錢常遲給或晚給錢常遲給或少給

跟父母攤牌吧 不然就算要賣父母住裡面也會妨礙看房好好跟父母講清楚 自己負擔太大負荷不了都鬧到要離婚了 父母還這樣欺負自己兒子 真的是……

直接找房仲賣掉

若無法溝通，就考慮請法院調解委員會介入吧

跟兄弟妹商量請他們每月給孝親費 父母應該就不會遲給了

先說是誰的名字再看怎麼處理吧

離吧

為何不考慮2胎再貸款出來緩解資金困境？10年前買的，貸款繳不少也市值增加不少，資產重估應該可以貸出來用

增貸出來就好了...幹嘛不增貸或轉貸.

自己搬出去租屋不理爸媽房子自己名下直接賣掉，面對這種不講理的老人就直接行為就好，還能有什麼辦法

樓上好狠，正常人是不會這樣做，不然你小時候不講理你爸媽也可以把你丟掉嗎？

我爸媽不會做不講理的事啊，我也不會帶給爸媽麻煩啊？難道你會？小孩跟懂事的大人能比嗎？就算是老人除非生病阿茲海默症不然憑甚麼不講理，不講理何必講？不心狠自己倒楣就貸款一堆壓死自己阿，反正又不是我背

兩個老人住在那裡你要怎麼賣？一哭二鬧你要怎麼辦？講氣話也不能解決事情就算賣掉他們死不走你要叫警察嗎

就叫警察阿 公事公辦啊 父母孝順是一回事，負擔到自己超出附和，何必還在那邊假好人要死去一死 剛好不用養兩個老廢物後半生 爽

好帥喔，如果父母覺得很丟臉然後走上絕路，不知道你會不會也說那是他們的選擇這種事我做不來

所以你就會背一堆貸款搞到自己老婆離婚阿哈哈

裡面爸媽也出一半的

說什麼廢話，那兒子也出一半阿幹 倒楣死了，有這種爸媽直接自盡算了一家三口直接燒炭，問題解決，皆大歡喜阿

南西哥說的是

現在就是難在父母不肯搬！告知父母說沒錢繳，媽媽就是哭...叫他省著點用感覺就是親情勒索

緩兵之計就是再借錢出來，撐久一點。當初利息應該也沒有現在好，重談有好沒壞。

轉貸拉,從新辦20年甚至30年貸款.把所有環的本金再帶出來.輕鬆搞定沒壓力.多貸出來的錢就去問版上那些股票神手.

是勒索阿除非可以像南西哥這麼殺

去放5%投報...這樣還有賺哩.3萬5,貸款700萬,還了10年,少說可以再拿回3xx萬.放5%,扣除1.7%利息=3.3%算3%.這樣300萬一年可以賺9萬耶.

問題房子只能永遠擱在那，然後房子慢慢變老，房價續跌？我當然是勸他趁現在好價賣，但他覺得他父母是不可能搬了等於房子看的到，卻吃不到！慘

買再哪邊??都已經10年屋了,過了最會跌的時間點了.越老的房子越難跌.

松山

10年屋其實可以繼續放,反正父母至少在住10~20年.

賣掉，大家錢分一分。不然將來還是會有糾紛的。

父母至少還會住20年以上，我朋友也老了

因為父母也是有出錢的，兄弟也有份。

不然持分過給兄弟姐妹，大家寫協議書，貸款每個月誰負擔多少錢，不付錢的話，自願拋棄這部分的權利。

台北市區又無法搬離台北盆地.所以說妳已經10年了,又要持有長期.其實沒需要用錢,沒必要賣了.除非你有看到更好的投資標的.不然賣了還得罪爸媽,何苦勒.

房子增值，不可能過戶啦

房子賣給別人，讓父母跟那個人租。但這也要買方同意。

唉，他說房子借錢出來還要付利息，賣掉完全淨賺，不用給利息

基本上就是增貸出來用,1.7%的利息,700萬也不過12萬.一個月一萬,爸媽付2萬你還賺一萬.然後10年屋長期持有,又是市區.這是最簡單並且大家都開心地處理方式.,

很簡單啊，你朋友別繳房貸，就說繳不起，父母要就自己繳，不繳就放爛等銀行法拍一樣是賣掉。

你增貸出來去用錢,爸媽付兩萬還讓你賺一萬他們繼續爽爽住,房子10年折舊減低很多.又是市區,大長期還是看漲.皆大歡喜..又沒壓力...賣掉到時候跟父母鬧翻就算了.不要到時候政策改變,房價又漲.你就哭死...

他說房子租人也有3萬，還可以不用跟爸媽催錢繳房貸還可以給父母孝順費

當孝親費阿...爸媽住好一點ok阿.

租人或賣掉的好處就是不用催錢他父母常遲給或少給

別逼父母太急，父母主張借名登記他們也有不動產的持分就好玩了。

主張？痾，都拿現金

阿你曾帶300萬在手上,父母親遲給你也沒壓力阿.

現金又何妨？有拿錢就是有拿錢，只是舉證問題罷了。

增貸還是要還，投資也不是穩賺

舉證，他說很難，他現在在我旁邊

你增貸或轉貸,你一個月一樣是還3萬五阿.又沒變多.然後手上有三百萬.

他們不搬怎麼賣！他也很想賣

你拿去放5%,一個月就還掉一萬多.在含上爸媽的兩萬.不就幾乎不用出錢就把貸款本利合嘎起來了.

別逼人太急啊！萬一想不開有人自殺就變負資產了。 XD

他說早在剛買2年時就想賣，父母不肯後來結婚有小孩壓力更重了

所以說你資金轉換一下,你就不用出錢了.這樣根本沒壓力阿.利息那麼低,會有壓力代表資金沒再轉換和分配造成的.

又不是穩賺，且增貸要幾歲才繳的完

你幹嘛要繳完,台灣政府的負債有再繳的嬤..XD

屋主的心態是希望大家share父母的花費啦！然後房子他要。

繳完沒好處啊，反正爸媽也不搬，錢借出來拿去投資阿

他真的不是。他想賣，然後大家share父母花費。他也不用當伸手牌

不就是想叫大家share父母花費？不然房子賣一賣，屋主拿回自己當初出的錢，其他的通通

大家當過伸手牌？大家都是想當給孝順費的人吧

給父母當養老金如何？

重點兄弟是有給孝順費的哦！只是他們自住

如果其他兄弟有給孝親費就請他們給你朋友繳房貸阿清官難斷家務事阿唉

那間房子將來也有可能兄弟要分一杯羹啊！

9999你別搞笑

房子持分過戶給兄弟姐妹，協議書寫清楚按持分分攤貸款金額如何？兄弟姐妹那邊的孝親費就減少一點。

請其他兄弟給孝親費～再從裡面去當成房租去付房貸

沒有不能賣的房子，住起來都不開心了，沒有緣份

房子是兒子名下的但以前的錢是父母幫忙繳的又不是無償如果你是老婆 吵這個代表老婆根本不成熟兒子自己算一下 這些年總共繳多少錢而已 缺錢借理財型有動用才有計息 等父母走後再處理 比較實在

同意樓上說的

如果老婆只是想賣掉拿錢 也請把父母給的錢還給人家父母不同意賣很簡單因為當中錢房貸大部分已經是父母繳人家父母只是提前把一些自己的錢轉給兒子做生前規劃現在連父母都繳不下去會遲繳 代表連它們經濟都吃緊了你們本息20年 頂多才剩下本金大約300萬而已CECA提供的的確是最佳解法 直接轉貸一個月才1.5萬你有本事多還你還是可以一個月繳三萬 也是十年內還完

不過家人的相處只有你們自己最知道 溝通不了就轉法律版了

他剛買2年就要賣，也跟家裡大吵，不是他不賣，也不是父母幫忙繳不賣，他說頭一年父母還沒給錢是父母不搬，父母以前都是租房

為這種事情還要把別人父母趕走 妻處理事情根本用鬧的

感覺如f大說的，原po很像是老婆XD，相當激動....

且房子就算租給別人，他說還能租到3萬

當親人還要明算帳的時候 這家庭債有多悲哀先算一下父母到底幫小孩付了多少 自己繳了多少有些東西無法照現實客觀去衡量的 父母也手頭緊是事實

什麼叫父母幫繳，租給房客也值3萬幫忙想方法，而不是講風涼話吧就是想不出方法，才想到要上來問

你說值三萬就真的值三萬? 哪邊房子?什麼社區？多少坪?想不出方法有人就提供最佳解給你了 轉貸那剩下300萬每個月還款降為1.5萬 還20年 有多錢可以多還父母百年以後房子隨你自由處理 非要現在鬧到家庭革命?

父母去住外面租還不用付租金！小孩大家一起負擔不是更好？為何每個月還要生錢出來給小孩...確定3萬以上房子地點非常好

別忘了現在吵這個 兄弟姊妹賣掉後也回來分錢你有賺到?

他現在就是很困擾，父母沒錢給也不肯他賣房子他的名字

父母真要跟你明算帳 賣掉後大部分的錢也是父母的你頂多只能要回兒子出資比例的錢而已 這樣有賺到?我說了 房子兒子的名字 最簡單缺錢就借理財型或轉貸借錢又不用父母同意不用告知父母 百年後房子都你的讓父母住到善終有很困難嗎?

清官難斷家務事 怎麼有這麼多家務事專家啊?

你現在轉貸剩下的額度300萬 設定20年 一個月才繳1.5萬

是要算什麼帳 租給別人也是有租金

哦 怪不得其他手足不付 八成是兒子想回去住但老婆不想吧公婆逼同住需去婚姻版 雖然可能沒啥效果

父母百年後 你直接收租一個月三萬 不賣也可以當現金流要算到那麼精的話 父母至少也繳了一兩百萬以上有了吧

怎不去住其他兄弟姐妹的家，難道責任只有他要負嗎他說了 從來不想父母幫忙出 他說繳不起 是父母當初就不給賣

兒子是長子吧 這種感受我也有過 但你的想法真的太自私

他是小的...

意思就是父母是付房租不是付房貸，那就算一下男方一個月孝親費多少，從父母付的總額扣掉孝親費，算出該退父母多少，溝通和法律問題就要轉其他版了

是他名字要賣需要父母點頭嗎？斷奶沒？他根本沒想解決阿醒醒

小的還這麼好有父母幫忙買房子....那還有啥好計較的不想同住搬出去住 嫌房子負擔重就轉貸就好了

他們就是不覺得是幫忙買房。。。

唉，租給房客還不用跟父母拿錢......

想要拿錢出來花就去借理財型房貸 只是要降低每月付款

他就是不想跟父母拿錢啊！各位大大！

直接轉貸20年重新設定就好 一萬五自己繳不難吧

被乎龍的老婆無誤XD 避孕阿 不然更吃緊

很痛苦 但不是房版可以處理的問題

屋主本人超好辦事有8千種處理方法但老公拿爸媽擋不想動看不出來嗎

這房子你想賣沒這麼簡單父母住著不給賣就算出租也難賣

總之還是無解？我覺得他父母很自私，兩人住三房

數字遊戲 叫他轉貸20年 每個月降付款變1.5萬還痛苦啥

真的想計較就搬回去住阿 我不太相信頭期三百剛結婚有

頭期1003房住5人太擁擠了

頭期100 借700萬?１０年前可以貸九成喔?我舊家20坪 1+2房硬隔出來都住五人從我出生住到25歲

哪裡擠？二對夫婦各一間 還有小孩房呢 還會拱再生一個(越窮越被綁死) 一搬回去就出不來了囉

騙你幹嘛說不擠的是跟公婆住嗎

現在轉貸應該隨便借都可以過 需要弄到吵到離婚?

重點是 * 痛苦 *

市價應該增值到假設1600萬 你借剩下額度300萬轉貸20年父母如果提前離開 你不就可以到時候賣掉了?你鬧家庭革命或離婚就會快樂嗎? 現在40歲了你們的收入如果20年內都不會增加就付20年1.5萬還痛苦?要取回頭期一百就去借理財型房貸就好了呀 有動才計息沒動就像信用卡額度一樣 放著備用急用錢時候都可以用而且 這貸款實際上只剩下十年 就算還完父母還在也不賣

所以到底是為啥不轉或增貸

為了一個還款3.5萬痛苦要兒子去家庭革命跟父母鬧快樂?父母就是不想賣 你網路上找誰問都一樣 又不能控制父母

原來有這麼多貸款的方式 以前腦筋真的太死了

家裡負擔一個月七萬要繳三萬五負擔重 最簡單就轉貸從每個月三萬五降成一萬五會重? 會套利再去借理財型

他們就不是錢的問題啊

如果結婚十年了 20年了 家庭收入每個月還是七萬的話要檢討的就是自己工作是不是要跳槽了回樓上 這叫做親人債 無正解的 只能轉貸拖時間而已等父母百年以後才有解 就單純讓父母善終就好 別想太多財務操作方法實際上已經教你怎麼減輕負擔了做不做隨你真的要耍陰的可以讓他法拍 就這樣 但我必須說這下下策

我朋友說謝謝f大 親人債 讓他想通了一些事他覺得增貸不是辦法 還是很痛苦讓他法拍真的是下下下策，很難辦到他說以前他有去算過命，算命的跟他說房子不是他的，別想房子的事。他根本沒有問算命房子的事就這點來說算命還蠻準的

F大是的 建議原po勸朋友放寬心 我家有幾個例子長遠看下來越不計較的晚年房子越買越多（這跟房版有點關係吧XD) 所以我媽常說有量就有福

掛他的名字但是不是他的房子也許就是F大所說的親人債吧他說也謝謝samadhi大，有量才是福，真的！

轉貸還痛苦 你不如想辦法讓自己多賺一點錢一個月繳一萬五還痛苦 那我不就痛苦到死了 哈哈哈

不客氣

你聽動親人債的話 我再告訴你 這種因果債就是這樣

希望F大可以多多講這方面的事我也可以學習

你想解掉 時辰未到就是要付出慘痛代價的 請三思

對啊 也謝謝F大

每個人天生都有前世未了的業障來源所在 有父母 妻子兒女 朋友 兄弟姊妹 每個人天生的課題都不一樣基本上無緣的父母 離開組家庭是一種做法 回去也是一種但時間上你就是要到宿願了結以後 才能解脫但我看這因果來源還算是善的 還算是父母買房子給兒子還不是像有些人是父母欠賭債之類的要孩子幫忙還你這問題只要時間到了 這房子還是算你的資產可變現還有真的想提前賣掉 真正解法就是要跟父母良好溝通要父母能夠開心接受 了結宿願以後 他們自然離去因果輪迴 你現在刻意拆掉他們父母 果報就在你這家庭你丈夫都跟你鬧到快要離婚了 不就是一個快要現世報?如果只是單純錢的問題 剛剛別人提到的轉貸是個好方法先把這因緣債的每個月支出3.5萬降成1.5萬 先保住自己自己想辦法增加收入或是拖時間讓時間去慢慢處理這問題家庭月收入七萬 真的很苦我不是不能理解 所以結婚率低但至少這房子現在名下還是先生的 也不會再有增加債務你只是把現在未還完的300萬十年 先開時間延長器變20年也許十年後是本來的因果時間到 你到時候自然可以賣掉與其想著不能解決的親人問題何不明快解決完處理好就好也許十年後你再回來看當初這因果的想法你還會會心一笑有時候太執著當下的計較你反而做不到的事情就只是煩心最後我要出門去吃飯了 好心再提一下 孩子也別亂生有的孩子是來報恩的 有的孩子是來討報的 等因果成熟

這種不需要扯到因果，純粹是理財知識及EQ的問題。延長貸款年限，少繳一點，這樣子會很難嗎？其他兄弟姐妹也有付孝親費，父母當初有拿錢繳貸款是幫助買房，這沒什麼話可說的。父母百年之後，你們再去出租給別人，每個月三萬起跳，這就是你們的退休金來源之一了。

老公說不想XDD其實問題很明顯了老婆不願面對

房子登記自己名下，苦一點也要吞下去

推西卡

看完你所有回的癥結點都是爸媽，問題是你爸媽會親情勒索，你就勒索回去，下跪、鬧自殺什麼都來，揚言帶一家三口小家庭自盡，或是三天兩頭就去鬧，加油一點好嗎？面對這種事不硬一點贏不了的，不然就永遠都在幫爸媽付錢就好了，弄到妻離子散，不如自己先開始親情勒索爸媽，加油

台大南西哥就是帥

不要什麼轉貸了，你看起來就不是賺很多還是很會投資的人，不然就放到法拍，不要傻了，小孩還小難道以後小孩也要因為你爸媽要這筆錢壓縮到其他學習費用？

現在是有老婆就沒爸媽的世代了嗎XD

拜託就去銀行增貸或者是去借二胎假日帶著父母去大飯店吃飯全家和樂融融笑呵呵這樣不就好了平常三不五時塞個三五千保證爸媽都說你朋友最孝順

真的先直接溝通說小家庭快撐不住了，要嘛出錢要嘛賣房。

如果真的只是錢的問題，前面已經有人提解決方案了但如果是真的想叫老公把父母趕走，那並不是房板事務

父母吃人夠夠

老實講這房子的錢扣掉父母有出的部分，也就跟把一個孩子養大差不多而已...

一堆網友教人做壞事的(兩手一攤) 挑弄分化別人家庭做這種事情會有報應的不要造業阿

學會解決問題吧

他們是不是很想繼續同住、有人可以照顧他們，所以才死撐著不給賣？

老人家就只是想要棲身之所，沒想到....

被親情勒索不敢硬起來罷了，方法很多只是沒有勇氣

面對父母能硬的下去的是鐵石心腸的吧誰不想好好處理 非得撕破臉

管那麽多淦麻，人家的家務事，效屬倫