看到有人在問頭前重劃區3房+車位的房子
在這看了近半年房屋跟大家分享一下心得
基本上要3房2廳2衛+車位
要在1500萬以內基本上是不太可能
因為頭前重劃區公設比幾乎都在30%以上
若要有3房基本上權狀都要有35坪以上
再加上車位都會超過1500萬
下列我看過的大樓及心得給大家參考
下頭前(幸福東路以南)
公園首席 : 在重劃區的最南端，旁邊就是化成公園，但也離原工業區較近，
3房有機會在1700萬以內買到。
藝術首席 : 3房格局一整個怪，廚房在房屋的中央，但單價較低，有機會在1600萬買到。
雙 橡 園 : 規劃蓋的還不錯，但3房會面對變電所，且價格太貴，3房都要2000萬以上。
中頭前(中原東路~幸福東路)
一方林映 : 寶咖咖系列，不過離捷運及頭前運動公園都近，但3房釋出的量少，
如果要成交可能都要1900萬以上。
吉 泰 美 : 3房格局規劃的還不錯，但也是釋出量不多，而且成交都要2000萬左右。
全坤公園 : 3房格局規劃的還不錯，公設比27%算低，但成交總價也是要2000萬以上。
合康新世紀:寶咖咖系列，兩棟分別為一層8戶及6戶，3房大約1800萬。
合康新世代:寶咖咖系列，一層7戶，3房的格局還好，廁所位置怪怪的，3房大約1800萬。
一 品 莊 : 3房的格局怪，客廳及餐廳被隔開。
心悅中原 : 3房格局還不錯，每房皆有採光，但成交價也要2000萬左右。
上頭前(中原東路以北)
五星尊爵 : 3房格局還ok，但戶數少管理費較高，成交也要2000萬左右。
柏 悅 府 : 整個建案品質還不錯，但也是貴，3房要2200萬。
國泰新莊園:知名建商，品質及規劃都不錯，但就是貴，3房要2300萬以上。
合新大美 : 寶咖咖系列，3房格局沒有很方正，成交總價也是快2000萬。
鄉林淳風 : 建案公設質感都不錯，不過3房買起來也是要2200萬以上。
看了半年心得，如果你要買4房，那在頭前重劃區很多選擇可以挑，而且議價空間較大。
但如果你要挑3房，整個頭前重劃區選擇量就少了很多，而且價錢很難砍。
如果要便宜一點就選寶咖咖系列、公園首席及藝術首席，但大概都要1700萬以上。
半年內也出了幾次斡旋，但總是有去無回，頭前重劃區屋主的心態都很硬，
你在實價登錄上看到很便宜的你都是買不到。
還有大家說頭前重劃區入住率很低，但實際去看入住率應該都有6~7成以上，
不過整個生活機能還不算非常好。