作者:
shy5566 (帥5566)
2017-12-24 20:16:15板友們好
小弟最近在北高美術館一帶看2房大樓
開價落在500～600左右
每坪約19～22萬
請問有辦法貸到9成嗎？
有網友說甚至可以全貸？？
我同事2015年買350萬舊透天
有辦到全貸！
小弟月薪約65k，公司配合的銀行業務
說若北高房子條件好的話
頂多只能貸8成
我是想貸30年的
1個月還1.5萬應該壓力不會太大
另外小弟租房前後遇過2位房東
名下有多間房子出租
他們都說美術怪附近一般的中古屋
大概每坪16～17.5萬應該買的到
不過16萬要看運氣就是
這跟591上的數據好像有落差
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-12-24 20:19:00ab約才可能九成或全貸正常是八成，第一間三十年應該不難美術館16~17要運氣很好，那個不是現在行情板上G8MO上次賣的那間就算是妳可以問他，那間他賣多快XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-12-24 20:24:00正常行情還是抓18~20低於8年要22
舊透天按照正常流程 是不太可能全貸的我之前問舊透天 6成以上就有難度了
作者:
pighong ( )
2017-12-24 21:51:00九成 現在銀行的玩法是一成信貸或者加買壽險
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ceca (生活藝術大師 N)
2017-12-24 22:09:00舊透天不會耶,我都是8成..and..信貸和保險我是不予計入的..
作者:
shy5566 (帥5566)
2017-12-24 22:21:00了解了，感謝！其實我是有居住需求加上不想繳房租我同事是真的350萬全貸哦
我相信有全貸的啊 七成房貸加三成信貸也是全貸啊...我前兩年看舊透天 問了四五家銀行 基本上超過40年 甚至30年左右一樣最多6成 條件不管多好就開6成開始跳
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-12-24 23:37:00@@...你找台銀,玉山,星展,農會問過嗎?我是爽爽用農會8成就是了..XD
作者:
mg0925 (mg)
2017-12-24 23:41:0040年透天無薪轉，玉山7成30年，中信8成20年提供參考
台銀有內規啦 之前連在小港30年公寓都沒辦法貸到8成Q_Q玉山要加壽險才到8成 農會沒去問過40年透天無薪轉? 是有靠擔保品嗎?
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ceca (生活藝術大師 N)
2017-12-24 23:52:00台銀你要找有熟裡面專員的比較好.可以去找強力代書幫你.之前還有用過富邦,完全沒往來過,一樣八成.也是4x年透天,還在五甲.
五甲在賣4x年透天就那幾間 你講的我大概都知道不過請房仲自行估價都差不多不會過七成 案子還沒到代書他不會幫你跑去問的房仲也講的很明白 不要對代書太有信心 到時候貸不下來吃虧的還是自己 少一成貸款就是要拿出50萬現金出來以總價500萬來講 如果沒信心 真的不要去賭能貸多少
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-12-25 01:14:00東六街上半年球友只買全新的20W/P，但是有高雄厝陽台+超貴車位灌了不少總價...
T大東六街是大坪數還小坪數，高樓層還地樓層，差很多！前幾篇不是雙城匯23F20.8/P
作者: start0917 (史搭特) 2017-12-25 18:00:00
30年能貸幾成會有關聯嗎？
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TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-12-25 18:19:00中樓層非234樓，座向不錯是前棟坪數就室內主建25左右算標準三房，非大坪數