(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期)
(如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址)
(應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分)
(不得張貼超過90日之新聞)
連結：https://goo.gl/tKAZX9
內文：
2017-12-18 06:03聯合報 記者張加╱即時報導
「他們買得起房子，但他們不想。」這是愈來愈多年紀大、較富裕的美國人的想法，他們
正從郊區的大間房屋，轉向高級租屋。這樣的趨勢，改變了美國的租屋市場，市面出現愈
來愈多高級公寓和獨立房屋，卻只有一些新的租屋單位是中低收入住戶可負擔。
銷售馬里蘭州郊區高級住宅的房地產經紀人費爾韋瑟（Jane Fairweather）說，她很了解
這個趨勢，因為她有許多客戶都搬進高級租屋處，一個原因是大家會想，在人生的這個階
段，真的能長久住在這間房屋嗎？另一個原因是為求彈性，現代的長輩希望能夠跟著孩子
或孫子遷移。
美國財經媒體CNBC報導，哈佛房屋研究聯合中心（Harvard Joint Center for Housing S
tudies）新發表的報告，高收入的租屋戶在過去十年明顯增加，這樣的趨勢在未來幾年可
能會持續。
報告指出，2006年，12%年收入在10萬美元（約新台幣300萬元）以上的家庭是租屋族，20
16年成長至18%；這些高收入家庭在過去十年，占租屋者總成長的30%。
2006年租屋者平均年齡為38歲，2016年則為40歲，雖然約有三分之一的租屋者在35歲以下
，也有近三分之一的租屋族超過50歲。
哈佛房屋研究聯合中心的執行董事赫伯特（Chris Herbert）表示，以前總是覺得自己擁
有房屋是個比較好的選擇，但現在人們比較仔細衡量。
值得注意的是，這些人擁有更高收入、年齡較大、有孩子，市場已回應他們的需求，推出
愈來愈多高級公寓和獨立房屋，卻只有一些新的租屋單位是中低收入住戶可負擔。
根據報告，53%租屋族的家庭收入不到35000美元（約新台幣105萬），其中超過60%家庭年
收入不足15000美元（約新台幣45萬元）。如此情況造成租屋市場出現新狀況，租金對將
近一半的租屋家庭負擔太重，因此要解決可負擔性的挑戰，不僅要擴大對最低收入家庭補
助，也要促進開發中等價位房屋。
心得：
感覺餘日無多、不用買房子
或者想跟著子孫就職地點遷移
美國有錢人也選擇租房子......
但是好像中低收入家庭租不起...,