※ 引述《happy1b1c (我不是英雄)》之銘言：
: 由於是新手購屋，想請問有沒有一定要在斡旋書上加註的事情
: 目前想加的部分是
: 1.總價XXX ==>後面有寫這些嗎@@?包含(房仲佣金、代書費、履約保證、土地徵值稅、
各
: 項規費...之類的)。 還是只要寫總價?
總價就是，你針對這間房子想買的價格
實際上簽買賣契約時，契約總價是不會包括支出費用及稅負
這些是另記載。
: 2.《房屋貸款金額未達總價7成則契約不成立》，佣金無條件返還，且不收服務費。
這項是可以寫
但如果我是屋主，看到這條
我都會告訴仲介，不要浪費時間
先去找銀行問清楚
免得簽約又解約
: 3.7成房貸不含信貸及修繕
這ok
: 4.斡旋期限為7日(含周末)，7日後無法成交則無條件退回，且不收服務費。
這也ok
: 5. 目前問兩家銀行青年首購利率1.44是說可申辦，但又怕實際不過!?
: 利率該加上去嗎 如不可超過2%之類的
你寫這項
要碰到好心屋主才會理
我個人會直接打槍
: 6.
: 目前看中的房子抓大約七百含車位(參考實價登入)
: 目前提供坪數和地址問銀行 都是說能貸款七成五~但都不說房子估價多少，銀行說參考
時
: 價登入和內部放款~
: 如果我現金五百萬 要當頭期 ~但我想青年首購貸款到400萬(超貸200的意思留現金裝潢
整
: 理老屋用) 如果銀行估價成數有到，請問這樣是可行的嗎?
這樣ok
: 會這樣問是怕萬一成交要簽約了，那申請銀行的貸款400萬是撥到我的個人戶頭?
到地政送件過戶後，銀行才撥款，先進履保專戶，再幫前手屋主塗銷
: 還是直接撥到買賣的履約保證戶頭呢?
: 7.建物謄本 和停車場的謄本都看過了
: 算坪數的時候 應該是 建坪+附屬建物+公設加總 去乘每坪估價的錢吧?
: 車位如果是列在 防空洞兼停車場 的該怎麼備註呢? 因為要含車位一起買
: (建物謄本無列出停車格編號， 但實際停車場格子有編號)
詢問管委會是否有停車位證明
或是當初建商提供車位證明