由於是新手購屋，想請問有沒有一定要在斡旋書上加註的事情
目前想加的部分是
1.總價XXX ==>後面有寫這些嗎@@?包含(房仲佣金、代書費、履約保證、土地徵值稅、各
項規費...之類的)。 還是只要寫總價?
2.《房屋貸款金額未達總價7成則契約不成立》，佣金無條件返還，且不收服務費。
3.7成房貸不含信貸及修繕
4.斡旋期限為7日(含周末)，7日後無法成交則無條件退回，且不收服務費。
5. 目前問兩家銀行青年首購利率1.44是說可申辦，但又怕實際不過!?
利率該加上去嗎 如不可超過2%之類的
6.
目前看中的房子抓大約七百含車位(參考實價登入)
目前提供坪數和地址問銀行 都是說能貸款七成五~但都不說房子估價多少，銀行說參考時
價登入和內部放款~
如果我現金五百萬 要當頭期 ~但我想青年首購貸款到400萬(超貸200的意思留現金裝潢整
理老屋用) 如果銀行估價成數有到，請問這樣是可行的嗎?
會這樣問是怕萬一成交要簽約了，那申請銀行的貸款400萬是撥到我的個人戶頭?
還是直接撥到買賣的履約保證戶頭呢?
7.建物謄本 和停車場的謄本都看過了
算坪數的時候 應該是 建坪+附屬建物+公設加總 去乘每坪估價的錢吧?
車位如果是列在 防空洞兼停車場 的該怎麼備註呢? 因為要含車位一起買
(建物謄本無列出停車格編號， 但實際停車場格子有編號)

履約戶...你頭期不要去這麼多就好啊 第七點，當然不是這樣算，看看實登與你坪數相近的，停車位沒編號有怪問清楚。總價通常不含那些，那些額外的，請先問清楚大概多少。

2、3、5是你要想辦法解決的問題 寫上去對斡旋沒幫助4的話斡旋定型化契約上應該有寫了 註明了也沒意義7的話建議請仲介跟屋主要求管委會開立車位編號使用證明

1.只寫買這個房+車的總價 剩下的雜費另外算235自己想辦法4.本來上面就有斡旋期限，要轉定簽約你才要付服務費6.貸款現在沒太大問題7.是不是有獨立權狀？

1.44是因為你是公務人員嗎？

車位使用證明在斡旋前先確認比較好 這是你的權利

我下幾百張卧，內容都沒看過xd加價可能補一張增補約不過我會更樂意是見面談再加，加了就立刻簽約下斡奧義就是，略低一點，然後見面談斡旋單目的是把屋主約出來出來後拉尾價立刻成交，一般人出門後大腦就不清楚，所以稱混亂成交所以約他出來才是斡旋單到奧義所在，他是武器

C大：這間整好以後專約給你賣，是仲仲的通關密語嗎～

你答應要給專約，到時候要記得給啊當然你要唬仲介，就，，，看你