前陣子有看一個台中北屯的建案
有捷運經過.成屋大約兩年吧
附近有大型賣場
到這邊說的應該很明顯了XD 有在看的就知道了
然後前兩個禮拜銷售說要1280
當時有向代銷喊1200
銷售說這樣太低他們不會賣
又因為剛好也在忙
所以就跟他們說再聯絡
今天想說再跟他們問一下賣出去沒，順便問一下價錢有沒有空間
結果~~銷售說~~ 1350 !!! WTF
這什麼情況?
銷售小姐就說
因為有客人要簽了，所以送建商確認
建商說至少要1350
這到底是?....
我在想~這有沒有可能是...
1.銷售不知道建商底價?(但是有這個可能嗎.....
2.建商覺得應該賣的出去，所以加價賣?
大家有遇過這種情況嗎?
還是我房看不夠多?
不都是銷售先把價錢講高，再讓你殺嗎?
這是哪招? 新的銷售手段?
上漲的地區，越賣越貴很正常。到時後你看他實價就知道了。
作者:
leoth (小貓)
2017-12-10 22:18:00你慢一步了，預售屋便宜，蓋好新成屋變貴加上捷運主打，只會升...XD
作者:
punkdog (8+9=17)
2017-12-10 22:29:00大趨勢是緩跌 好的物件還是會漲
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-10 22:29:00一般建商不太可能喊低於底價 但惜售應該是真的 ...更正 代銷不會喊低 於建商底價
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-10 22:34:00好的物件還是會成交的，建商看到交易量有起來，調價不是沒可能上個月竹北還有一日完銷的咧
作者:
guk (guk)
2017-12-10 22:46:00怕了吧！多多是不能挑戰的
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2017-12-10 22:52:00
空空繼續崩潰
作者:
chyuan (LexusBoy)
2017-12-10 22:55:00魯空們繼續租房吧
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-10 22:56:00可能快到來不及調吧 ..XD 椰林掬 你可以查一下 ...我也覺得蠻誇張的, 搞得跟菜市場搶菜一樣 ...當然也是有事後退訂的, 現在代銷在處理的就是這些退訂的
作者: chenfun (吾省) 2017-12-10 22:57:00
你不買就會繼續漲呀，你怕繼續漲就會趕快買了嘛
作者:
ray0609 (RAY CHEN)
2017-12-10 22:58:00釣你的 我是不信
作者: successman (成功的男人) 2017-12-10 23:04:00
精華區新成屋只會漲而已
作者:
wenli07 (楊威利)
2017-12-10 23:07:00幹嘛這麼在意？人家在等傻蛋接刀，你搶著當嗎？
作者:
QQeevv (qq)
2017-12-10 23:07:00別怕 我朋友一開始預算 1000 最後買 1600
作者:
QQeevv (qq)
2017-12-10 23:09:00前提還是要看你付不付的起 不要超出能力範圍
作者:
sodier (不要看我我會害羞)
2017-12-10 23:15:00所以政府的成交量是騙人的，市場買氣滾滾啊！！！！！！！
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-10 23:17:00超過預算就算了嚕 ..再看就好 ...
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-12-10 23:30:00Petrovsky?召喚！
作者:
QQeevv (qq)
2017-12-10 23:31:00快唷~理論王Pet大 快來開示
作者:
j3 (30歲就要來)
2017-12-10 23:33:00也許建商看到有興趣的人很多 就加價了
作者:
s359999 (gototai)
2017-12-10 23:47:00魯蛇都只能討論 發文 或 問看看吧？
作者: zx2751206 (ff) 2017-12-10 23:56:00
過幾個月就會來求你1200買了，到時候換你大聲你出1200代銷以為你在釣她，她只好反制阿
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-11 00:07:00
哈哈 *賣不掉 加價賣*有人加價 別人就可以市價賣喔
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-12-11 00:12:00買方想低價買，賣方想加價賣 很合理啊
作者:
hune (無)
2017-12-11 00:15:00太嫩了 自己送上門問價錢肯定報高價
作者:
GX151253 (Qchan)
2017-12-11 00:28:00建設資本雄厚，這段時間銷售人員成本當然要加上去，不然當建商吃素嗎？
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-12-11 01:00:00
電話留著給阿姨 再去看其他間
作者:
hultese (hultese)
2017-12-11 01:18:00因為近一年來北屯突然生了很多話題、加上台中人口紅利、北屯價格基底跟其他區比起來算低，所以建商認為有向上的空間
作者:
vava5566 (發發5566)
2017-12-11 01:20:00台中精華區不少
作者:
hultese (hultese)
2017-12-11 01:21:00所以看你要不要賭看看那些話題會實現多少... 而且現階段眾說紛紜，光是costco二店我就聽了好幾個版本
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-12-11 02:50:00
**市的嗎？ 我同事好像買11-1200 當初也是開1400
作者:
somanyee (Soman)
2017-12-11 04:27:00建議另外換個人談，多點新資訊
作者:
mmay (終於)
2017-12-11 06:47:00正常 時間成本。而且你只是亂喊 她也看得出你沒誠意
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-12-11 06:56:00房屋市場這麼大，整體緩跌但還是會有銷售比較強勢的案子，往好處想你眼光很好，挑了會漲的房子
房子每一間都會有一點點差異，樓層面向或是大小差一點點，其他間的成交價可以參考但不一定能複製
作者:
aimlin ( )
2017-12-11 08:29:00台中無感阿北屯強強滾
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-12-11 08:54:00去買7期啊，很多多多一直說七期坪數大總價高一般人買不起，但是又說外圍一定還會漲，這時多多總價高買不起的理由又消失了，所以未來外圍總價會漲到現在七期一樣高，不如直接買七期了說實話，盤子不差你一個，台中很多，比你急的父母多的是
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-11 10:03:00就能被他看穿你只是問爽的就你被他看穿
作者:
snowduke (雪 鴨 子)
2017-12-11 10:19:00她就是知道你會買啊! 所以一直吊高價
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2017-12-11 10:23:00
盤子會越來越少的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-11 10:25:00那更慘，你被他看穿很想買，就好吊你胃口了但買東西幹嘛那麼複雜，直接跟他說，你多少錢就馬上簽，單純不是很好嗎
作者:
GX151253 (Qchan)
2017-12-11 10:29:00同樣北屯，但是是預售屋，同樣房型同一棟兩個禮拜就差90萬了
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-12-11 10:41:00簡單說就是雖然沒賣完 不過建商也不急賣 大概仗著捷運優勢吧 總之你急的話找別的建案囉
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-12-11 11:19:00不論是在吊你價錢還是真的有競爭對手，都表示賣的不會太差，賣不好的價錢能接受就直接簽訂了，不會冒客人跑掉的風險
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-11 11:38:00一定是惜售啦, 賣不好的案件沒種開高價釣你 .......
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-12-11 11:52:00如果只剩沒幾間，建商已經賺飽了，所以慢慢賣又沒差...
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2017-12-11 11:58:00新1？？？
作者:
ppppt (☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠)
2017-12-11 16:13:00就是有飛很遠禽鳥類的案子是吧 我也去看過 感覺還ok
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-12-11 16:58:00勝美上境 捷運旁跌翻天，跌破廣告價北屯無感才怪代銷都不是吃素的，你這種只會被當肥羊宰
作者:
QQeevv (qq)
2017-12-11 18:08:00確實建商剩沒幾間或是看好房市會漲價賣之前去看的一個案子 也是越問越貴
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-12-11 19:15:00你不是肥羊，但是就是一付很想買的樣子~~~議價是心理戰
作者: raccoon104 2017-12-11 22:19:00
我昨天去問中壢某農業區建地預售案。。開$1500左右，上個月有板友去問 開$1386，，，兩星期漲$100，，說賣太好。。頓時傻眼。。也漲太多。。真的有醬熱銷??
作者:
hobbes (go! Chen)
2017-12-12 11:48:00賣的好就加價 代銷就是這樣