※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言：
: 心得：有廠商會想去高雄投資嗎
: 除了高雄王會想去買房產以外
: 怎麼辦
: 降下去南北失衡只會越來越嚴重
很可能是因為...
鄰近有個同性質的灣區正在起來
稍微瀏覽一下 發現是個放大絕、超強版的亞洲新灣區
粵港澳大灣區 離高雄超近
http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20170327/photo/0327-00176-006b1.jpg
是繼美國紐約都會區、美國大洛杉磯地區和日本東京都市圈之後，世界第四大灣區
粵港澳大灣區是什麼? https://youtu.be/jK4JXomYowQ
粵港澳大灣區來了！ https://youtu.be/EGEwfas_HRI
其中還有全球最長跨海大橋-港珠澳大橋連接
香港、澳門、珠江、廣州、深圳等一級城的大串連
除了本身廣闊的港灣外 還有市場超大的腹地
如果一樣要做全球、或是亞洲生意 你自己的商辦會想設在何處?
高雄花那麼多錢、舉了這麼多債 將多數資源都投注在這個亞洲新灣區
但人家很可能一個磁吸效應就全部帶走了
很可能變成只能國內自己玩 吸引不了多少國際商辦進駐
再加上青壯年人口不斷流失 人口紅利的衰退將會雪上加霜!!
延伸參考：(國內經濟部自己做的調查)
粵港澳大灣區將有兆級基建投資 發布單位：經濟部國際貿易局
http://0rz.tw/Vo6vF
大灣區的目標定位是更具活力的世界級經濟區、粵港澳深度合作示範區、「一帶一路」建
設重要支撐區、宜居宜業宜遊優質生活圈、國際一流灣區和世界級城市群。
圍繞經貿、科教、金融、旅遊和區域重大基礎設施建設等謀劃推動更多合作項目
發揮香港作為國際航運中心優勢，帶動大灣區其他城市共建世界級港口群和空港群，優化
高速公路、鐵路、城市軌道交通網絡布局，推動各種運輸方式綜合銜接、一體高效。強化
城市內外交通建設，便捷城際交通，共同推動包括港珠澳大橋、廣深港高鐵、粵澳新通道
等區域重點專案建設，打造便捷區域內交通圈。建設穩定安全的能源和水供應體系，進一
步提升資訊通信網路基礎設施水準、擴大網路容量。
(這些都跟高雄亞洲新灣區 近乎類似的發展目標一樣)
: ※ [本文轉錄自 cjol 信箱]
: 作者: ken70218 (Ken) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 高雄商辦價格低成這樣 但企業還是不來
: 時間: Wed Dec 6 17:00:45 2017
: 1.媒體來源:
: 蘋果
: 2.完整新聞標題:
: 高雄商辦價格低成這樣 但企業還是不來
: 3.完整新聞內文:
: 近年來高雄房市買氣提升，但商辦大樓成交價卻未見起色。房仲統計從實價登錄揭露以來
: ，僅北高雄2商辦成交均價站上2字頭。專家指出，高市商辦呈現兩極發展，屋齡10年內商
: 辦缺量且多呈滿租，10年以上租情與成交行情偏低，進駐僅5~6成，20年以上商辦甚至每
: 坪不到10萬元。
: 實價登錄揭露高雄商辦行情，北高雄商辦成交價略勝南高雄。2014年完工城揚建設集團左
: 營高鐵商圈「總裁時代廣場」目前揭露23筆約總戶數4成，每坪22~27.3萬元。大順一路「
: 博愛商務大樓」則有3筆揭露資訊，均價逾20萬元。而南高雄「東帝士85國際廣場」與「
: 國城UFO」均有逾65筆成交紀錄，每坪5.4~37.1萬元不等。
: 永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，高雄包括中正、博愛、中山、民權、中華與
: 大中路屬商辦密集聚落，但分類多屬進駐率40~60%，租金行情每坪介於400~600元C型等級
: 商辦，無論租金與售價均低，分析主因是高雄地價便宜，中小型企業會購置透天或購地自
: 建企業總部，使用較不受到大樓管委會限制且設計較有時尚感。
: 高雄商辦交易呈現兩極發展，富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，屋齡10年以上商
: 辦進駐率偏低，多數僅5~6成，缺乏中北部大型企業進駐是主因，然而租金不高導致成交
: 價偏低，10年以上商辦每坪成交10~15萬元，屋齡20年以上甚至可找到每坪不到10萬元商
: 辦，「近年來北高雄出現部分屋齡10年內新商辦，每坪成交站上2字頭，單坪租金逾800元
: ，目前都近滿租。」
: 然而高市政府針對企業進駐港都在融資利息、房地租金、房屋稅與新增進用勞工薪資均有
: 補助。許值瑋指出，設置條件限制過高加上宣傳效果不明顯，導致招商率待提升，加上台
: 中位處全台中間，先天地理位置較高雄佳，北部企業南下設點會優先考慮中台灣。（葉家
: 銘／高雄報導）
: 出版時間：17：29
: 更新時間：20：25
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171205/1252803/
: 5.備註:
: 幸福高雄