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房市遲遲未落底，小資族以租代買成為現在的主要趨勢，有些人不願被房貸綁架，以租屋
節省開銷，立志成為一輩子的租屋族，然而看似每個月的小額支付，卻未必是最好的方法
，也許是未蒙利而先受害。
中信房屋師大加盟店經理洪申霖表示，該選擇租屋還是繳房貸，主要是以有無自備款為考
量，且現在是「低利率時代」，銀行貸款條件放寬，且利率更低，若是已經具備了「第一
桶金」的話，買屋理所當然是較為裡想的選擇。
不過洪申霖也提到，隨著大環境的改變，尤其是台北市地價、房價高漲，租金也偏高，但
談到車位需求的話，卻建議以租的方式較為划算。以台北市為例，一個車位售價可高達30
0萬元，但若是以月租金5000元來計算，租一年下來約6萬元，至少需要50年才會與車位的
價值打平，相較之下租車位的負擔減輕許多。
洪申霖建議，若是年輕人、新婚族，一開始還沒有辦法籌措豐裕的「第一桶金」，可「先
求有再求好」，意指的是先從小額的房子開始下手，不過還是要以自己的主要需求為主，
在台北市的部分會建議客戶先從自住考量開始挑選，其次再來挑選地點，選擇符合需求且
低總價的房子。
洪申霖指出，若有不錯的目標，但卻超過自己的預算，還是可以將選屋條件放寬，例如原
本想購入3房的房子，先從2房開始做買賣，如前述「先求有再求好」，如此一來也可以避
免讓自己一開始就負擔過大，亦或是為了挑選滿意的房子，而誤入陷阱，形成「幫投資客
繳房貸」的情況產生。
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