看到有人講土地了 就順勢在打一篇
土地的價格僵固性 非常強烈
時間長 沒聽說賠錢的 除非真的很怪的地方
農地化成建地 那種都更暴利就更不用說了
基本上土地就是反應一個通膨的狀況
之前想說 2014房價跌到現在 應該有些地可以買
結果跟父母去看地 根本都沒降價 我想說好歹會跟跌吧
才發現到價格真的硬 很特殊的一種資產
另外常聽到甚麼建商賣一半 就賺錢 那是無聊仇富思維
那是土地價格上漲的假象 你出清完 在去買土地 還不是又漲起來了
除非你做一個案子就退休 事實上就是不可能只做一個案子退休
一般建案 就是2~3成利潤 會太多嗎 我覺得還好 坦白講
小吃店風險接近0 早上進貨 晚上計算當天營收 國稅局都定6%了 實際上一定大於6%
整個資產投入下去 冒多少風險 賺個兩成五代工財 不誇張
會有賺很兇的感覺 主要是槓桿 2008年之後槓桿有膽開下去的 都賺到歪掉
寶佳很多子公司年輕老闆 都是這波衝上來 買風神超跑那個 就相當年輕啊
這波空頭走一段時間 到現在都沒倒 市場降價慢 都是因為 利息實在低到爆炸
市場游資多到炸開 借一百萬 一年只要利息2萬左右
講誇張點 隨便買個資產放著都比定存好 這種貨幣模式 真的是很世代剝削
有錢人 不耍腦 把錢拿去買有限資產+借錢放貸給年輕人 就整天躺著了
鐘點站這部片 滿寫實的 說穿了 台灣哪有不夠住的道理 就有錢人卡位 搞你
要逼大家把房子丟出來不難啊 政府一堆手法 就不肯做而已
第二房不給借貸 屯房稅開下去 養地不蓋的通通徵收 上下交相賊
房價今天這樣 不是一小群能造成的 就是全民共識 有人想買 有人想賣
歷史共業 少子化 一起承擔 很棒!!

這三年在找地 只要是市中心的地還在漲認識竹東頭份的建商 他們說房價高漲 賺最多的其實是地主

頭香

中肯

推

李嘉圖的地租論就說過了 大家都想往好地方擠 但是土地有限 土地價值比較的結果就是地價無限上漲 除非均衡地區發展 讓土地沒有優劣之分

中肯

真的,土地只要不是在太北蘭的地方,幾乎沒在跌的,管理又簡單,屋子死人變凶宅,土地死人難道會變兄弟象嗎？真不懂上篇原po是在跟我揮啥?

土地有再跌價阿~ 都外的農地 航空城 沒交易量而已

航空城跌價是因為當初農地變成建地爆漲了一大波,結果現在發現搞頭很低回歸基本面,但從農地時期來看還是漲啊

13-14年有追都外的756都被套阿.. 顆顆

房子本來就不值錢阿，值錢的是你的土地持分台北30年公寓，殘值連20萬都不到好嗎，貴的是6坪土地持分台北土地一坪200~300萬，台中20~50，高雄20~35

素地比公寓貴啊

推

蠻會分析的~好奇 你怎麼不是有錢人?

生活過得去而以 確實不有錢 一命二運三風水 沒生在有錢人家

很肯定的是有錢人不會一把年紀還賴家，炮別人炒房的

他是分身帳號吧 吵不完啦 我這篇也沒看多 只是分享土地真的硬

查一下土地現值，幾乎是一直漲，沒跌

推土地價格硬梆梆。大台南地區曾文溪以南那土地價現在都在盤也沒看到跌去哪昨天跟我那建商第二代吃飯，也跟他說他為什麼不去買買東區耘非凡且跟他分享在PTT上有人說土地與住宅的選擇朋友說，他當初要買耘非凡也可以且可以直接用現金買假設有買他也不會出租，管理又麻煩。他也認為耘非凡地段夠強，基本上錢丟著都不會變薄，看看富立世紀DC價錢那就是地段夠強。至於買耘非凡不要去算投報率，只要錢不要變薄，短期房價起起伏伏又沒要賣，長線只要地段夠好就不用怕，所以朋友一直建議寧可買市心中古屋也不要也不要摸外圍新成屋。而且買了耘非凡還可以設定抵押貸款再把錢搬出來投資桿桿開下去就好，又不是投資投機股是投資大型權值股是在怕什麼! 至於資金效率問題，他也說他不是開基金公司不用對他的客戶交代，是對自己交代就好。資金有沒有效率他說得算，因為錢是他的(也是，我朋友講話很實在)他現階段只要富貴穩中求。不過我個人意見，覺得他是個很有頭腦的人，了解這金融市場金錢遊戲法則，從中去撈到錢。我也是跟他看齊，之前在南科附近買了塊建地丟著自從某大廠宣布建廠，就有仲介跑來問我要不要賣，說一坪加2萬買，不過我還是沒賣也開土融把錢搬出來。

你可以回文阿 這麼一大篇

mfcke 大大 ，我實在不敢直接回文，畢竟以上那些內容太針對某網友回饋，說得太明反而惹人嫌會被說在揮~但資本主義市場就是如此，誰有本事誰就用力撈錢連我都不敢對我朋友指導要怎麼做怎麼做，我還一直向他學習，如同CECA大說的，在資本主義市場唯一選擇就是努力往上爬。