※ 引述《momogo11 (ヴァイオレット)》之銘言：
: 想請益一下
: 家中手上 有一份持分1/4的土地和透天
: 另外持有3/4的遠親
: 只願意用低於土地公告現值的價值收購
: 目前打算另外獨自賣出 不想讓他賺到
: (因為之前租金還常常裝傻不給)
: 不過查了一陣子 都查不到 持分屋收購價值 大概是市價打幾折?
: 有沒有網友可以透露一下
: 雖然也有打算等到他掛了 他子女比較明理好處理也是一個辦法
我家目前的情形跟這位大大有點像，房子在宜蘭
土地1/4，房屋1/4，但這間房子是"未保存登記"，這要如何變成合法房子?
家中是有土地權狀，但是沒有房屋權狀
三個人持分，A=1/2 B=C=1/4 A=宜蘭 B=桃園 C=我=高雄
據說房子從民國8X年就開始出租給人到104年的樣子
不過租金 B=C 這麼多年 各拿過15萬，1個月租金是1萬據說是每年租金都有上升
反正A就是會找各種理由不給你租金
2014年的理由是 你們兩個是二樓 所以不給你們租金
(可是又沒有分割說誰是哪塊地...?)
每年都還要繳土地稅房屋稅 貴貴的...
B在2015年的時候有去住但是被A和A的兒子趕出來...
B很生氣跟我說要打官司 最後也無聲了
我在2016年的時候有打電話去問租金的問題
A說房子沒有要賣，但我也沒錢買你們的持分
A買新房子了沒錢買，不然你要怎樣?(這句話我一直記得)
以上就是前人的故事，而我想要結束這種麻煩的事情
想請教遇到這種情形要如何解決呢? 我只想變賣這種假資產 很困擾...
1.如何變成合法房子? 不會也是要上法院吧..? 因為很多資料我根本就沒有
2.如果上法院是要申請裁判分割嗎?這種勝率是100%嗎
據我小時候的印象，這間房子是兩棟房子打通，樓梯只有一邊而已
3.上法院 我連A的新家住址在哪都不知道了 這要怎麼上法院喬
4.如果上法院了 對方請假很多次 這該如何是好?
畢竟我不是住在宜蘭 他可以用一堆招拖延 這有辦法避免嗎
5.官司的費用 有辦法請這三個人平均分攤嗎?
以上就是我的一些問題
可不可以拜託請有相關經驗的人可以提供看看要怎麼處理呢?