簡單計算
範例是都峰苑
社區租金
57.7坪 35000元/月
44.1 32000
61 37000
56.6 37000
34 30000
70 56000
54 37000
33.7 28000
33 28000
33.8 30000
33.7 28000
33.7 28000
56.6 37000
58 25000
57 37000
33.8 30000
38.8 37000
35 30000
766.8 567000=>739.4
算740 住辦目前平均一坪740
105/10 5,065 48.2 105.01
105.01-2*11=83.01
83.01*739.4=61377.594 +8000(2車位)=粗算69000
69000*12*0.9=745200
1.47%投報率
類似這樣去算，低於2%的用租非常划算
其實應該範圍再大一點同類型條件找個100個來計算應該就差不多嘞
※ 引述《tagso (白菜一斤多少錢?)》之銘言：
: 想繼續在這邊買
: 最新實價登錄
: 亞晰向上已經有3字頭的成交紀錄
: 一堆房也多集中在40左右
: 這邊有可入手的機會嗎?
: 還是可以再等一等?
: 我本來預估35就想入場買
: 但是現在我又猶豫了....

請問amx 成交多少

照目前3-4%的套套報酬率標準，房價還有腰斬的空間

套套會貼租金連漲的新聞說用投報率超過3%以上 完全cover房貸

套套只要 漲租金就好了 房價不會跌啦

租金漲嗎？1.47%*100.5%的概念？平均才0.5%的租金漲幅又不是直接加。新屋出租基本上就是掉價

折舊如何計算?

房子其實沒有折舊這東西，是台灣稅制有問題，需要的是維護維護或改建的公積金這遲早要改

房子沒有折舊的初會老師在哭泣

跟股市一樣，下跌趨勢時，一堆人問底在哪裡？那底一定還有一大段的距離