※ 引述《nikepuppy (nikepuppy)》之銘言：
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: : 沒錯啊,這也是主力,外資,熱愛興富發的主因.
: : 興富發不愛屯地,他買地就是要蓋,周轉速度很快,推案又膽子大手腳快..
: : 遠雄是傳統實力派建商的作法,先屯地,之後要麻等土地暴漲後才蓋.
: : 要嘛就是屯大量的土地,然後造鎮,一邊蓋一邊拉抬自己其他的地皮價格..
: : 但相對興富發來講,手腳就很慢,也比較有規律性的在蓋房子..
: : 另外遠雄還有一個特性就是,趙家持股比率很高.
: : 所以她幾乎是半個家族企業.
: : 也更因此,外資,主力不敢進去遠雄,因為會反過來被趙家玩變提款機.
: : 所以通常遠雄是所謂低風險的股票.
: : 因為他資本雄厚,並且大多都是"土地"而不是餘屋.
: : 土地不折舊+土地除了蓋房子可能有別的作用+他的價格比較穩定.
: : 你看掛掉的復興航空,他的資產很多是飛機.
: : 那個表面上例如估資產1000,實際上公司惡性倒閉後,飛機賤賣剩下300...
: : (因為你特殊資產急售,一定被殺得亂七八糟...
: : 土地比較不會被殺成這樣.你打八折就被秒殺了)
: : 外加那是會折舊的資產.
: : 同樣的很多公司的資產還包含囤貨,那些產品有些也有折舊和時代淘汰的風險.
: : so..反過來看,遠雄其實是非常安全的股票.
: : 但是也因為主力和外資不愛她,所以她的爆發性很弱...
: : 所以她應該是很牛皮的東西.
: : 不過有趣就在於,通常平時沒事狀態,遠雄股價波動本來就低.
: : 但是因為最近大巨蛋+趙藤雄被起訴事件+不動產冷風.
: : 造成遠雄股價低迷...
: : 我某個工程師不幹跑去炒股過生活的同學,就開始買入遠雄當"儲蓄"..
: : 他說..遠雄3x塊,股利通常都發到三塊...投報很好.
: : 公司的資產又大多是土地,然後股東權益又高於股價那麼多.
: : 此時不買更待何時...XD
: : 當然他不是要炒遠雄,而是配置一些資金當儲蓄,放在遠雄領股利抗通膨用的.
: : 他炒作還是喜歡興富發,交易量才夠,話題才多,主力才愛...他才有車可以跟.
: : 不過當然,股票還是問專業..XD
: : 我炒房,除非我自己的零用錢金額大到某一個數字有必要性分配到股票外.
: : 我不會去炒股...
: : (但是我必須看股票...XD)
: : 至於講興富發和遠雄.
: : 我只是覺得這兩個建商的股票特質差異性非常大,很有趣.
: : 外加最近都在相對低檔的位置.
: : 應該是很有研究價值的兩支股票...
: : 單純只是提出來討論而已...
: : 另外補一下,遠雄的土地多,是因為我同學有去調過他的資產表.
: : 負債遠雄也不高...
: : 不是從簡單數據裡面看到或推論出來的.
: : 人家要砸錢當存款,當然有去調公司的詳細資料阿.
: : 反而興富發的資產,很多是"房子".
: 土地真的不會折舊(前提是要買在好的地方)，因為我自己就嚐到甜頭
: 之前我有一筆存款就跑去買小塊的建地(台南詳細地點就不方便提了)
: 後因2330宣布設廠，有仲介就跑來問我要不要賣?他說他有買主要我
: 當初買的單坪+3萬買。我當然不賣，我那時就把我土地拿去抵押搬錢
: 出來投資大型績優股領股息付利息賺利差。
: 所以我認為如果大型建商手中存貨多的，尤其存貨很高比率是土地資
: 產，我私心覺得這種建商不太需要擔心。如果沒買其股票或房子，說
: 穿了就算倒閉又如何，也不關你的事啊，但我身為要拿錢出去投資買
: 股票的小股東，我就會很在乎建商手中存貨是什麼? 是房子還是土地
: 如果倒閉了，土地只要地段好都可以賣得很好價，而且土地還要是素
: 地，如同某名嘴說的土地就好比是麵粉，房子就是麵包，已經被加工
: 過的麵粉當然就不值錢。(這名嘴總算講句能聽的話了)
: 至於有人提到房子不是也有持分土地嗎? 那麵粉已經被加工過了，相
: 對就沒有素地漲幅那麼兇。
再分享我的看法(純粹分享，沒有要誰非得要同意我的想法，拜託不要高潮阿)
版上提到人口紅利這件事，往往都是提到少子化，然後學校不會再在擴編只會
關閉。全台少子化也是事實，但將狀況拉回現實，都市化依舊在進行中，只是
快慢問題，當有工作機會的地方人民定居下來，成家立業了，後期一定會有成
家立業。目前溪南幾間比較好的國中小幾乎滿了，北區文元國小、東區東光國
小、後甲國中、復興國中，這裡會滿不意外。南科大成國小、南科實小也都滿
了，甚至要再蓋新學校，這也是因為工作人口進來所衍生的需求，事實上我並
不會忽略這事實甚至從中找賺錢的機會。至於安南區靠近北區這頭的國中小招
生狀況就不清楚了，還請網友如果願意可以提供。我想表達的是，媒體或者版
上所給的訊息，其實是她要給你看的訊息，如果願意靜下心來好好分析事情，
或許會有不同見解甚至找到賺錢的機會。媒體要的只是收視率，所以標題越聳
動越棒，發文者才不會被上頭盯，高資產族為什麼可以越來越有錢或許也是因
為在每個事件背後他看到不同層面含意。
興富發，ceca大，我記得興富發一開始是在高雄做代銷起來的，接著殺上去台
北搞建設再殺回中南部，如果沒記錯，做過代銷果然對市場客戶要的是什麼敏
銳度那麼高，只要鄭董還在，我興富發股票就做波段賺賺買土地的錢(於此沒有
推薦興富發股票喔)