關鍵字2000萬內
中山
https://i.imgur.com/n2uxtbW.jpg
https://i.imgur.com/pxHUuIu.jpg
北投
https://i.imgur.com/Re2FTPI.jpg
內湖
https://i.imgur.com/13Wa9Sl.jpg
佔6成無誤 看頁數判斷
就一堆屋齡25年起的號稱都更宅公寓最多
因為都更談好也要35年以上屋齡勒，
然後老華廈老大樓..
※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言：
: 連結：
: https://goo.gl/zgyiSE
: 內文：
: 北市買房2千萬成交比重達6成
: 蘋果日報
: 中山、北投、內湖列前3「買得起的房價」是關鍵
: 【黃阡阡╱台北報導】低總價總能吸引到買氣！據實價揭露資料顯示，近1年台北熱門
購
: 屋總價帶，發現總價2000萬元以下成交比重達60.6%，交易量前5名則分別為中山、北投
、
: 內湖、文山與萬華區，其中，套房在中山區的交易佔比吃重。房仲業者認為，現以首購
、
: 換屋的自主需求為主，「買得起的房價」是關鍵。
: 均價每坪約4字頭
: 據實價揭露資料統計，台北市總價2000萬元以內熱門行政區前5名，依序為中山、北投
、
: 內湖、文山與萬華區，此5區交易量佔全市6成。其中，堪稱蛋黃區的中山區，交易型態
最
: 多的是套房，佔41%。北投區、內湖區與文山區則是公寓，佔44~51%。前5名唯一進榜的
市
: 中心中山區，平均單價落在58.9萬元，其他4個行政區均價，每坪約4字頭。
: 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，中山區主要受惠於林森北路周邊，不僅商業
服
: 務活動繁榮，也促進老舊房屋改建成小坪數的社區大樓，成為低總價客群首選熱區，至
於
: 蛋白區的公寓受到青睞，除了可使用的坪數較實在，房型規劃也以3房為主，符合一般
家
: 庭需求，房價則較大樓便宜1成以上。
: 大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，台北市買方走向M型化，大部分買方購屋總預算
在2
: 000萬元以下，中山區有許多如套房這類買方除了單身及夫妻，也有投資型買方，不過
租
: 金報酬率大多低於2%。
: 套房報酬率低於2%
: 從整體房市來看，謝志傑認為，當前低利環境加上房市由買方主導，買得起的房價成為
購
: 屋關鍵，房價修正已歷經3年，適度讓利可望回溫。
: 心得：
: 2000萬以下的房子
: 在台北市到底有什麼正常物件啊？