請問各位大大
一般而言，買新成屋開始繳管理費的時間為何？
我們這個建案大概在七月的時候完銷
管委會也已經成立
但是現在還沒跟建商點交
許多公設都還不能使用
但卻要我們開始繳交管理費
不曉得這樣是否合理呢？
註：每個月都有付公共電費
作者:
betty921 (雲 風 天空)
2017-10-09 12:38:00入住就付了,有管理員啊
可以跟建商談，因為他們還在銷售，有些不會收或是會打折而且保全秘書等等都沒有經過管委會是建商自己聘請的，帳目也沒公開也沒經過大家同意所以應該可以要求打折之類更何況如你所說公設不能用，然後他們大量帶看電費跟造成的困擾都要他們自己負擔才對喔喔，已經完售，有管委會，還沒點交，那還是要繳
但是這幾個月都無法使用健身房,管委會會補點數給我們嗎?
作者:
mayko (mayko)
2017-10-09 14:05:00正常呀,建商也要付管理費就是了,帶看的電費那些就是管委跟建商談,我們那時連外牆廣告都跟建商收費完銷了管委會成立當然要付管理費呀,我住處是成立管委開始交接就開始付了.物管就是切時間重新招標就是了.
作者:
taohua (taohua)
2017-10-09 14:52:00交屋就可以叫你付+1 （建商願意出也行 但不是必要）管委會是否成立 是否點交都是2回事 管理費最大支出是人的費用：保全 還有設備保養費 電費佔的比例不高
以前的經驗是，買新成屋,入住沒幾戶，保全秘書都在服務帶看的人，如果住戶要繳全額的管理費，那建商沒賣出去的也要繳全額的管理費，並且帳目明細要做出來，公佈。但是很少建商會這麼做，一般都至少要售出超過五成才會開始收
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2017-10-09 16:07:00好像買過房價直接加上兩年管理費的預售屋，不知道有沒有記錯..
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-10-09 16:09:00法規上交屋就要付，但有些建商會補貼
作者: codehard 2017-10-09 21:13:00
管委會成立了就要繳了 仲介帶看管委會可收費 還沒點交有可能會找專業代驗公司 等驗過了再開放 千百萬的房子都買了幾千塊出不起 不如當初就別買大樓
請教是哪個法規?已交屋但公設還沒點交，管理費用坪計算且包含公設坪數，這樣合理嗎？
作者: codehard 2017-10-09 21:29:00
公寓大夏管理條例是母法 會成立管委會表示區全人大會已經招開了 地方政府也報備了 建商應該也發了會議通知 這應該都有會議紀錄 法條看一看吧
作者:
techih (Super)
2017-10-09 23:10:00建商沒賣出去的也要繳啊 有時賣比較慢的建商要繳很多呢不過你們都完售了 請問你們不繳 那是要誰繳 管理員通通辭退好了～