最近看到一篇分析文章，
提到這兩年客戶有一些的特徵：
1. 事先在網路上做功課
2. 喜歡加入特定群組
3. 以實價登錄作為基準，向下打折開始談
有點好奇這樣的改變對房地產會有甚麼樣的影響？
建商、代銷、房仲、投資客等房地產相關業者，
是否樂見這樣的改變呢？
不負責任猜測
事先會在網路上做功課，造成：
1. 名聲不好的建商可能比較不好賣
2. 厭惡設施附近的房子可能不好賣
3. 話術比較沒有用
4. 房仲不需要花太多功夫介紹，因為事先都調查清楚了
喜歡加入特定群組，造成：
1. 建案的價格、好處、缺點，可能很多人都知道
2. 好的建案不需要打太多廣告，因為資訊流通快
以實價登錄作為基準
1. 來看房子的人，心中的價錢都差不多
2. 價格很難談出超出實價登錄太多的情況
3. 價格公開化，降低利潤空間
客群的改變，對房地產到底會有甚麼影響呢？
這個問題，也許分成三個方向來問
1. 對房地產業者好嗎？
2. 對房價的影響呢？
3. 這種新型態的客戶，研究之後，對自己會有幫助嗎？
大家有甚麼看法呢？