※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: 連結：
: https://news.housefun.com.tw/news/article/693853174549.html
: 內文：
: 2017-09-30 18:12
: 賣壓狂潮要來了！明年新屋供給量Double
: 好房網News記者蔡孟穎／整理報導
: 讓利搶客、暫停推案、推遲完工時間、轉賣為租，房市過寒冬，建商們為取暖保命使盡
招
: 數，但要面對賣壓，除了眼前的這一些，讓建商剉著等的是「未來一年會有2年份的新
成
: 屋大量釋出」。
: 近幾個月，使照核發量超過建照，專家警告賣壓潮將來臨。圖為示意圖（好房News記者
林
: 美欣／攝影）
: 新店建案 (好房News林美欣攝影)
: 真的賣不完！根據營建署統計，目前全台新建餘屋多達7.3萬餘戶，創歷史新高，但建
商
: 似乎也有「心事誰人知」的苦，逆勢繼續蓋房子，根據內政部資料顯示，今年1~7月每
月
: 核發建照件數2005件，總樓地板面積233萬平方公尺，雖相較去年同期，住宿類住宅總
面
: 積減少了，但仍佔建物開發總面積的68.2%。
: 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰向自由時報分析，建商有開發時間和資金壓力，但應
該
: 擔心的是，近幾個月，使照核發量都超過建照，代表又有一波賣壓潮要來了。
: 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達，向聯合報表示，2012~2014年間核發住宅建
照
: 的總樓地板面積約2026萬坪，照正常速度，應該在2017年內就陸續領使照，但實際上領
取
: 使照的卻僅約1573萬坪，消失的453萬坪會在未來一年加入賣壓，數量約前一年的釋出
量
: ，也就是明年是2倍！
由內文得知，明年的量是用2012-2014剩下的量453加2015的量(可能差不多是453，因為內
文寫兩倍)
內文一直強調2017就要領使照，所以推論一般在三年內須領使照(這方面我沒去查，請神
通廣大的鄉民解惑，小弟不懂當個伸手牌，哈哈)
可是沒考慮到2014最晚可以拖到2018領使照，那2015也會有一部分拖到2019才對，所以可
以得到結論:
以三年為期(超過的話第四年一定要吐出來)，明年量會有兩倍，但2015在2018也會有消失
的量啊(拖到第四年才吐)，所以明年量必定小於兩倍，請問是這樣子解釋嗎？
心得:
到底海水要退幾次才會退完，跟春燕一直來一樣煩，我管你是多多還是空空，我只知道
你明年復明年，明年何其多
: 戴德梁行總經理顏炳立直言，現在的市場沒有所謂旺季檔期，只有讓利才有成交，交易
量
: 沒有超過40萬棟，房價都不可能往上，且蛋黃區房價跌2成，蛋白更慘，超過先前預期
的3
: 成跌幅，照這樣看都還會繼續跌下去。
: 心得：
: 新建案爆量來襲 房屋又新又便宜
: 價格再比中古屋低的話
: 手上有足夠資金的鋼需自住 誰還想買舊屋?