Re: [請益] 斡旋金不同對屋主/房仲有不同嗎?

作者: Fujiwarano (???)   2017-09-28 19:09:27
※ 引述《amordelcor (heyheyhey)》之銘言:
: 近日下了4000多萬的斡旋for某中古大樓
: 也拿十萬現金當斡旋金
: 但房仲回覆再多個300萬才有機會和屋主當面談(但看了之前地震文...)
: 另外就是屋主要5%當斡旋金
: 我回答我可以領200多萬給房仲當斡旋
: 但房仲表示開支票即可
: 想問一下
: 斡旋金多少有不同嗎?
: 第一次遇到
: 我們自己也賣過幾間
: 都只看買方買價ok不ok
: 也沒問過斡旋金多少
: 謝謝
交易安全請小心
信義or直營店最多就是收10萬不給多 支票也一樣 因為掉了都是業務要賠
業務要求要斡旋太高的金額請小心
最近成交量低 小心不肖同業老鼠屎玩捲款烙跑的事情
要找屋主見面談 可以要約書 或斡旋十萬
怕屋主覺得沒誠意可以說價格談定簽約時 代書簽約時開一成款的支票增加訂金
四千萬的案子領現金200多萬現金給業務請不要做傻事
送我到是很歡迎(被揍)
不鬧了 認真 哪有同行要求付斡旋這麼高金額不然不願意幫你談的?
不然案子私下line給我 我幫你處理(笑
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-09-28 19:12:00
我說拿現金房仲是直接拒絕就是了 哈哈 謝謝提醒
作者: Fujiwarano (???)   2017-09-28 19:14:00
他說好的你反而要更警覺危險 200萬不是小數目
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2017-09-28 19:38:00
跑了,店頭會賠...他們有一筆壓在政府那邊的資金,就是糾紛的時候賠償用的.
作者: trueguy (打擊壞蛋)   2017-09-28 19:46:00
賠也是很麻煩的 預防勝治療
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2017-09-28 19:49:00
所以開票給他就好.
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-09-28 19:51:00
之前有朋友遇到不良仲介,先騙說不要透過店家可以少收服務費,然後錢拿去賭博,後來店家還是有處理,不過中間過程很麻煩。
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2017-09-28 20:06:00
這種我也常聽說...拿了斡旋金就跑..通常是外面欠賭債.不過我記得斡旋單,仲介要跟會計小姐提領.會有紀錄...所以當仲介跟會計提領,你簽了那張斡旋單,手上有斡旋單.店就要負責...因為上面有店的章.這...其實是開店的風險,對於下斡旋的人來講,風險係數很低.仲介店最難搞的就是管人.這也是我們懶人投資客不自己開一間店的主因.要找一個會管人又有辦法close買賣的店長,很難..XD
作者: mandy2017 (mandy)   2017-09-29 10:56:00
斡旋金不是只代表買方有誠意要買而已嗎?
作者: aloness (aloness)   2017-09-29 11:00:00
斡旋金對仲介方比較有用,那算委託訂金對賣屋方一點用都沒有
作者: Fuzishan (奶油小文青)   2017-09-29 12:35:00
同意,出邀約即可

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