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台灣每30年一大震 「3型」房子要慎選
好房網News記者 黃彥翔／採訪報導
在921地震滿18周年，又逢墨西哥發生強震造成多幢房屋倒塌，上百人傷亡，結構技師戴
雲發提醒，台灣位於環太平洋火山帶，是個地震活躍頻繁的地區，對建築物的結構安全就
顯得格外重要。台灣平均每30年左右就會發生大地震，絕對不要存有僥倖心態。結構若不
好，遇地震輕則漏水、重則倒塌，所以建築物的最基本條件就是結構安全。
戴雲發說，以現在的建築技術，房屋至少都要50年到100年以上的壽命，從1999年921地震
與2016年的206美濃強震造成大樓倒塌分析看來，不安全的房子大致上的原因都一樣，新
建築要安全，房子就是要避開這些因素。而台灣目前30年以上中古屋有384萬戶，若是沒
有改建的話，這些建築若是遇到大地震會是個災難，推動危老建築是有立即必要性。
台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發在921滿18周年，呼籲大家別忘了結構安全的重要性
。
不過中古屋在房市交易仍屬大宗，民眾在選購中古屋時，功課務必要做的詳細。建議先查
詢是否位於土讓液化區。戴雲發說明，首先房屋盡量避開「Ｕ型」、「Ｌ型」和「Ｔ型」
建築，也盡量選擇原始屋況的物件，已裝修的房屋通常也將缺點掩飾掉了，基本的目測難
以看出房屋狀況。但還是可從大樓外觀、公設、地下室等地方判斷，有無漏水、梁柱裂痕
或壁磚脫落的情形，若是公設部分有問題，屋內也大概不用看了。
心得：會想分享這篇是因爲921時我們家住台中五期的某社區大樓，震後地下停車場跑出
了幾處超大裂縫還鋼筋外露。後來當然是重新上水泥粉飾太平啦，我們也搬離那了。至於
那棟大樓結構上還能不能住人我也不懂。只是時常在想台灣那麼多屋齡超過三十的房子，
還經得過下一次七級以上大地震嗎...？ 不知道版上有沒有結構工程師願意分享的。
如果是自住的話，不論是租還是買，最好還是選921後，建築法規有加強的房子吧？