包租公凍抹條 台中現多件整棟套房求售
包租公婆急脫手，台中市億級整棟或整層套房產品待售案共計13件，泰半集中在北區、西
屯區，如逢甲大學、中國醫藥大學等商圈。雖物件多標榜租金投報率高、且空置率低，但
業者透露，總價高，去化面臨相當難度。
統計「591房屋交易網」台中市億級整棟或整層出售套房物件，共計13件，12件集中在北
區、西屯區，以北區7件最多，另有1件位於太平區。出售建物開價皆在2億元以下，單棟
套房數在30~80餘房皆有。有業者透露，其中不乏投資客釋出套現的物件。北區如中醫商
圈、漢口商圈，皆有建物待售。以中國醫藥大學周圍為例，待售建物分布於五義街、五常
街、五權路、進化北路一帶，有屋齡5年以下的透天產品、也有屋齡達38年的整層物件。
台灣房屋七期惠文特許加盟店經理曾泰源表示，以進化北路1間8樓、56房物件來看，單間
套房月租金可達8500~9000元，出租率達95%，曾泰源說：「換算投報率在4.5~5%間，賣方
出於資金需求委售，理想價已下修1成以上。」西屯區逢甲商圈待售整棟套房為大宗，建
物樓層6~8樓不等，屋齡差距亦大，套房數50~80間左右，開價普遍約1.8~1.9億元，如位
於漢成街的「國聯帝堡」，屋齡僅有2年，裝潢走飯店風，代售業者稱除可做小型商旅、
還可改為月子中心、私人招待所等。東森房屋台中七期大師加盟店長陳振輝指出，近年台
中投資性產品，成交比率約1.5成，但以總價帶低、投報率高者較熱門。（詹宜軒／台北
報導）
http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170922/1209030
心得
投資客玩太大了
終於引火自焚
紛紛求售
台中正值噴噴時期
大家可以進場撿便宜
讓我們一起高呼 北崩中噴南崩，台中噴噴，讚啦！