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高市8月大樓開工增千戶 3房重回主力產品
自由電子報
根據高雄市不動產開發公會最新統計，8月份高雄市大樓新申報開工戶數1095戶，較7月份
新申報大樓開工42戶，增加逾1千戶，但3房產品暫時重回主流達520戶，2房產品縮至391
戶，4房150戶，為滿足客戶不同需求與控制總價帶，已出現20坪內的小宅，規劃2房或大
套房的現象。
高雄房市前8月新申報開工大樓共28個案場，量體3225戶，8月份新申報開工大樓戶數1095
戶，較去年同期的687戶，增加約59.4%，量體反彈回升，但業界多解讀為上半年房市回溫
，短期內刺激一些建商進場推案轉趨積極，但年度開工量體是否會持續呈量縮趨勢發展，
或是微幅增加逾5千戶，仍待觀察。
甲山林機構行銷總監黃惠玲指出，去年高市新開工大樓量體僅5千戶出頭，新屋供給量體
大幅縮減，有利房市重回正軌發展。最近高雄市區出現不少年輕首購客，對於總價500、6
00萬元內的小宅產品需求強烈，因此市場上紛紛出現20坪內的2房，或17坪的大套房，加
上鐵路地下化明年8月將完工，台鐵快捷站區附近的小宅產品，相當受年輕首購客歡迎，
這類型物件將成為年底高雄房市回溫重要觀察指標。
心得：
又開始推三房的產品
目前市場缺的中小坪數算慢慢補齊