[請益] 是否該下訂預售屋?

作者: D9418818 (天秤)   2017-09-12 14:56:18
各位版友,請問有人結婚沒有買房,結婚後老婆過來住,才發現沒買房問題很大(老婆碎
碎念,想要有自己的空間,但沒有婆媳問題),最近實在受不了碎碎念,兩個人開始在看
房子(老婆很開心,覺得我有重視他的感覺),但是我們自備款只有60初,(結婚快把我
的積蓄快被榨乾),因此遇到自備款高的也只能兩手一攤買不起,最近去看一個建案,老
婆很喜歡可是一樣,自備不足,建設公司認為我們自備款不足的話,可以考慮他們新的建
案,下訂兩年後蓋好的預售屋,簽加訂還有開工款須先準備,後面依照施工進度付款,老
婆大人很是滿意,我也覺得可以有兩年清淨清靜,錢應該是籌得出來,但我跟老婆都是買
房新手,所以考慮中是不是該多看看, 以下提供基本資料:兩人無負債,年收兩個人加
起來是140,老婆是公務員, 建設公司是大城建設。目前住在家中的透天。
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2016-09-12 14:56:00
千萬不要
作者: leoth (小貓)   2017-09-12 14:58:00
頭期款不夠,先不要買,或有長輩贊助就沒問題
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-09-12 15:03:00
在這個時候買一定是最不划算的,不過你老婆那邊不太好交代不如跟你老婆說,反正都兩年多以後才會買,趁這段時間存錢慢慢看房子,買房子千萬不能急。不過如果是在井噴的台中就不敢確定了
作者: D9418818 (天秤)   2017-09-12 15:07:00
ㄒㄧㄝㄒ謝謝各位的建議,是台中沒錯
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-09-12 15:10:00
開玩笑的不管是不是台中,現在買預售屋的風險都比以前大很多好好存錢等兩三年後再來買,對老婆好一點安撫一下
作者: Florabee   2017-09-12 15:11:00
台中沒有降價的感覺
作者: flexin ((喘))   2017-09-12 15:15:00
現在的態勢,買預售屋跟盤子沒兩樣
作者: sibom (sibom)   2017-09-12 15:16:00
不要買預售
作者: ftrain   2017-09-12 15:17:00
最好買3~5年的成屋,眼睛看到的才是真的。
作者: D9418818 (天秤)   2017-09-12 15:25:00
可能需要跟老婆溝通看看了。照版友這樣的建議,感覺風險很大
作者: Becauseloves (閃光節)   2017-09-12 15:27:00
台中利多降價無感
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-09-12 15:27:00
分析給他聽,說他的錢投下去可能建商倒了,房財兩失。好好存錢,這兩年住家裡省房租
作者: Becauseloves (閃光節)   2017-09-12 15:28:00
早買早享受 晚買不一定享折扣
作者: leoth (小貓)   2017-09-12 15:31:00
問題是你願意等那麼久嗎?等下一個新建案,還要等到蓋好就好幾年耶!?反正你們都住老家,就趕快存頭期款吧
作者: D9418818 (天秤)   2017-09-12 15:45:00
說的也是,二年存到頭期,再去買似乎還比較好?
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-09-12 15:47:00
只是要安撫老婆錢存她戶頭好了
作者: jinmin88 (晝伏夜出)   2017-09-12 16:04:00
就算一下繳工程款的時間跟你存錢的速度是否match但建商絕對會建得比他說得快
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-09-12 16:06:00
住家裡沒壓力,不用理建商
作者: jinmin88 (晝伏夜出)   2017-09-12 16:06:00
而且就算蓋好也要最少留個50萬裝潢電器..還是先存在買吧
作者: benting (ben)   2017-09-12 17:10:00
不要買預售加1
作者: D9418818 (天秤)   2017-09-12 17:11:00
在問個問題,買預售有比較便宜嗎?買預售的優點是?
作者: leoth (小貓)   2017-09-12 17:35:00
樓上,不一定要喔!有時在交通生活機能不好的地方買預售屋很便宜,後來幾年後要開通捷運或快速道路,或是有大賣場或百貨公司要進來,就漲價的也有。重點是買房子除了看自己的需求,生活機能和交通因素,還要放長遠看未來會呈現怎樣的貌態
作者: Florabee   2017-09-12 17:36:00
預售通常比新屋便宜,一堆新古中古不降價,可以接受預售,要找在乎名聲的建商
作者: leoth (小貓)   2017-09-12 17:36:00
不一定要喔修正 不一定喔
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-09-12 17:41:00
買個小套房給你父母,你們住透天如何以你們的能力目前買不到理想的,還會背一屁股債
作者: n6120c   2017-09-12 17:49:00
台中那建案,地點說來看看
作者: t932125 (用深情與你相約)   2017-09-12 17:53:00
負擔的起就買 早點平息老婆的碎念
作者: D9418818 (天秤)   2017-09-12 17:55:00
透天是父母的,爾且有兄弟姐妹,可能沒辦法這麼做,可能再多觀望一陣子了
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-09-12 17:58:00
結婚果然是剛需...
作者: pizpizpizpiz (忠孝仁愛信義和平號:號 )   2017-09-12 18:07:00
北屯對8
作者: comebuy01 (微糖)   2017-09-12 18:16:00
真好說服,大哥缺朋友嗎
作者: murmured (融化的太妃糖)   2017-09-12 18:24:00
不預售+1 反正都要兩年,應該可以幫自備存一些+1
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   2017-09-12 18:56:00
頭期款不夠,是要怎麼買
作者: dsgfuy (帥yoyo)   2017-09-12 19:30:00
認真存兩年跟買預售屋差不多啊......幹嘛選風險大的
作者: Yakusoku   2017-09-12 19:48:00
經濟負擔得起+建商風評好再考慮預售屋吧
作者: redpapa (胖胖怪)   2017-09-12 20:13:00
連頭期款都要特別籌=-=你不怕後續房貸/任何雜項支出 會壓垮你們生活嗎....緩緩吧@@
作者: sonjacamby (無敵金剛)   2017-09-12 21:09:00
不要
作者: kayliu (fox)   2017-09-12 21:59:00
我是買預售屋,房子蓋好前租小套房,我覺得還不錯啊!
作者: Lovhamburger (Hamburger)   2017-09-13 08:59:00
暫不論買房時機的問題,看房子真的要進去看感覺才知道,有時候從照片和格局圖上覺得很不錯,結果去到現場就是不喜歡,尤其對我們買房新手來說,你連現場都無法感受,覺得有點冒險……
作者: wonni0108 (飛過大牆)   2017-09-13 11:18:00
認真存兩年+好好看房做功課,別被牽著鼻子走了...老婆那邊是兩人一起為生活打拼覺得可以再溝通頭期都很危險,日後不是只有房貸喔,好好擬一張每月支出表再評估吧
作者: D9418818 (天秤)   2017-09-13 12:02:00
感謝大大,已成功說服老婆,預計一年半存滿,薪水已自動轉帳給老婆,只求零用金能多一點。

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