朋友沒帳號
所以幫他代PO
===
老家在南部，爸媽直到前幾年退休前也都住在南部
這幾年小孩陸續都到台北工作生活， 南部也沒什麼親戚了
爸媽於是認真考量到台北置產，直接移居
地點鎖定的是中永和，因為有表親住在中和，我媽想要以後住得近一點方便串門，加上我
哥工作在永和，女友是住中和，以後結婚了應該也會繼續住這一帶，我媽考量未來幫忙帶
孫方便(想很遠…= =)，總之目前先設定目標是中永和建案。
爸媽還住在南部，也要忙賣掉老家房子的事情，不方便一直跑台北看房，目前就由我先到
處看，覺得不錯的爸媽有空北上再一起看。
新屋中古屋我都看，相較起來我媽是想住新屋
這週看的新成屋建案
1 雙禧園
我媽不會開車，優先考慮離捷運進的建案，雙禧園離景安站走路可到。
預計是看45坪或是55坪
(爸媽住習慣南部透天，雖然對於搬到有管理員的公寓接受度高，
仍希望至少有三房不要太窄)
沒想到這是都更案，地主戶佔很多，
加上代銷一直說他們快要clean了只剩55坪的，
車位也是只剩機械車位…機械車位對我爸來說就不行了
不過他們大廳氣派漂亮，還是繼續看下去，
樣品屋是做開放式的廚房，走道我覺得做比較窄，
要把空間留給房間吧，房間格局都方正，衛浴都有對外窗，
同行的朋友有問過雨遮，代銷說雙禧園的雨遮面積算是滿高的
一坪代銷報55萬多，如果是買55.42坪的總價要破三千..
我是聽聽而已囉~實際成交應該有機會砍到接近四字頭吧
2 福璽景安
也是鄰近景安站，外觀蓋得滿漂亮的，坐落在巷子裡
一開始代銷介紹時就說他們一樓沒有開放租店面，
居住環境很單純，平面車位也還有(但平面車位也很貴啦
公設區域我覺得滿不錯的，
不是那種應付型的，健身房、瑜珈(跳舞)房、
置物區、盥洗休息區的畫分都很好用的樣子。
代銷推薦我看39坪和39.94坪，三房，
樣品屋進門後是看起來空間滿大的客廳，餐廳做半開放式的，
有個玻璃拉門可以拉起來兩個方正的房間+長方形的主臥，
主臥的衛浴有對外窗，另一衛浴沒有。雨遮不計價。
雖然39坪本來怕很小，實際看了覺得還ok，爸媽自住+我們偶爾回去住也夠
單坪報價跟雙禧園差不多，參考性質，代銷暗示如果有喜歡，
39坪連平面車位可以拚拚看2千萬
我後來還有回頭去看四房53坪的房型，之後爸媽有到台北再一起考慮
3 錦和聚
錦和聚是同事介紹我去看看，離捷運站滿遠的，騎車也要個15分吧
不過因為是賣很久的案子，又比較偏僻，價格相對便宜，就去看看了
錦和聚的四房是69坪以上的，又太大了，四房直接不考慮，
平面車位還有，健身房小小大概就應付性質的，
但是有個半戶外小朋友的遊戲區，有看到小朋友在那邊玩很開心
看47坪的三房，樣品屋說是已經賣出了沒得看，
只能看空屋，錦和聚格局是客廳、餐廳分開，
走道比較寬敞的設定，雖然房間空間普通，
但寬敞的走道、分開的客廳餐廳區域會給人「一進門家裡頗寬敞」的感覺，
代銷說滿多長輩偏愛這種設計，
我們年輕人是還好，我們常常煮完東西就端到客廳吃了，
多空出個餐廳空間反而不太會用，旁邊有學校跟保護區，陽台看出去景觀滿棒的
開價單坪45萬左右，實際查過後發現更低，果然偏遠一點就差很多
小結論~
三個建案相似處是公設比、管理費都低，
錦和聚是低價很多，但較偏僻，不在捷運站附近，還是先不考慮
福璽景安39坪的有考慮，是我會想帶爸媽去看第二次的，
雙禧園只剩55坪的，總價有驚人XD
如果爸媽有考慮看四房的再來規劃吧，
我自己小看一輪後覺得三房滿恰恰好的
周遭居住環境爬文看到各種說法，
看來生活機能這點是滿見仁見智的，
我都想要自己先租屋個一年品味一下…不然真是太多說法(搔頭)，
同樣的環境有人覺得是優點，有人覺得是缺點
因為我本身沒有長住過中永和，對這區還在慢慢熟悉，
買房是大事
想多問問有沒有什麼要注意的
跪求大大們的寶貴意見
有什麼意見都行