請問各位版大
最近小弟剛承租一間新社區新大樓的店面
因為以前工作（代銷）緣故，所有有很多住戶需要我的幫忙
例如：幫忙裝潢估價，仲介簽約，傢俱進駐的一些事宜
但昨天，我去管理室的時候，管理員拿出一張仲介人員管理規則給我看
裡面提到，所有非住戶人員進出他戶皆需要委託書
且進入社區帶看，不得帶看超過半小時，公共設施不得帶看
我詢問管理員這規則是誰訂的，他說他訂的，且有經過建商允許同意
目前該社區未成立管委會，建商交屋中
請問 管理室自訂規約是否符合規定，此規定建立在什麼條例上？
我本身也是該社區住戶，我一直覺得很怪......
煩請各位版大解答，謝謝

直接問建商 你這樣是在幫建商處理問題他們應該很爽

你是住戶，要去誰家串門子，他管的著？

只是要委託書還算正常...更扯的是管委會還沒成立要求收取帶看費用，我非住戶還不能問錢到底收到誰口袋去了_但你非仲介性質，充其量算是代理人...啊來幫朋友開門請屋主電話告知管理室就可以了吧-_-#

去罵建商阿，罵到他換人，不要直接跟管理員衝突

管理規則原則上要經過管理委員會，沒有的話就是所有權人（建商）

如果銷售中心還在就去罵銷售中心的人

基本上.這管理也只是管委會請人管還不是保全吧...........如果這前面說的還沒有管委會.那就是建商委託的.那要找建商而且."所有非住戶人員進出他戶皆需要委託書"屋主帶就好啦所以這東西很多只要是建商部分沒有搞清楚要鑽太多洞可以鑽

委託書基本上肯定是要的.但基於你就是住戶你可以自由進出社區沒問題.假設他執意擋你也就有強制罪嫌疑.又因其他產權(公設)尚未點交不讓你看也是合理的.您之前也是代銷，這大樓大廈管理條例因該有研究過吧...