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房市轉空 建商老闆就動起買地掏空歪腦筋？
2017年08月29日 11:43 盧宏奇／綜合報導
前台北101董事長林鴻明掏空上市公司金尚昌12億，遭判刑3月定讞。(本報系資料照片)
東帝士集團總裁陳由豪在民國80年代末因房市景氣轉空，不僅投資失利並涉及多起掏空案
，潛逃中國大陸多年。事實上，知情人士透露，每當房地產進入空頭市場，就容易爆發建
商老闆利用人頭公司買地，再高價轉套給銀行的惡劣行徑，目前只是「時候未到」，主管
機關及相關單位應特別留意。
《好房網》舉前台北101董事長林鴻明掏空上市公司金尚昌12億為例，就是最手段相當高
明的一個案例。林鴻明在1998年時，將69筆淡水土地向同屬宏國集團的中聯信託貸得約18
億資金，但在宏國集團爆發財務危機後，該筆貸款遭列呆帳。後來林透過多次買賣規避關
係人交易，將不良債權買回，並與友好建商合作開發，大賺黑心錢。
知情人士表示，房市景氣差容易讓一些不肖建商老闆動起歪腦筋，例如會先透過虛設的人
頭公司低價買地，轉個幾手過水後，再高價賣給自己經營的上市公司。由於上市公司會向
銀行借款買地，最後如果出現財務危機，又成為債留銀行的惡例，而這些老闆個人則口袋
飽飽，絲毫不受影響，以目前景氣低迷情況來看，主管機關及銀行一定得密切注意。
(中時電子報)
心得：
難怪在新案、餘屋多的現況下
獵地、囤地、國有地的標售狀況也頻繁了起來
也代表房市在走下坡的狀況是真實的
建商、企業們正在用行動告訴大家