※ 引述《TrySoHard (夢永遠都只是夢)》之銘言:
: 上面兩個選項的主要猶豫點是:2.這個選項我會考慮到以後如果轉手會不會更難轉手?
: 如果住個10年想換房,屋齡就已經30多了,台中新建案又多,這樣老屋不就更難賣?
: (不要說打對折賣這種建議...至少要不能虧本吧)
: 請教大家了...感謝
如果你要住比較長期,一定要買新的,因為你是在台中,
不是在台北,台中的空地很多。
因為九二一的斷層,全省,不只台中,建案有一段時間都沒推,
因此市面上的案子,要就是10年內新屋一大堆,不然就是20年起跳的
中古屋,介於10~20年的案子很稀少。
然後假設20年後要脫手,台中一樣會有一堆新建案在蓋,
目前的新案,到時候就是20年的中古屋。
而你現在買中古20年的案子,到時候是40幾年的老屋,說真的,
這很難脫手,除非你的價格願意砍很低。
實際上目前台中的案子何嘗不是如此?超過30年的案子少之又少,
有,也很難脫手,價格必須壓很低,中古屋目前一坪17萬,30年以上的
壓低到11~14萬的居多。
結論:
1.
20年後假設房地產是漲的,你買新屋會賺,而買中古屋變成40年
屋,則不一定會賺。
2.
20年後假設房地產是下跌的,那麼根本沒人會去接手你的40年老屋,
因為20年的中古屋便宜的就一狗票可以選了。
所以你最好是買新屋。這是台中,不是台北,還沒蓋滿。