新北 新莊跌破3字頭
雙北市地政局建物買賣移轉棟數顯示，台北市內湖區近一年增加34%、新北市新莊區量增
97%。以實價登錄統計，內湖區均價從高點每坪57.4萬元跌至54.1萬元，新莊區從33.5萬
下修至29萬元，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，以30坪的公寓看，此時買進至少可以
省下百萬元。
內湖因擁內科園區，有穩定的住宅需求，因此房價一有跌幅，就有自住客上門詢問。全國
不動產內湖民權加盟店店長吳澤民表示，買方以價格為優先，目前多成交於低單價低總價
路段，像是內湖路三段、金龍路、東湖路以及康樂街等，今年以來詢問度有增溫趨勢。
高總價區也擋不住跌勢，像位於四期重劃區、民權東路六段的高總價建案，也不敵跌勢，
成交單價從每坪53萬元跌至48萬元，光是總價就差了300萬元。
新北市的新莊區分為上新莊及下新莊，張瀞勻表示，賣方轉為買方市場態勢確立後，下新
莊價格較平實，深受自住客青睞，近年交易量增加不少，尤其迴龍一帶為捷運末端站，更
常出現高CP值的秒殺物件。
上新莊以副都心及頭前重劃區案量最大，建商在資金壓力下不得不讓利，天花板價格都降
了，中古屋屋主難再堅守，使得行情下修，但此區重大交通建設題材多、綠地也多，為優
先考慮熱點。
https://house.udn.com/house/story/5889/2666055
話說AMAX 現在崩到幾字頭了?
整個北台灣持續下修 真的好慘...