因祖母過世
有兩塊農地需要繼承
目前家人有以下兩種想法
1.土地售出分現金（分4-5份）
2.土地登記繼承分配
農地位於嘉義縣 大林鎮 新大埔美段
靠近大埔美工業園區約2公里處
A土地：3749平方公尺，公告現值780元/平方公尺
B土地：1079平方公尺，公告現值780元/平方公尺
皆為農用土地
因我是台北人（父親已過世，我們代位繼承）
不熟悉當地環境
用google查詢到的資料蠻有限的
所以藉由此版大大能給於我一點建議
如果可以再請直接加我Line聊聊也可
ID:thisisangel 我叫安九
請加入時主動跟我說是來自homesale版友
謝謝 感激不盡

先繼承閃土增，之後要賣再賣，不過這是賣祖產，你確定要這麼做？不缺錢的話可以考慮分割拿一塊完整的土地，共同持有很麻煩的

持分還好 只怕公同公有y持分還好 只怕公同共有

現在農地工廠風聲鶴唳，雖然在大埔美附近，不過敢買來蓋工廠的也是有種持分光你想賣另一個不想賣就有的吵了，要談到多方滿意更是麻煩

在農地工廠化合法前,你農地現在都很難處理.沒人要買...整個崩潰.所以不缺錢就慢慢放個十年二十年後再看狀況比較好.切割的話...你這兩塊都沒很大,不知道多少人要切割.我怕你們會切不出來.

工廠基本光廠內都是2000平方米起跳，如果搞切割大概就GG了如果有3人如果有現金的話共分3塊1000以上頂下來是最佳解我說那塊大的打錯 2塊不過能不切割是最好賣..

有人想要用以前的價格買下來的話,就賣給他..XD

共有之後，很難處分。本來共有人吃下其他共有人的持分，通常就是用低於市價吃下來，不然外面的人很少願意只買持分，除非全部共有人通通願意出售。小姑的方案其實是較好的，至於覺得金額太低的話，可以再喬一下，沒現金就問看看土地銀行或農會是否願意貸款？因為農地現在不好貸了。至於共有物分割方案，建議不要。因為能不能分割成功是一個問題，分割完之後，小塊的農地沒什麼買氣，價格也低。如果你有250萬現金的話，吃起來放個幾十年應該會賺不少的。

250萬也太便宜了反正你們就繼承你們那份就好公同共有完，要嘛就協議不然就判決分割，叔叔急可以把他的持分賣給小姑如果都給小姑吃走她最賺

只要繼承人能協議好，採分別共有為佳，公同共有繼承登記是所有繼承人全部公同共有，理論上分割繼承登記的結果應該無法公同共有，除非被繼承人的遺產在其生前就是公同共有。覺得別人賺很大，就自己拿錢出來吃下別人的持分。自己拿不出錢吃別人的持分，又堅持要共有，幾十年後共有人一個個死去，共有人愈來愈多，最後反而處理成本會非常非常地高。PS：因為共有人死去，由該共有人之繼承人繼承，使得共有人通常只會愈來愈多，而不會減少。

如果不是路邊，250一分可能也有點貴農地崩盤狀況超乎想像的悲慘很可能掉回以前鄉下一份幾十萬的狀況國土規劃法和打農舍和工廠合法卡住農地現在只能回去種個月幾千塊的田這。。是你要耕作才幾千塊可不是趟著收租幾千塊所以有人用250萬一分買你非路邊農地那。。。賣他吧把250萬拿去五都買公寓收租都比較好

農地除非能蓋農舍，否則市價會慢慢回歸到種農作物的價格。

大埔美未來發展可期....你說勒?

我在等農地買XD,真的要種東西用的

最好不要持分，越後面只會越難搞，沒全部人蓋章永遠別想處分，250萬是吃全部的農地還是一分250？如果是全部建議你說要比照，絕對大賺XD鄉下很多金主對農地還是很有愛，只是要要有心理準備要賣一陣子。

首先拉 先看看有沒有都市計畫內拉 嘉義應該不太可能農地工廠想都不要想現在再拆的都是新蓋的....除非你是有錢到開蔬菜裁切工廠的農業加工廠還是一代植物工廠...二代的還沒出來