[閒聊] 買房真的這麼困難嗎?

作者: bob70278 (酣仔)   2017-08-08 04:08:43
小魯只住在台中,所以以下故事都是在台中發生的喔,跟北部房價無關
故事開始
小魯25歲出社會工作,因為工作還算認真後來被公司外派去國外,二年下來存了點錢(60
萬左右),後來當年家人得知同住的社區有一戶屋主缺錢要急賣(不到300),於是乎小
魯就用所有的積蓄當頭期款入手了人生第一間房子(2014年的中古二房),當年本魯28歲
,其實當下拿到房契看到上面是自己名字時候很興奮!
後來整理完就找租客,可能位處於中科旁邊第一組客人下午看完晚上就簽約了一直租到現
在,每個月的租金收入跟房貸相減差不到一千元,基本上不太需要煩惱房貸問題
接著家人生意做得不錯也陸陸續續入手了一些物件投資(350-600),都是在中科附近出
租客人基本上帶看三組內搞定,近幾年來其實也有小漲,雖然當時入手都只付頭期款但是
因為收租所以沒什麼房貸壓力。
結論:我和家人們都算是白手起家,是覺得台中房價中古屋其實不算貴,只付頭期款的話
入手門檻並不高,雖然不覺得還會有上漲的空間,但也很難跌,正常雙薪家庭再加上父母
資助(如果有當然最好)應該很好買才對,但是板上一直都在說房價要崩盤了...跟我現
實感受到的完全不一樣啊!
還有可能看的都是低總價的吧(那次後再也找不到低於300的二房了QQ)
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2017-08-08 04:28:00
300萬其實是超低總價了 之前板上800萬三房就一堆人看然後崩盤比較明顯的會是台北 台中還可能撐一下
作者: ant5566 (5566ant)   2017-08-08 04:38:00
真的!在台中買房沒那麼難~
作者: b0xa012xSomi (Somi)   2017-08-08 05:30:00
結論是你生對時代。我是今年才來中科工作的,請問附近有500以下能住人的嗎?
作者: ashchi (歹年冬 厚肖郎)   2017-08-08 05:52:00
1.自住跟租人考量是不一樣的 中古屋好處是格局空間好但是考量管線老化、歷經921地震的問題 還是想買新房問題是現在的新房子 公設比能看嗎 設計又差到爆2.台中買房真的相對台北不難(今年剛從台北回台中)但如果考量到生活機能、一般家庭收支放在貸款的比例等你還是覺得不划算...為了養一個房犧牲生活品質20年?Y3.你說的其實是投資了 因為有租金cover你的房貸 我租房子的標準也比買房子低很多 也不覺得難啊.....
作者: YouXD (XD)   2017-08-08 07:05:00
只買三百萬的房子當然不難但我想三百萬的房子環境屋況屋齡等等 應該好不到哪去
作者: HarryHTC (Harry)   2017-08-08 07:13:00
300萬? 這不叫買房 零花而已
作者: loser3o0 (loser3o0)   2017-08-08 07:15:00
不過就是比較早買,我十年前買台北,賺了一倍多,根本懶得租人
作者: hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)   2017-08-08 07:15:00
笑惹,大部分的人又不是買間200-300的來自住,當然你只是說買房啦,的確是不難。
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-08 07:23:00
羨慕
作者: heatsink (熱當機)   2017-08-08 07:27:00
不介意爛房的話,每個人都能買得到
作者: inconspicous (sometimes)   2017-08-08 07:33:00
每間房都300當然沒什麼困難問題大部分人是買來住的,不是買來收房租的
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2017-08-08 07:41:00
價格問題,如果都是這個價位,不會有那麼大的民怨
作者: gobby3958 (狗鼻)   2017-08-08 08:02:00
之前賣300的漲到5 600當然買不下去阿拜託一下好嗎?
作者: jessica35354 (  )   2017-08-08 08:03:00
頭期60萬買房 好幸福 我現在至少存你三倍才敢買買股票很難嗎 我媽那時隨便買一張都井噴
作者: Absenting (如果說..)   2017-08-08 08:08:00
你去台北買一間看看
作者: cloud7515 (殿)   2017-08-08 08:13:00
300萬的話很簡單啊 我還可以買三間哩可是我家這邊 想買的都2千萬上下
作者: Eslin (葉兒飄飄)   2017-08-08 08:14:00
這就是真相,以前的價格和現在的價格相差太遠
作者: HarryHTC (Harry)   2017-08-08 08:19:00
尚書 帶風向的技巧 太粗糙
作者: api0907 ( )   2017-08-08 08:41:00
同樣財力,台中買三間,台北買廁所
作者: jessica35354 (  )   2017-08-08 08:48:00
看你回文 我直接問你 2014年60萬在北部可以買什麼?
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2017-08-08 08:49:00
關鍵字:家裡已經有房子
作者: jessica35354 (  )   2017-08-08 08:49:00
如果不能買什麼 那你表達北部買房難度沒想像大的意義在哪? 更何況一堆人背著學貸外頭租屋命有你這麼好嗎?
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-08-08 09:04:00
非瑞聯 國宅,在中科附近。 有接到一個500
作者: jessica35354 (  )   2017-08-08 09:04:00
我看錯你講的"除北部" 拍謝
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-08-08 09:05:00
左右的2房,衛浴開窗 高樓 格局漂亮,但第2天就收斡旋鄉民下了斡旋,後來被攔胡QQ
作者: hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)   2017-08-08 09:06:00
沒辦法,一堆人就生活在北部啊
作者: gn00330501 (wyatt)   2017-08-08 09:20:00
個人心得給推,但可否請問,60萬的存款,是因剛好可貸8成? 買房其他規費和整理大約另花多少啊?
作者: kobeyo (爽哥)   2017-08-08 09:21:00
300只有單身上班族會想租吧 好買在哪條件設這樣 乾脆說東部更好買
作者: jagin (蟑螂五塊錢)   2017-08-08 09:44:00
真的不難,但就是不想讓炒房的人賺錢
作者: ckp4131025 (ckp4131025)   2017-08-08 10:14:00
痾,所以自住你會想住這間?
作者: letwind (wind)   2017-08-08 10:17:00
買房不難 買到好房很難
作者: nextstar (Le Bonheur)   2017-08-08 10:30:00
租房跟買房的標準差很多好買,你現在這幾間不要租人試著賣賣看,看有沒有那麼好賣
作者: yasasi   2017-08-08 10:32:00
標題那麼聳動 條件限制成這樣 買東北角也很容易啊XD
作者: skypiper ( 天空笛)   2017-08-08 10:33:00
"家人生意做得不錯"
作者: paunch (胖)   2017-08-08 10:47:00
對啊,買東北角很容易,誰說北部找不到呢
作者: rockhart (Line)   2017-08-08 11:00:00
當然難,好物件都被投客買走,整理完加價賣,價格就這樣被抬了上來…你那次算手腳快
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2017-08-08 11:05:00
所以 本利息小於租金 就是房價底線
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
買房很簡單啊,所以別被恐嚇什麼房價一直上漲以後買不到房XD
作者: specman (阿皮回家啦!!)   2017-08-08 11:23:00
厲害 2014年台中中科還找得到這種物件...你說的簡單是這房子不是自己要住的, 單然考慮的少, 自己住的房子龜毛的多, 看個一百間才可能下手一間, 第二,你都找總價低的,現在台中好一點的房子都要1000以上,很難想像300的房子是多少年的物件? 怎樣房子...
作者: hultese (hultese)   2017-08-08 11:33:00
台中只要不追求什麼品牌建商、最精華地段,一般普羅大眾都還是買的起啦我周邊就認識三個家庭最近買房,總價在1000-1500,年齡35-40初頭
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2017-08-08 11:39:00
台西買房也不難喔!300能買透天了
作者: jean78815 (æ»´)   2017-08-08 12:23:00
因為你買了還有地方可以住,所以買的房子可以租人,其實如果你住家裡但是另外給像租房一樣的孝親費的話,就差很多了,何況很多是結婚有孩子,原生家庭住不下的小家庭,又要頭期款、每個月又要房貸、生活費,然後薪水又不高的話真的不容易買~你兩年可以存60萬,有些人兩年賺的才比你存的多一些些,萬一還有學貸真的GG
作者: mydarkfight (艾特)   2017-08-08 12:39:00
非自住 考慮少很多
作者: zaknafein (zak)   2017-08-08 12:57:00
你現在出社會有辦法買房子嗎?
作者: opopkc (焗烤布丁)   2017-08-08 13:35:00
不需要這麼怕手中的房子下跌啊,放寬心,買了就買了
作者: pipizone (pipizone)   2017-08-08 13:42:00
因為你在台中
作者: jinmin88 (晝伏夜出)   2017-08-08 14:16:00
難不難每人情況都不同吧 我孝親費(1.2w)和房租(0.8w)都沒做就扣兩萬了..孝親費是那種不給爸媽會餓死那種最後硬著頭皮背個1.8w的房貸 每個月固定支出3w還過得去最後有算過光給父母的費用 就讓我的買房計畫拖了五六年只能說不用給孝親費 就已經贏一半以上 更別說父母可資助
作者: stupigII (有遺憾,也不要有後悔)   2017-08-08 15:05:00
家庭月收8萬,頭期200W,買不起700W的房子..賣安抓~~~T_T
作者: reines (reine's ad)   2017-08-08 20:35:00
關鍵是中科吧,以前的荒蕪成了寸土寸金,現在拿60買中科連車位都買不到了
作者: pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)   2017-08-09 10:30:00
因為你家境至少是前30%了,只能投資3百萬的老公寓,還不難?
作者: euryma (euryma)   2017-08-09 16:44:00
就有些人適合買房有些不適合,但不適合的人也想買當然難
作者: classes (克來斯伊虱)   2017-08-10 19:05:00
你要自住要求就會一大堆,就不是隨便買的那種房子了

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